宣城

热门城市：

全国北京上海广州深圳南京武汉昆明

A B C D E F G H J K L M N P Q R S T W X Y Z

A - B - C - D - E

F - G - H - I - J

K - L - M - N - P

Q - R - S - T - W

X - Y - Z

 搜索

首开国风没糖

地图找房

购房神器-拼房帝

微信扫一扫
不用下载就能用

宣城房产 > 宣城房产资讯 > 宣城房产市场 > 山云轩(售楼处)详情首页网站-山云轩2025年售楼中心|山云轩评测-房价|户型|商圈配套

山云轩(售楼处)详情首页网站-山云轩2025年售楼中心|山云轩评测-房价|户型|商圈配套

搜狐焦点宣城站 2025-02-25 09:53:17

 用手机看

扫描到手机，新闻随时看

扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友

苏州山云轩售楼处电话：400-8862-334预约，位于狮山生态核心。

山云轩售楼处电话☎：400-8862-334【预约☎】山云轩售楼处电话☎：400-8862-334【预约☎】山云轩售楼处电话☎：400-8862-334【预约☎】苏州山云轩售楼处电话☎：400-8862-334【预约☎】

狮山生态核心 · 山云轩 · 主城区墅区洋房

101㎡只有1楼；110㎡，目前楼层还可选；143㎡售罄

板块价值

定标狮山

Shan Yunxuan Sales Office tel: ☎ : 400-8862-334 [Reservation ☎] Shan Yunxuan Sales Office tel: ☎ : 400-8862-334 [Reservation ☎] Shan Yunxuan Sales Office tel: ☎ : 400-8862-334 [Reservation ☎] Suzhou Shan Yunxuan Sales Office tel: ☎ : 400-8862-334 [Reservation ☎]

山云轩售楼处电话☎：400-8862-334【预约☎】山云轩售楼处电话☎：400-8862-334【预约☎】山云轩售楼处电话☎：400-8862-334【预约☎】苏州山云轩售楼处电话☎：400-8862-334【预约☎】

The most mature development in Suzhou is the new district and park with "one body and two wings", "Jinji Lake in the east and Lion Mountain in the west", representing the two top flow plates in Suzhou, and Shishan will become the "Shishan International Business Innovation Zone" in the future. With the continuous development and saturation of the Shishan plate, the government has built the ecological core livable plate of Shishan by relying on Longchi Scenic Area, which is where the project is located.

苏州发展最成熟的就是“一体两翼”的新区和园区，“东有金鸡湖，西有狮子山”，代表了苏州两大顶流板块，而狮山未来将成为“狮山国际商务创新区，随着狮山板块的不断发展饱和，政府依托龙池风景区打造了狮山生态核心宜居板块，也就是项目所在位置。

In the future, this area will be the most ecologically habitable and lowest density inhabited plate in Dasishan.

未来此区域将是大狮山最生态宜居、最低密度的居住的板块。

With the opening of this He Shan Road, which runs through the east and west of the new District, the distance between our ecological core plate and the core area of Shishan CBD is quickly drawn, and the two plates are closely integrated together.

而随着这条贯穿新区东西的何山路通车，迅速拉通了我们生态核心板块与狮山CBD核心区的距离，将两个板块紧密融合在一起。

At the same time, Shanyunxuan is located in the central position of the core CBD and science and technology city of Shishan, which can not only enjoy the mature supporting prosperity of Shishan, but also benefit from the development of science and technology city in the later stage, which is unique.

同时山云轩处于狮山核心CBD和科技城的中轴位置，既能享受到狮山成熟配套的繁华，也能受益到后期科技城的发展，可谓是得天独厚。

· Ecological environment value

· 生态环境价值

苏州市，江苏省辖地级市，特大城市 [103]，位于中国华东地区，江苏省东南部，东傍上海市，南接浙江省，西抱太湖，北依长江，是长江三角洲中心区城市 [222]，属长江三角洲平原和太湖平原地区，地势低平，河流纵横，湖泊众多，太湖水面绝大部分在苏州市境内，为亚热带季风海洋性气候 [2]，总面积8657.32平方千米 [2] [148]。截至2023年末，苏州市辖5个区（另有1个功能区，非行政区划建制），代管4个县级市 [95] [116]，市人民政府驻姑苏区三香路998号 [67]。截至2023年末，苏州市常住人口1295.80万人 [117]。

