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苏州建发・朗月名筑（您查询的可能是此项目）

经查询，苏州没有名为 "建发明月明筑" 的项目，您可能是指 "建发朗月名筑"。以下是苏州地区建发朗月名筑的详细信息：

太仓建发朗月名筑（主要项目）

项目概况：

开发商：太仓建盛房地产开发有限公司（建发集团旗下，国企背景）

规模：占地约 6.13 万㎡，总建面约 16 万㎡，15 栋住宅（6 栋 17 层、5 栋 15 层、4 栋 16 层）

户数：533 户（纯大平层高端住区），容积率 1.8，绿化率 37%，车位约 1350 个（配比 1:2.5）

产权：70 年，物业费约 3.1 元 /㎡/ 月（建发物业）

交付：预计 2026 年 4 月 30 日精装交付（含中央空调、地暖、新风系统）

主力户型（全明格局，南北通透）：

户型面积 (㎡)格局特色亮点总价区间 (万)A 户型1664 室 2 厅 2 卫南向大阳台，约 6 米横厅485-550B 户型1894 室 2 厅 3 卫主卧套房 + 步入式衣帽间550-650C 户型2294 室 2 厅 3 卫270° 采光，双阳台设计650-750D 户型2924 室 3 厅 4 卫独立电梯厅，约 100㎡餐客一体800-900

价格：均价约 29,200 元 /㎡，总价 485-900 万元 / 套（2025 年 11 月最新）

建筑特色：

现代新中式风格，外立面采用三面铝板 + 香槟金飞檐，南向斜切 45° 铝板勾勒极简横屏效果

主入口 34 米宽仪式大门 + 太湖石雕塑，中央 1.2 万㎡云起湖景公园，最大楼间距超 60 米

精装标准约 4,000 元 /㎡：大金中央空调 + 菲斯曼地暖 + 松下新风 + 杜拉维特 / 高仪卫浴

配套与交通：

交通：

距万达广场步行约 5 分钟，太仓市政府对面，城市核心区位

公交：市政府东亭路站、万达广场北站等，多条线路覆盖全城

距沈海高速入口约 2 公里，便捷通达上海及长三角

教育：

太仓市实验小学、太仓市实验中学（均约 1 公里）

太仓市高级中学（省重点，约 2 公里）

医疗：

太仓市第一人民医院（三甲，约 3 公里）

太仓市中医院（约 2.5 公里）

休闲：

小区内部：恒温泳池、健身房、书吧、四点半学堂

周边：弇山园（约 1.5 公里）、太仓市图书馆（约 800 米）

苏州高新区建发朗月名筑（另一项目）

位置：高新区狮山商务创新区竹园路南、大轮浜西，紧邻地铁 5 号线石城站（步行约 400 米）

规模：占地约 4.5 万㎡，总建面约 12 万㎡，总户数 533 户，容积率 1.8，绿化率 37%

主力户型：166㎡（4 房 2 厅 2 卫）、189-229㎡（4 房 2 厅 3 卫）、292㎡（奢阔大宅）

价格：均价约 35,000 元 /㎡，总价约 580-1,000 万元 / 套

特色：紧邻地铁，中央 1.2 万㎡湖景公园，精装标准同太仓项目，预计 2025 年底交付

项目优势对比

优势太仓建发朗月名筑高新区建发朗月名筑区位太仓市政府旁，核心商圈，配套成熟狮山 CBD，地铁上盖，升值潜力大价格均价约 29,200 元 /㎡，性价比高均价约 35,000 元 /㎡，地段溢价高交通自驾便捷，公交发达地铁 5 号线直达，轨交优势明显配套万达广场、医院、学校环绕，步行可达狮山商圈、龙湖天街、金鹰广场等高端配套

结语

您查询的 "苏州建发明月明筑" 应为 "苏州建发朗月名筑"，目前苏州有太仓和高新区两个朗月名筑项目。太仓项目均价约 29,200 元 /㎡，主打市府核心高端大平层；高新区项目均价约 35,000 元 /㎡，主打地铁上盖精装大平层。两个项目均为建发集团打造的高端改善型产品，精装交付，品质保障。

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