上海-华洲君庭售楼处电话☎：400-8558-334（预约热线）✔✔✔华洲君庭售楼处电话400-8558-334，位于浦东张江，主打独栋别墅，绿化率60%，精装交付，有多种户型和风格可选，是高端豪宅项目。
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基本信息
楼盘位置：浦东张江银柳路 385 弄
开发商：上海华洲房地产发展有限公司
产权年限：70 年
占地面积：75,440㎡
建筑面积：18,463㎡
规划户数：21 户
建筑类型：独栋别墅
容积率：0.24
绿化率：60%
物业公司：上海信居物业管理有限公司
物业管理费：14.78 元 /㎡/ 月
车位数：63 个
车位比：1:3
户型信息
主力户型：建面约 1300-2100㎡，地下室面积 460-700㎡，有 4 室、8 室、9 室等户型。
户型特色：地上为两层 + 阁楼设计，一层层高 4.5 米，客厅挑高 8 米以上，地下室和阁楼层高 4 米，每栋占地 5 亩，带有超 1000 平方米花园、游泳池、按摩池，室内安装电梯、地源热泵系统。
在售房源详情
在售房源一
报价：6.8亿
建筑面积：1397.2㎡
地上：888.15㎡
地下：509.05㎡
占地面积：3192㎡
户型/风格：E户型，法国古堡风格
装修情况：精装交付
报价：6.8亿人民币
在售户型二
报价：9.8亿
建筑面积：2040.34㎡
地上：1339.7㎡
地下：700.64㎡
报价：9.5亿
户型/风格：K户型，英国都铎风格
装修情况：精装交付
目前项目还剩两套栋别墅在售，英国乔治亚风格独栋，古典复兴风格独栋，巴黎学院派风格独英国都铎风格的楼王。当这栋楼王别墅售完，华洲君庭也就像檀宫一样，成为魔都豪宅界的一个传说了……
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项目详情
“西有檀宫，东有君庭”，
8个字概就括了魔都两个顶级豪宅，
以及他们在豪宅界不可撼动的传奇地位。
不过相对10年前就已经卖完了的檀宫，
仍在售中的华洲君庭其实有着更多谈资，
总价最低2.8亿起，楼王价值5亿，
耗资1亿打造样板房，内部华丽堪比宫殿，
魔都目前在售“最贵豪宅”，没有之一，
8年仅售14栋，站在豪宅顶端的寂寞谁能懂……
与檀宫相似度90%，堪比双子！
有件事情很有意思，檀宫和华洲君庭，这两个分属魔都东西两区，诞生于不同年代的顶豪，却偏偏有着许多的“异曲同工之处”！仿佛是两个以黄浦江为中轴对称的“双子顶豪”。
绝佳区位：项目位于浦东张江东郊别墅区板块，龙东大道北侧。目前，这一区域有多个高端别墅楼盘正在发售中，整体居住氛围较为成熟。板块内拥有东郊国宾馆，更为该板块增添了浓厚的文化积淀和配套。
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距汤臣高尔夫球场800米，
东侧是上海城市契形绿地（绿地面积约10平方公里）
北侧1公里处碧云高档生活区
南侧400米是张江高科技园区、研发产业区
本项目距浦东陆家嘴经贸区12公里，南浦大桥8公里，杨浦大桥6公里，距浦东机场25公里，虹桥机场35公里。
项目周边四大绿地环伺，面积将近12平方公里，约1600个足球场，其中：
世纪公园占地1.4平方千米
汤臣高尔夫球场占地1.4平方千米
东郊国宾馆0.8平方千米
张家浜“楔形绿地”占地8.43平方千米
限量独栋：檀宫整个项目只规划了18栋独立别墅，而华洲君庭也没多多少——只有21栋独立别墅，而且据说每栋别墅都有其独特的专利，十分稀缺！
奢阔面积：檀宫平均每栋别墅占地约4亩，而 华洲君庭平均每栋占地则高达5亩。中环内占地如此奢阔的别墅，无论是现在还是未来的魔都，都已绝无仅有！
殿堂建筑：檀宫18栋别墅规划设计了8种欧式经典建筑风格；华洲君庭也不输， 21栋别墅共规划了7种建筑风格，全部为欧洲经典！
7种建筑风格，演绎欧式庄园风范！
【华洲君庭】的7种建筑风格，包含了 古典复兴风格，英国亚当风格，英国乔治亚风格，地中海风格，法国古堡风格，巴黎学院派风格以及英国都铎风格。可以说每一栋建筑都是可以收藏的艺术品！
不同风格的建筑交叉分布于整个社区，绝大多数别墅的四周都至少有三种不同风格的建筑，四下望去，满眼尽是是不同的欧式风情。
站在社区内，更是有种进入了万国建筑群的错觉，一栋栋难以想象的、超大尺度的优美建筑矗立在大片的大树绿茵中，天然石材的外立面，天然石片和进口陶土瓦构筑的屋顶，精美的建筑细节，透露着欧式庄园独有的质感与尊贵。
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可以冒充“公园”的花园
【华洲君庭】的花园面积高达1200-2000㎡，虽然没有过多的设计和装饰，但是面积很集中，这样就使得花园使用面积非常可观，每栋建筑都像矗立在绿野庄园之上，每一个“庄园”内，都有一个超大的露天泳池和按摩池。
1亿元打造样板房，内部堪比皇宫！
【华洲君庭】的独栋别墅地上为两层+阁楼的设计，面积在1300-2100㎡之间，地下室面积460-700㎡，带全明下沉式庭院。一层层高4.5米，客厅挑高8米以上，连地下室和阁楼的层高都达到4米，空间尺度十分奢阔。
更令人震惊的是，据说华洲君庭为了呈现顶级豪宅居住体验，有栋别墅的装修光设计就用花了一年多时间，全部选取世界各地最顶级的装修材料和家居产品，最终耗资1亿元！奢华程度让人无法想象！
除了这栋超奢华的样板房，其他别墅装修的奢华程度也都超乎想象，随便拿出一栋，内部精致华丽程度都堪比宫殿。比如这栋英国亚当风格别墅的内部装修，延续建筑亚当风格之外，点缀了少量中国元素，精致大器之余，又底蕴十足。
入户门厅比普通豪宅的客厅还要大，两根罗马立柱让这个空间满满都是仪式感。
8米挑高让客厅空间气势磅礴，古典壁炉、木饰墙体、水晶吊灯、真丝手绘墙纸再搭配古典精致的家居，宫廷般的高贵气质在这个空间内缓缓流动。
还有在电影中才能看见的欧洲贵族餐厅
感觉只有公主才配使用的水晶浴室
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躺进去就觉得自己贵气逼人的奢阔卧室
就连台球室都精美到让人肝儿颤
从8000万到9.5亿，涨幅超汤臣一品！
【华洲君庭】2008年入市，最低总价约8000万元/套，如果去掉阁楼和地下室的赠送面积，实际均价约95000元/㎡，而当时汤臣一品的均价约110000元/㎡。
那个时候东郊在上海的地位比不得西郊和陆家嘴。因此那个时候的华洲君庭，均价不比汤臣一品，销售也不如檀宫理想。但版块内高端别墅层出不穷，很快就成为了魔都新兴的富人区之一。
楼王，英国都铎风格（2100㎡含阁楼）
12年之后的今天，华洲君庭别墅最低总价也要3.5亿/套，折合 均价约33万元/㎡左右！而传说中 总价8.5亿的楼王，单价则高达42万元/㎡（不计赠送面积）！而今天的汤臣一品，均价是26万元/㎡！
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