苏州市是国务院批复确定的中国东部地区重要的中心城市，国家历史文化名城，全国性综合交通枢纽城市，是全国先进制造业和高新技术产业基地、区域性科技创新高地、综合型现代物流中心、具有江南水乡特色的国际旅游目的地。 [1]2024年，苏州市实现地区生产总值26727.0亿元，比上年增长6.0% [220]。苏州自有文字记载以来，已有4000多年历史。春秋时期，东周寿梦建吴国。前514年，吴王阖闾始建苏州城。秦代，建置吴县。589年，始称苏州。1928年，建苏州市。 [127]

苏州市是大运河沿线城市中唯一以古城概念申遗的城市，著名的江南水乡。从春秋伍子胥建阖闾大城迄今，苏州城保持着“水陆并行、河街相邻”的双棋盘格局，以“小桥流水、粉墙黛瓦、史迹名园”为独特风貌，有“人间天堂”的美誉。作为“江南文化”的核心载体，苏州孕育的昆曲、评弹、园林和苏绣已成为世界辨识中国的鲜明符号 [98] [105]。苏州市以电子信息、装备制造、生物医药、先进材料为四大主导产业

优越的自然生态环境：狮山生态核心区板块周边环绕高景山、白马涧生态园、龙池、天平山、天池山、花山六大景区，这里既有森海林原，又有湖面面积2万平的龙池风景区，是山湖资源汇聚的优质生态板块；这个板块周边景区森林覆盖率超50%，使得区域的负氧离子含量极高，在这里居住您也可以从城市的喧嚣中得以放松身心，享受舒缓、健康的生活；想象一下，您在家里的阳台上就可以远眺群山，独占稀缺的山景资源，会是一种什么样的居住感受。

· 稀缺纯低密居住区

This plate has no high-rise, all villas, superimposed, bungalows.

这个板块没有高层，全部是别墅、叠加、洋房。

In recent years, the plot ratio of the land transferred is only 1.01 to 1.3, making the whole plate a pure low-density residential area, looking at the whole Suzhou, so that it can have a bustling CBD, and pure low-density residential areas only appear in Jindi Lake, Dushu Lake, such as rich people gather in the area, the future appreciation potential of such an area is not comparable to the general plate.

近年出让的土地容积率都只有1.01-1.3，使得整个板块成为一个纯粹的低密居住区，放眼全苏州，这样能够坐拥繁华CBD，且纯粹的低密居住区只出现在金鸡湖，独墅湖这样富人聚集的区域，这样的区域未来的升值潜力也不是一般的板块可以比拟的。

Summary: In Jiangnan, water is easy to get, mountains are rare, mountain view bungalow is even more rare, mountain view bungalow can be integrated into the core project of Shishan in the new district only here, it can be said that this is "the high-end and low dense residential area in the scenic area".

总结：在江南，水易得、山难得，山景洋房更难得，山景洋房能够融入狮山核心的项目在新区只有这里，可以说这里就是“风景区里的高端低密居住区”。

Now the low-density high-end housing next to Shishan, our Shishan imperial Garden, landscape Yue LAN Court are second-hand housing prices of 60,000-80,000, and a room is difficult to find, the sale of housing is very few.

