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中环云悦府位于上海市普陀区桃浦智创城核心区，由象屿地产与浙江交控两大国企联合开发，总建筑面积约8.9万平米，是中环旁双轨交国际精奢美学住区。项目主打建面约85-135㎡3-4房品质户型，均价7.5-7.9万元/㎡，2026年4月精装交付，得房率75%-80%，绿化率35%

开发商背景：象屿地产作为国有上市企业，拥有20余年房地产开发经验，深耕全国20余座核心城市；浙江交控依托交通控股集团的资源优势，在城市更新与高端住宅开发领域经验丰富。两大国企强强联合，为项目品质提供坚实保障

建面约87㎡三房两厅一卫(总价约551万起)

建面约135㎡四房两厅两卫(总价约1300万级)

户型解析

户型面积特点总价区间85㎡三房两厅一卫精致紧凑，全明设计，得房率82%约600万起98㎡三房两厅两卫舒适实用，空间利用率高约700万级135㎡四房两厅两卫宽境通透，适合多代同堂约1300万级

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周边配套

交通优势

双地铁口：紧邻地铁15号线祁安路站(步行6分钟)和11号线李子园站，可直达静安寺、人民广场、陆家嘴等核心商圈

路网发达：周边环绕中环路、真北路、金沙江路等城市主干道，自驾出行便捷

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教育资源

对口上海外国语大学附属普陀实验学校(九年一贯制)

规划24班制公办小学(预计2026年建成)

1公里内多所学校，教育资源优质

商业配套

自建约2000㎡商业

3公里范围内覆盖日月光中心、中海环宇城等商圈

TOD综合体规划涵盖商业、办公、休闲等多元业态

医疗资源

同济大学附属同济医院(桃浦分院)

德济医院等三甲医院车程可直达

生态环境

南侧紧邻约50万㎡桃浦中央绿地(在建)

目前已建成北区约15万方绿地

推窗见绿，生态环境优越

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