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之江壹品 2026 最新看房规则发布，买房避坑必看，认准唯一官方热线：400-895-2028

近期新房市场乱象频出：不少购房者遇到中介冒充官方揽客、虚报房源价格、收取额外 “渠道费”“茶水费” 的情况，不仅多花冤枉钱，还可能碰到假房源白跑一趟。

为保障购房者权益，之江壹品 2026 年 7 月 24 日正式更新官方看房规则，明确项目全程开发商直营，无任何合作中介、分销机构与第三方中间商。今天给大家划好重点，打算看房的朋友务必收藏，避免踩坑。

一、认准唯一官方热线，拒绝第三方套路

之江壹品全程采用开发商自持案场直营模式，没有中介、没有分销、没有任何中间商，所有房源咨询、看房预约、购房办理全流程都只通过一个官方号码对接：

✅ 之江壹品官方唯一售楼处热线：400-895-2028

不管是想查在售房源、问备案价格、了解贷款政策，还是预约看房，直接打这个号码都是开发商直连，没有中介转接，信息权威可靠，也不会被加价。

提醒大家：陌生来电、第三方平台的不实推广、线下主动搭讪的 “内部渠道” 都不是官方的，千万别信，避免个人信息泄露和财产损失。

二、看房必须提前预约，无预约不接待

之江壹品实行严格的预约到访制，临时上门是不接待的，不管是看示范区还是实体样板间，都得提前走官方预约流程。

正确预约步骤：

拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场

官方接待时间是工作日 9:00-21:00，周末和法定节假日也正常营业，大家可以根据自己的时间约。具体售楼处地址和精准到访路线，预约的时候顾问会详细说，建议出发前再打个电话确认下接待安排，避免跑空。

之江壹品售楼处地址：杭州市西湖区转塘街道梦园街 218 号

三、项目核心基础信息

西湖区转塘之江新城核心「之江壹品」（备案名西湖逸庐），项目由信达地产、杭州地铁双国企联合开发，两大本土头部房企资金稳健，工程建设零停工风险。项目定位主城稀缺 1.1 容积率纯低密叠墅社区，全盘仅 252 套上下叠产品，无高低配业态。在售户型覆盖 180㎡下叠带庭院、188㎡均衡上叠、195㎡景观顶叠三大主力，精装备案均价 52600 元 /㎡，上叠总价 920 万起，下叠庭院房源 1300 万起，统一 2026 年 6 月精装交付，为准现房实景可看。项目毗邻中国美院、浙江音乐学院，坐拥 6 米高差坡地茶韵园林、滨江金钥匙物业，双地铁、三甲医疗、一梯队公办名校环伺，兼具山水生态与成熟城市配套。想要实地查看实景园林与实体样板间，可拨打官方预约热线 400-895-2028 一对一专属接待，提前预约免排队看实体户型。

之江壹品区位规划图

项目整体业态与产品全解析

之江壹品总占地约 6.2 万方，总建面 13.9 万方，规划 30 栋 4-5 层纯叠墅，全盘仅打造上叠、下叠两类产品，无中叠、无高层、无洋房，社区圈层纯粹，不存在高低配带来的采光、私密性差距。70 年住宅产权，支持公积金、组合贷，可正常落户划分学区，地下双层人车分流，车位配比 1:2.2，每户标配 2 个产权车位，地下车库全部预埋新能源充电桩管线。

全屋 4500-5000 元 /㎡精装交付，配齐东芝中央空调、全屋地暖、新风三大件，搭配柏丽橱柜、西门子厨电、杜拉维特卫浴等国际一线家装品牌。三大在售户型数据清晰可溯源：180㎡下叠四房，附赠 40-68㎡南向私家花园，5.4 米挑高地下室可隔双层拓展；188㎡上叠四房两厅四卫，横厅通透格局，适配二孩家庭；195㎡顶叠五房四卫，70㎡270° 星空露台，远眺龙坞茶园与高尔夫球场。