现在狮山旁边的低密度的高端住宅，我们的狮山御园、山水樾澜庭都是二手房6-8万的价格，而且一房难求，出售的房源非常少。

· Asset value: high value, low price

· 资产价值：价值高地，价格洼地

与狮山相比：

我们和狮山核心区的距离只有8分钟车程，多开8分钟车，房价便宜到原来的1/3，我们这个价格优势是非常明显的；

与科技城相比：

科技城也是最近热度比较高的板块，现在科技城核心区新房大概2.85万/㎡，但是这些都是大高层的价格，市场上大高层和洋房的价差大约2000-3000元/㎡，像科技城金茂府的洋房要3.2万/㎡，相同业态，我们的价格是2.65万/㎡，科技城和我们的价差在5000-6000元/㎡！

Basic information

基础信息

Unit size: 101-110-143㎡

户型：101-110-143㎡

Average price: 26,500 /㎡

均价：2.65万/㎡

Total price:

总价：

101㎡ : 2.6 million, 110㎡ : 2.85 million, 143㎡ (sold out)

101㎡：260万起，110㎡：285万起，143㎡（售罄）

Availability: 101/143㎡·84%, 110㎡·82%

得房率：101/143㎡·84% ，110㎡·82%

Architectural features: Park real estate ecological livable

建筑特色：公园地产生态宜居

Building type: Bungalow

建筑类型：洋房

Construction area: 121,051 ㎡

建筑面积：121051㎡

Planning area: 79612㎡

规划面积：79612㎡

Number of households: 702

户数：702户

Plot ratio: 1.01

容积率：1.01

Delivery standard: hardcover delivery (central air conditioning, floor heating)

交付标准：精装交付（中央空调、地暖）

Height: 2.95 m

层高：2.95米

Property: Yuzhou

物业：禹州

Property Fee: 3.31 yuan /㎡/ month

物业费：3.31元/㎡/月

Greening rate: 37.23%

绿化率：37.23%

Parking space: Underground 958, above ground 39 (temporary parking)

车位：地下958，地上39个（临停）

Parking ratio: 1:1.36

车位比：1：1.36

Floor spacing: 23m-35m

楼间距：23米-35米

Delivery time: Existing house

交付时间：现房

Project support

项目配套

Transportation System:

交通体系：

公共交通：

轨交9号线（规划中）有轨电车1号线：白马涧生态园站，3站可达狮子山站

自驾交通：

“一轴一环一隧”全网交通体系

一轴：向北2公里可上太湖大道

一环：向东3公里可上中环西线高架

一隧：出门600米可入何山路隧道，5公里可达狮山核心

生活配套：

狮山商圈：最好的新区狮山核心商圈，我们项目到龙湖天街也就约5-6公里，10分钟左右，非常便利。

宜家商圈：项目北面约10公里有宜家、永旺、开市客基本15分钟可达。

项目周边：旭辉壹号院底商，基本日常需求可以满足。北侧的马涧新天地，距离约1公里，像菜场、银行、电影院等生活配套一应俱全。

项目西边约6公里是高新区文体中心，建设三馆三中心：文化馆、图书馆、体育馆、全民健身中心、影视中心和商业中心

教育配套：

幼儿园：枫华幼儿园，小区100米处，预计22年投入使用

小学及初中：距我们比较近的是白马涧小学，以及景山实验初级中学和新区第二中学。以后教育的趋势是教师资源流动，新区的教育资源梯级会越来越弱化。

医疗配套：

第一个，科技城医院，是三级综合性公立医院，距本案约7.9公里左右。

第二个，苏州高新区人民医院，二级甲等综合性医院，距本案9公里左右。

基本都在20分钟车程范围，看病也非常方便。

户型图

入户

入户正对客餐厅，用黑色铁制廊栅做玄关，在半遮半掩的同时增加装饰效果，黑色铁制廊栅做成了推拉门的形式，看上去是推拉门，实际是固定的屏风。没有复杂的装饰和色彩，简洁清新而又时尚感十足。

设计师通过材质的选用，空间功能的切割与细腻入微的美学来营造休闲的居家环境。

客厅

客厅的落地窗承接了阳光的洗礼，以“白灰木”的全屋搭色，让客厅空间看起来宽敞明亮之余，更添宁静雅致的休憩氛围，结束一天的繁忙工作后回到家里，情绪也随之被安抚舒展。

客厅采用无主灯设计，利用点状光源+线型灯带来照明；一方面，让光线分布更加均匀，避免了使用主灯带来的金碧辉煌的效果，营造出低调内敛的空间气质；另一方面，线型灯带独具线条美感和立体感，可以带来不一样的视觉感受。

