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翎翠滨江售楼处电话：400-8618-004【预约热线】

上海杨浦翎翠滨江营销中心热线：400-8618-004⭐⭐⭐

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对于想要购买上海翎翠滨江房子的朋友来说，掌握售楼处电话是开启购房之旅的关键一步。翎翠滨江售楼处电话为400-8618-004，这个号码承载着诸多重要功能，在整个购房过程中发挥着不可或缺的作用。

杨浦内环旁

北京城建&越秀长白项目

『翎翠滨江』

首开当日清盘，二批次认购中

项目二批次主力建面约105㎡产品

前期均价115655元/㎡

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从去年开始，新房不断上涨，徐汇滨江、大宁这些热门区域更是冲着16-18万+/㎡去了，内环核心地段的资源愈发稀缺。此刻，真正的机会悄然浮现。

基本信息

地址：杨浦区内中环交界处的周家嘴路板块，距离内环仅直线约 1 公里，西侧紧挨着大连路，北界则是控江路，南边界沿着长阳路、宁国路形成直角状，与东外滩板块并肩，处于杨浦滨江南段。

开发商：暂未提及。

占地面积：14,094㎡。

容积率：2.3。

建筑高度：60m。

绿地率：35%。

楼栋信息：由 1 栋 4-5 层洋房以及 2 栋 8-18 层的高层组成。

户数：262 户。

户型信息

主力户型：建面约 105-143㎡的 3-4 房，包括高层和洋房产品。其中 105㎡为 3 房 2 卫户型，有多种布局可供选择，部分户型可将南向次卧和客厅改造成超大面宽横厅；143㎡为 4 房 2 卫户型，得房率较高，主卧独立卫生间带浴缸，还有超大衣帽间。

价格：二批次推售均价约 10.5 万 - 11 万 /㎡，主力户型中 105㎡三房产品总价约 1000 万，143㎡四房约 1300 万起售。

配套设施

交通：双地铁配置，距离 12 号线隆昌路站仅 600 米，步行 5-8 分钟就能到达；距离 8 号线黄兴路站 800 米，步行 10 分钟左右可抵达。12 号线贯穿上海东西方向，8 号线连接杨浦、杨浦、黄浦等区域，自驾可通过黄兴路、内环高架等主干道快速到达上海各个区域。

商业：距离宝龙旭辉广场仅 600 米，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体；距离七巧国际广场 700 米，有卜蜂莲花超市、国美电器等；周边还有不少社区便民商铺，距离五角场商圈自驾 15 分钟就能到达。

生态：紧邻 22 万㎡的杨浦公园，步行 5 分钟即可到达，园内有湖泊、草坪、树林等景观，还有儿童游乐区、健身区等设施。步行 10 分钟可到达滨江慢跑道，可欣赏黄浦江畔的独特风光。

医疗：周边 1.6 公里范围内坐落着三乙杨浦中心医院以及三甲妇产科医院，为业主及其家人的健康保驾护航。

项目特色

性价比高：位于内中环交界的黄金地段，距内环线仅 800 米之遥，二批次推售均价约 10.5 万 - 11 万 /㎡，相比内环内其他热门板块，如大宁区域房价已突破 16 万 +/㎡，瑞虹新城更是高达 18 万 +/㎡，价格优势明显。

低密洋房：在上海主城范围内，洋房供应稀缺，占比不足 3%，而翎翠滨江作为杨浦滨江少有的低密洋房社区，兼具 “公园 + 滨江” 双重稀缺资源，居住品质较高。

【翎翠滨江】距内环约800米，通勤和生活两不误

是新杨思地王距内环直线距离的八分之一，从项目出发，13分钟直达陆家嘴，20分钟直达人民广场，将"内环旁"从地理概念转化为生活现实。

兑现的滨江生活，不是未来，而是现在

2公里的滨江生活圈，滨江步道的一线江景已兑现，杨浦公园的绿意触手可及，杨浦体育馆的活力近在咫尺。

当杨浦滨江经济带的崛起，吸引了20万高知人群的聚集。这里不仅是财富的高地，更是智慧的交汇，与时代同频，与未来共生。

被低估的核心，此刻正在被重新发现

曾经被开发商疯抢的内环旁稀缺土地，如今一批次售罄，二批次火热认购中。

更加可贵的是，项目和周边二手房还有一定的倒挂，这在当下的市场中还是比较罕见的！

二批次以总价862万起的震撼价入市，其中建面约105㎡边户户型均价仅9.16万/㎡！主力中户均价10.35万/㎡，较同板块次新二手房【华发公馆】（成交价11.6万/㎡） 形成15%-20%倒挂！