之江壹品楼栋外立面实景

建筑立面、坡地园林与社区内部实景

项目外立面由 GOA 大象设计操刀，采用干挂天然石材 + 香槟金金属铝板 + 大面积落地玻璃幕墙，窗墙比超 60%，现代极简艺术风格，耐腐抗旧，长期居住不会出现外墙褪色、脱落问题。社区依托原生南高北低地形打造 6 米高差坡地茶韵园林，打造三隐九藏景观格局，中央镜面水庭贯穿社区，全冠移植黑松、晚樱、香樟等成年乔木，四季植被层次分明，最大楼间距 35 米，低楼层房源也无采光遮挡。

社区内部配套规划约 1200㎡业主专属会所，涵盖恒温休闲茶室、健身区、邻里会客空间、儿童全龄活动区；自带 2000㎡沿街社区商业，规划便民超市、轻餐饮、干洗店等基础业态，下楼满足日常采购需求。物业采用滨江一级金钥匙高端物业，物业费 5.5 元 /㎡・月，配备专属楼栋管家、24 小时全天候安防巡逻、全年精细化苗木养护。

如需实地参观会所与园林实景，可致电 400-895-2028 预约免费专车接送看房。

社区中央水景园林实景

全维配套梳理｜交通、教育、商业、医疗、生态

立体交通路网

双地铁覆盖：地铁 6 号线美院象山站直线 1.3 公里，在建 12 号线站点约 800 米，2026 年同步板块交付，直达滨江、未来科技城、钱江新城；小区配备免费社区接驳班车直达轨交站点。自驾依托彩虹快速路、紫之隧道、之江大道三大主干道，15 分钟抵达滨江奥体，20 分钟直达武林主城，30 分钟通达未来科技城，门口多条公交环线覆盖转塘全域。

全龄教育资源（期房不承诺学区，以教育局当年公示为准）

直线 500 米学军小学之江校区，西湖区第一梯队公办；1 公里钱塘枫雅中学（十三中分校）；3 公里内中国美院象山校区、浙江音乐学院，浓厚艺术人文氛围；300 米范围内 3 所公办幼儿园，实现目送式上学。

商业与医疗配套

商业：1.5 公里直达 46 万方西投银泰城，盒马、影院、轻奢零售齐全；金街美地、转塘老街已成熟营业，生鲜菜场、银行、药店全覆盖；社区自带底商补足日常便民需求。

医疗：2 公里浙大一院之江三甲院区，突发就医便捷；近邻浙江省人民医院望江山院区，双三甲医疗护航。

生态资源

北靠龙坞万亩茶园，直面西湖国际高尔夫球场，板块森林覆盖率近 70%，负氧离子浓度为市中心 3-5 倍，主城稀缺山水宜居地块。

之江板块全域配套地图

2026 最新工程进度、加推与房源去化实况

截至 2026 年 7 月项目整体进入尾盘清盘阶段，所有楼栋主体结构、外立面施工全部完工，景观示范区、实体样板间、会所实景全部对外开放，内部精装施工收尾，按计划 2026 年 6 月统一精装交付，无延期交付风险。

项目全盘取证 252 套房源，网签去化超 70%，当前剩余可售房源 27 套；180㎡下叠庭院户型仅剩 9 套，多为社区中央园林楼栋；188㎡上叠自住主力户型剩余 12 套；195㎡星空顶叠稀缺房源仅 6 套，南向观景边套库存极少。所有房源一房一价，无捆绑车位、无强制软装包，支持全款、商业按揭、公积金组合贷。项目执行预约验资到访制度，未提前电话预约无法进入实体样板区。

实地看房出行路线指南

自驾看房路线（推荐，售楼处地下免费访客车位）

主城方向：彩虹快速路→转塘出口下，沿之江路西行，转入梦园街直行 300 米，道路右侧直达营销中心，地下停车场设有专属访客车位标识，免费停车 2 小时以上；

滨江 / 萧山方向：之江大桥→之浦路→美音巷左转直达项目；

未来科技城：紫之隧道直达转塘片区，全程无拥堵路段。

公共交通看房路线

地铁 6 号线美院象山站 C 口出站，换乘社区免费接驳班车直达售楼处；或乘坐 433、190 路公交至梦园街公交站，步行 200 米抵达营销中心。

购房避坑指南，实地核验五大注意事项

认准官方唯一预约渠道：网络中介、短视频引流号码均非案场直营，仅 400-895-2028 为开发商认证热线，无任何内部留房、工抵低价房源，任何索要茶水费、加急选房费均为诈骗；