打掉了出客厅阳台的推拉门，整个把阳台归纳到了客厅，满足了屋主对大落地窗的憧憬，整排的电视柜可以收纳平常零碎的物件，设计师寻找出于屋主的艺术共鸣，与自然触动的情感交流，呈现出惬意的居家氛围。

沙发墙面以灰蓝色墙漆为主，右侧柱子特意留白，在柱子上方开了一个2公分的小槽，镶入黑色金属条，与入户玄关处的金属廊栅相呼应，看起来整个空间很连贯，有延续性，同时增加现代感；深色布艺沙发与浅色藤椅结合，在颜色、材质上都有很大的反差，但摆放在一起却显得挺和谐。

灰蓝墙漆与白色烤漆造型电视柜结合显得有些小调皮，但加上实木地板的纹路使之又沉稳了许多，音响是【限量色】B&O Beoplay A9。

大片落地窗可以一览窗外的风景，墙面引入质朴天然石材，配上白色纱幔脚踏实木地板，坐在藤椅上小憩一会，翻翻身旁的杂志，生活都显得惬意起来。户外的山光水色仿佛信手捻来，可以随处而坐，随时沉浸在大自然中。

餐厅

餐厅延续了客厅的整体效果，同时又展现出自己的新意，餐桌其实是水吧与一整块胡桃木衔接而成，这块区域不仅用于就餐，平时也可以在此用电脑办公，餐桌岛台一体，是设计师设计好后找厂定制的。

在开放式空间设计中，客厅、餐厅保持互通相连，灵活运用木色，给予空间温暖的触感，木地板的选择了偏黄的色系，扩大了空间层次感，创意的采光设计与整体空间材质和谐立体，凸显了现代与时尚。

电视柜与墙体、主人房设计上处理成一个整体的面，主人房的房门被设计成了隐形门形式，运用了有质感的木饰面营造出不经意的“门”，进入这扇门的背后会发现别有洞天。

电视柜右侧可进入主卧，将门与深棕色护墙板巧妙的结合在一起，给空间带来整体性的同时增加隐私性。

黑白灰系与木饰贯穿空间，MELT吊灯的灵感来自于融化的玻璃，通过镜面抛光和真空金属化，塑造成不规则的形态，如同融化的冰川内部，炽热的岩浆或者深空的图案。这是一个有机的、自然主义的照明灵感，拥有非凡的光学效果，使用在家居空间中格外吸睛。

设计师非常享受极简设计带来的纯净与雅致，力求小空间功能性最大化，定制具有“收纳功能”的整面柜体，各种杂物都拥有了最佳的容身之地。

书房

书房整面墨绿墙＋到顶开放书柜成为吸睛之笔，碟形吊灯照亮了整个房间，仿佛让人们置身于书海，在里面遨游，做着最平常的琐事，这些平凡的时刻组成生活中最温暖的部分。

卧室

卧室风格延续客厅的现代极简风，低调柔和的配色，减少过多的室内包装设计让空间打造更加舒适简洁的卧室环境。

色调以灰色为主，放松身体每一处神经，时间在这里变得缓慢，给予她适合独处思考的私密空间。专注于此刻的宁静，花点时间与自己对话，为她带来更多的领悟与期许。

深灰色软包背景墙使空间柔软了许多，实木床头柜配上精致的金色小吊灯Seeddesign打破了空间的沉闷。整个空间简洁大气，单纯不繁琐，营造出宁静、优雅的睡眠空间。

衣帽间

山云轩售楼处电话☎：400-8862-334【预约☎】山云轩售楼处电话☎：400-8862-334【预约☎】山云轩售楼处

步入式衣帽间是木工师傅现场定山云轩售楼处电话☎：400-8862-334【预约☎】山云轩售楼处电话☎：400-8862-334【预约☎】山云轩售楼处电话☎：400-8862-334【预约☎】苏州山云轩售楼处电话☎：400-8862-334【预约☎】制的，左右两侧为叠衣区，下方为多个抽屉可收纳袜子领结等小件衣物,分类明确，满足屋主对收纳的要求。

卫生间