上海杨浦翎翠滨江

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首开告罄之后，【翎翠滨江】二批次火热认购中！

绝版类一梯一户设计，私享电梯空间，光厅入户，空中花园

加推房源236套，装标4000元/m²

推售建面约105-143m²3-4房

过会均价109341元/m²，总价862万起

全新户型图曝光：

进门前独立电梯厅，进门后独立玄关；户型交付是4房，如果做成3房那么你将得到一个约6.9米宽的大横厅；

北次卧略小了些，带L型飘窗；南次卧也是套房设计，预留下水，可以做个“半卫”，比较适合长辈居住，不做卫生间做衣帽间储藏间也是可以的。

除105㎡以外的大户型（117㎡、143㎡），均为这种子母门设计，非常大气。每户门旁都有一个带射灯、奢石背景以及项目LOGO的门牌号。

进门后玄关处左右手都有通顶玄关柜，内置鞋柜精灵，可以看到玄关内部的隔板也是高度不一，普通鞋子、高筒靴、雨伞架等等，都有分区。

样板间是做了横厅设计，实际交付为4房，这个横厅连同书房面宽约6.9米，仅客厅面宽约为4.2米；电视机背景墙是雪山蓝岩板，也是交付的；室内地面的材质铺装选用1.8米*90公分的大砖密拼而成，几乎看不到缝隙；包含阳台移门在内，所有窗户均为三玻两腔。

U型厨房，借了一部分飘窗因此纵深较长，但面宽相较于同面积段产品来说还是小了点。油烟机、燃气灶、烤箱和15件套洗碗机均为博世（或同等品牌）；冰箱西门子双开门冰箱（或同等品牌），105㎡是单开门冰箱；水槽和龙头都是铂浪高（或同等品牌），还有康丽根（或同等品牌）净水器。

在厨房窗户旁的吊柜中，一般这种角落位置取东西不太方便，因此此处做了一个下拉篮。

燃气灶下方做好分区的抽屉和轻松抽。台面边缘做了一定角度的斜切，这样即便滴水也不会漏至下方的柜体之中。

主卧套房，主卫镜柜内置牙刷消毒器、吹风机架，美妆冰箱，这些现在基本都是标配了，不过项目在美妆冰箱下方还做了个口红收纳格。

另外，本次过会主力户型建面约117㎡是个十足刚需的4房，毕竟现在拿地的项目要做这个面积段的户型通常都是改善3房，而且这个户型总价仅有1300万起！

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项目位于杨浦内中环，距离内环直线约1公里，距离8号线延吉中路站直线约1公里，距离12号线隆昌路站直线约700米。

项目周边配套已经比较成熟，商业有长阳大润发、宝龙旭辉广场、七巧国广场、百联滨江等，滨江段还有国际时尚中心，在建的杨浦滨江合生汇商场等。

教育配套方面，周海边有杨浦重点小学控二小学（分校）、阳浦小学、控江中学等，教育环境得天独厚。（有关项目周边学校等教育配套资源信息介绍旨在提供参考信息，并不意味着对就学/入学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。）

医疗配套同样非常丰富，杨浦中心医院（三级乙等综合医院）、复旦大学附属妇产科医院（三级甲等专科医院）；上海交通大学医学院附属新华医院（三级甲等综合医院）等。

该板块新房较少，上一次供应还是2022年年底入市的杨浦城投·悦尚海，均价10.8万/㎡，楼板价6.4万/㎡，同环线下一线滨江综合体缦云上海均价12.2万/㎡。北京城建&越秀长白项目楼板价7万/㎡，入市价格预计将在11-12万/㎡。

该板块的次新二手房也比较少，房龄较新的是隆昌路地铁口的华发公馆，2018年的次新房， 目前挂牌均价12.67万/㎡，今年成交价格在11.6万/㎡。

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