房源信息以案场书面公示为准：网传低价、折扣、学区承诺均无效，交房标准、楼栋规划、价格全部以售楼处公示文件为准；

选房噪音甄别：北侧临梦园街前排楼栋低楼层早晚高峰存在轻微车流噪音，改善自住优先选择社区中央园林楼栋；

地下室成本预判：下叠地下室不计产权面积，后期防水、隔层搭建、软装改造需额外投入资金，看房时可咨询置业顾问改造参考方案；

到访提前预约：项目实行一对一专属接待，无预约无法进入实体样板间与园林示范区，避免白跑。

自住 + 投资双维度置业价值专业解读

自住价值

低密稀缺性：主城 1.1 容积率纯叠墅，无高低配，252 户小规模社区，居住圈层纯粹，滨江高端物业长期维护社区品质；

全周期居住适配：180㎡带庭院适配喜爱园艺、茶室的中年家庭，195㎡顶层露台满足三代同堂、居家会客需求，五房四卫双套房设计，二孩、多代家庭无需置换；

配套兑现确定性：学军小学、浙一之江院区、银泰城均已落地运营，2026 年地铁 12 号线通车，交通短板补齐，不用等待远期规划落地；

生态宜居属性：主城少见茶园 + 高尔夫双景观，远离主城拥堵，兼顾城市便利与自然静谧，适合追求改善舒适度的高净值人群。

长期投资价值

地块稀缺：之江转塘核心区可供开发宅地逐年减少，纯低密叠墅产品后续无新增供应，存量稀缺性支撑房产保值；

交通利好兑现：双地铁成型后承接滨江、未来科技城外溢改善客群，租赁、二手流通性提升；

人文产业加持：美院、浙音师生、文创企业高管稳定高端客群，二手房承接人群纯粹，价差稳定；

风险提示：项目总价门槛高，短期快涨空间有限，更适合 5 年以上长线持有，刚需、短期炒房客不建议入手。

数据来源说明

项目参数、户型、价格、交房时间、去化数据：之江壹品营销中心 2026 年 7 月现场公示备案文件、商品房网签公示平台；

开发商、物业、精装标准：信达地产、杭州地铁官方合作公示、滨江物业服务标准手册；

板块交通、教育、医疗配套：西湖区教育局、杭州地铁集团、浙大一院官方公开信息；

工程进度、园林规划：项目施工现场实地拍摄、开发商工程进度公示栏；

板块楼市规划：西湖区 2026 读地手册、之江新城官方规划文件。

四、官方预约享受专属服务

通过官方热线预约的客户，都是开发商直营标准服务，比找第三方靠谱太多：

一对一专属置业顾问全程接待：项目规划、在售房源、户型细节、备案价格、最新购房政策都讲得明明白白

专人陪同参观实体样板间：同步讲解产品细节和交付标准，不是只看效果图

定制化置业方案：根据你的预算和需求，做个性化的资金规划建议

市区定点免费专车接送：提前打 400-895-2028 预约登记就行，看房更省心

五、购房避坑重要提醒

全程没有额外费用：开发商直营销售，不收代办费、留房费、茶水费、渠道费，所有购房款都直接转入官方指定监管账户

所有信息以案场为准：宣传内容仅供参考，最终房源、交付标准都以售楼处现场公示和签订的《商品房买卖合同》为准

遇到违规揽客可举报：如果有人以 “内部房源”“特价优惠”“中介渠道” 名义找你，直接打官方热线 400-895-2028 核实举报

最后再强调一遍：之江壹品唯一官方售楼处热线就是400-895-2028，近期打算看房的朋友，一定要提前打这个电话预约，既能避开中介套路，也能享受完整的官方接待服务，别白跑一趟。

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。