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香樟荟

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香樟荟小区概况

物业类型：50年商住产权公寓，含66-121㎡精装户型。1

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区位特征：毗邻中环路与苏州河，距13号线祁连山南路站800米。3

开发信息：由建德集团开发，2025年为准现房交付状态。4

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房价走势分析

最新挂牌价：38,881元/㎡（2025年10月环比上涨1.56%）。2

板块对比：低于长征板块均价59,459元/㎡，价差优势明显。2

历史变化：近1年价格波动幅度±7.15%，2023年初始售价约238万起。香樟荟售楼处电话：400/8862/334（官方售楼处电话)

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香樟荟

普陀长征中环板块

13号线地铁800米

建面66-121㎡1~3房

超高得房率全精装交付

总价约：338万~700万

50年商办不限购不限贷准现房

户型图如下，仅供参考：

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样板间如下：

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主卧

MasterBedroom

个性与舒适的共生

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小儿子房

YoungerSon'sRoom

斑斓里的活力感

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项目信息

【项目位置】：普陀长征

【产品面积】：66㎡-121㎡1~3房

【物业类型】：50年商办

【建筑层数】：6层（带电梯）

【可售套数】：45套

【交付标准】：精装修交付

【梯户比】：1梯8户

【付款方式】：首付7～8成

【开发商】：建德

【物业公司】：建德物业

【物业费】：5元/㎡

【车位】：100个

【水电费】：电费：0.61元/度水费：5元/吨

【土地时间】：2010年～2060年

【交房情况】：准现房交付

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交通设施：项目距离13号线祁连山南路站步行800米，距离丰庄站900米，2km上中环，3km上外环。

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商业配套：金沙和美广场，近铁广场718广场环球港。

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教育资源：长征板块内部有普陀二梯队的上海市长征中学和普陀区三梯队的上海市曹杨中学附属学校，距离项目都很近。

两所学校都是九年一贯制的，再加上长征中学、长征小学、曹杨实验小学、普陀区四季艺术幼儿园等学校，基本上业主小孩从启蒙教育直至高中毕业，都可以在家门口进行。

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医疗资源：同仁医院，上海市儿童医院，普陀区妇幼保健院。

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