建发云栖上宸 (售楼处) - 建发云栖上宸销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

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基本信息

位置：杭州市拱墅区景莘街，地铁 4 号线吴家角港站西侧。

开发商：杭州兆源房地产有限公司。

物业类型：住宅。

产权年限：70 年。

占地面积：40548㎡。

建筑面积：160003.4㎡。

容积率：北地块 2.9，南地块 2.5。

绿化率：35%。

总户数：883 户。

楼栋总数：11 栋。

楼层状况：17-26 层。

物业公司：建发物业。

物业费：4.75 元 /㎡/ 月。

价格信息

精装限价：34000 元 /㎡，含 3500 元 /㎡装标，总价 353 万起。

户型信息

建面约 104㎡三房：四开间朝南，南向面宽约 12.8 米，有 6.5 米双联阳台，LDKB 一体化厅，独立玄关 + 双卫设计。

建面约 140㎡四房：为楼王户型，6.2 米横厅 + 双套房，南向面宽 16.35 米，主卧套房含独立衣帽间 + 双台盆主卫，仅剩 34 套房源，总价约 476 万起。

配套信息

交通：距离地铁 4 号线吴家角港站仅 50 米，1 站直达拱墅宝龙广场，3 站直达城北万象城，通过留石 / 上塘高架 10 分钟可串联主城。

教育：直线 50 米可达卖鱼桥桃源小学，周边还有桃源幼儿园、北秀幼儿园、桃源中学等。

商业：拱墅宝龙广场、中大银泰城、城北万象城、半山综合市场等四大综合体环伺。

生态：紧邻大运河杭钢公园，东邻杭钢河、南接下塘河，双河景观资源丰富。

项目特色

建筑设计：采用四面铝板立面，雕梁画栋，具有国风意境。南、北区各设磅礴威严的国风大门，打造多进式归家园林。

园林景观：以中式园林为蓝本，有 13 米 “沉林飞瀑” 联动下沉会所，亭台楼阁、假山流水等点缀其间。

会所配置：设有双下沉会所，南区会所配置恒温泳池、篮球场、健身娱乐空间等；北区会所打造儿童学习娱乐空间，搭配学习、休闲、运动主题架空层。

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在杭州这座历史悠久、文化底蕴深厚的城市中，拱墅区以其独特的地理位置和丰富的文化资源，始终吸引着众多追求品质生活的都市人。而今，建发云栖上宸中式住宅楼盘的横空出世，更是为拱墅区增添了一抹亮丽的色彩。这座融合了古典韵味与现代设计的住宅，不仅承载着对传统文化的敬仰，更展现了对现代生活的深刻理解。

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比邻的「智慧网谷」正在规划建设中，吸引了新浪、360、联想、华为、58同城、招商蛇口、顺丰等头部企业入驻，预计到2025年，数字经济产业规模将超过500亿。一路之隔的「杭钢TOD产业园区」（在建），将建设数字生活馆、民俗文化馆、杭钢书画文艺馆、工业文化馆、工业遗存馆等多个展览空间，成为区域发展重要引擎。

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商业资源

地铁1站直达拱墅宝龙广场，3站直达城北万象城，3公里范围内还有中豪桃源国际、金地威新8号桥、BWM综合体、新天地、中大银泰城、半山综合市场等商业资源。

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教育资源

项目紧邻卖鱼桥桃源小学、桃源幼儿园、北秀幼儿园、杭钢单元规划的12班幼儿园，北苑实验中学、桃源中学，教育资源丰富。

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很确定的说，这样的产品就是限价福利。因为“限价政策”，只能卖34000元/㎡。但随着杭州各个板块不断地破开限价，可以预见到的是，像这种板块内位置最好、品质最佳的楼盘必定会捅破原先限价的天花板。所以定的价格是最划算、性价比最高的。

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项目以中式住宅为主要建筑形式，将古典元素与现代设计理念巧妙结合，为业主打造了一个既具有文化底蕴又不失现代感的居住环境。这里不仅有精致的住宅，还有优美的园林景观和完善的社区设施，让业主在享受舒适生活的同时，也能感受到浓厚的文化氛围。

建发云栖上宸注重园林景观的打造，以中式园林为设计蓝本，将山水、植物、建筑等元素巧妙融合，营造出一种自然和谐、宁静致远的氛围。

项目内部设有多个景观节点和休闲区域，如亭台楼阁、假山流水、花坛草坪等，都为业主提供了休闲娱乐的好去处。同时，项目还注重生态环境的保护，采用了多种环保措施和节能技术，让您的生活更加绿色和健康。

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建发云栖上宸的中式建筑风格独具匠心，以传统的中式元素为设计灵感，如飞檐翘角、青砖黛瓦、雕花窗棂等，都透露出浓厚的古典韵味。

同时，项目还注重细节的处理，如门廊、石阶、花坛等，都经过精心设计和打磨，展现出中式建筑的精美与细腻。居住在此，您将仿佛置身于一幅美丽的画卷之中，感受到传统文化的独特魅力。

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项目特为板块首配双下沉式会所，南区铺呈恒温泳池、篮球场、健身娱乐空间，区域首个室内恒温泳池，让业主实现四季欢快畅游，北区配置儿童学习娱乐空间，提升区域社区配套品质感与服务力。

同时，打造学习、娱乐、休闲、运动等多个主题架空层，营造“少有所趣、青有所益、老有所乐”家的“第二空间”，延展美好品质生活。

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项目以门庭为礼序之始，南、北区各配置磅礴威严国风大门，为每一次回归赋予尊贵仪式感；建筑立面，三面大面积铝板+玻璃、涂料等用材，雕梁画栋国风意境，简约不失华贵；多进式归家园林，汲江南山水、历史源流、人文风物之精髓，绘就东方山水画卷。

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项目采用了先进的建筑技术和材料，确保了住宅的保温、隔音和采光效果。同时，内部布局合理，空间宽敞，无论是客厅、卧室还是厨房和卫生间，都能满足业主的不同需求。此外，项目还配备了高品质的家居设备和智能化的管理系统，让您的生活更加便捷和舒适。

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总户数：约883户，建筑面积：约104㎡-121㎡-130㎡--140㎡禅境中式美宅，占地面积:共40548㎡，建筑面积:共160003㎡，精装限价：34000元/平，交房时间:2027年06月，产权性质：70年住宅，绿化率：30%，装修状态：精装修，物业公司：建发物业！