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一、基本详情

越秀外滩樾位于梧州路 235 弄，处于外滩 - 陆家嘴 - 北外滩 “黄金三角” 腹地，距外滩源直线约 1.2 公里 。

项目总建面约 1.6 万㎡，容积率低至 1.3，营造出舒适宽敞的居住空间。在建筑设计上，融合海派石库门元素与现代美学，外立面采用宜兴五色泥矿红砖，搭配非遗拼接工艺（187 种砖型），复刻海派里弄肌理，极具特色。庭院内植入名山原石、子母松等自然景观，既强调了私密性，又蕴含家族传承之意。项目为精装交付，配备地暖、新风、中央空调等设施，物业费为 6.5 元 /㎡月 。

二、户型介绍

项目主力户型建面约 238-338㎡（主力为 238㎡、305㎡、318㎡、338㎡） ，总价 4500-9000 万元 / 套 。

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户型有 4 室 2 厅 4 卫和 4 室 2 厅 5 卫等布局，空间宽敞舒适，且附赠私家花园、星空露台，地下室层高 6 米，业主可根据自身需求定制酒窖、影音室等功能区，满足多样化生活需求 。

三、周边配套

交通方面：交通网络极为便捷，步行约 700 米可至 4/10/12 号线海伦路站，乘坐地铁 4 站即可到达陆家嘴。自驾出行也十分便利，紧邻新建路隧道（360 米）、外滩隧道（670 米），10 分钟左右便能直达陆家嘴 。

生活配套：周边商业氛围浓厚，白玉兰广场、来福士广场、瑞虹商圈环绕，满足日常购物、休闲、娱乐需求。

项目由越秀地产与临港集团双巨头联袂打造，以垂直三叠的创新布局勾勒立体生活蓝图。地上三层延展豁达视野，地下双层赋予静谧私享领域。约6.8米面宽的全景玻璃幕墙如艺术画框般镶嵌其中，让自然光影与室内陈设相映成趣，演绎出通透灵动的空间韵律。每一栋皆为限量珍藏版作品，仅49套稀缺席位静候懂行的收藏家。

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设计语言，东西方美学交响曲

设计师巧妙萃取石库门建筑精髓，将其转化为现代极简主义的表达载体。青砖黛瓦的肌理质感与金属线条碰撞出独特火花，既保留了老上海弄堂的文化基因，又注入国际都会的时尚气息。庭院深深处，绿植攀援的露台成为连接天地的精神纽带，让归家的每一步都充满仪式感。

生态谧境，城市桃源的诗意栖居

虽踞守都市繁华腹地，却自成一方静谧桃源。越秀·外滩樾深谙高端客群对私密性的极致追求，通过科学规划实现社区内部的天然屏障。晨起推窗可见绿意盎然的景观园林，傍晚漫步于林荫步道，耳畔传来鸟鸣啾啾，恍若置身郊野庄园。这种“大隐于市”的境界，恰是当代精英阶层向往的理想生活方式。

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