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苏州姑苏平江新城·绿城春月锦园

苏州姑苏『绿城春月锦园』

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苏州绿城春月锦园位于苏州市姑苏区平江新城广济路东平润路北。

该项目由苏州博恒房地产开发有限公司开发，相关信息如下：

楼盘规划：规划 9 幢 8-25 层住宅，包括 2 栋 8 层洋房、2 栋 10 层洋房、2 栋 17 层小高层、1 栋 22 层高层、2 栋 25 层高层，共 280 户。

户型及面积：户型有 143㎡、156㎡、177㎡三种，均为大四房设计。

价格：均价约 34609 元 /㎡，备案单价区间 27128-40771.5 万元 /㎡，备案总价区间约 366.3 万 - 723.2 万。

交房时间：预计 2025 年 12 月交房。

装修标准：精装修，有中央空调、地暖、新风，最低装标 2000 元 /㎡。

容积率：2.2

绿化率：35%

车位比：1:2，车位数 560 个。

物业费：3.9 元 /㎡・月。

周边配套情况：

教育资源：周边有苏州善耕实验小学、平江新城实验小学、草桥中学等老牌名校（未来学区可能是东面在建的金光小学和规划的中学，最终以教育局当年划片为准）。

商业设施：近万达广场、繁花中心等 5 大商圈。

生态公园：临近虎丘湿地公园、孙武纪念园等。

医疗资源：距离苏州排名第一的公立三甲医院苏大附一院约 1 公里。

交通方面，板块内有地铁 4 号线，但小区附近未设站，最近的地铁站是南面约 850 米处的平泷路西站。

其部分户型介绍如下：

177㎡户型：四开间朝南，南向面宽约 15.6 米。入户有独立玄关方厅，收纳空间大且私密性好。餐客厅采用 ldkb 一体化设计，餐厅与厨房纵向相连，客厅面宽 5.5m，双联阳台尺度 8.6m。厨房宽敞，开间 4.9m，设中西双厨，厨房旁还有家政间，与设备阳台相连。主卧和次卧均为套房，主卧套房阔绰，面宽 3.7 米，带南向飘窗，预留有单独衣帽厅的空间，主卫双台盆 + 淋浴 + 浴缸，主卧面积约 36.1㎡，主卫面积约 8.45㎡。

156㎡户型：小高层为 2 梯 2 户设计。同样四开间朝南，南向面宽约 14.8 米，客厅尺度 5m。公区 ldkb 一体化设计，南向阳台面宽 8 米，联通客厅和次卧。主卧套房面积约 20.34㎡，主卫面积约 7.89㎡，较为狭长，设单台盆 + 淋浴 + 浴缸，衣帽间空间不是特别大。

143㎡户型：高层为 2 梯 2 户设计。

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附1：平江新城北土地控规

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附2：平江新城住宅市场

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——绿城·春月锦园——

平江核芯·绿城纯改善焕新作品

【项目档案】

备案名：春月锦园

地块信息：苏地2023-WG-13号地块

项目位置：姑苏区苏锦街道日益路北、广济路东

开发品牌：2023.5.30日绿城竞得，成交楼面价18670元/㎡

地块指标：总建面69194平，计容建面44759平，容积率2.2

社区规划：规划9幢8-25F住宅（2栋8F洋房、2栋10F洋房、2栋17F小高层、1栋22F高层、2栋26F高层）

装修标准：全装修交付，最低装标2000元/平

取证信息：楼面价18670元/m²。备案均价35669元/㎡。备案单价区间：27128-40771.5万元/㎡；备案总价区间：约366.3万-723.2万。

【品质与服务双TOP1的品牌实力】

绿城中国 理想生活综合服务商

29载绿城，拓耕200余城，营造1000余座美丽家园，超5200亿元总资产规模，超1000亿元净资产规模，1053亿元品牌价值，著下经典无数。

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中国房地产产品力优秀企业【TOP1】

绿城每一产品系，都是值得典藏的建筑艺术品，“绿城血统”代表着“第一品级”。从杭州凤起潮鸣、到绿城云庐……每一作，都见证着绿城超高产品力，2022-2023年，荣膺“中国房地产产品力优秀企业”TOP1。

杭州云栖玫瑰园——中国别墅博物馆

北京御园——绿城“御园系”开山之作，“2009联合国人居大奖”

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苏州绿城云庐——绿城“庐系”代表，2022年入选“全国十大顶级豪宅产品系”

杭州凤起潮鸣——绿城“凤起系”代表，获评“2022中国房企十大豪宅产品线”

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绿城物业，满意度领先企业【TOP1】

连续13年荣获“物业服务百强满意度领先企业”TOP1，连续两年，荣获苏州房企总体满意度TOP1

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承袭封面基因 祗此纯粹改善

一脉承袭杭州·春月锦庐封面基因，绿城择址平江新城核芯，规划9幢建面约143-177㎡纯粹改善大四房，区域内祗此一座自带会所的纯粹改善住区。撷取姑苏千载织锦文化底蕴，以“精微渐进”为核心理念，以“织锦”为脉络，致力再造苏州人内心向往的“华贵符号”。

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杭州春月锦庐

绿城原创bezel-less超纤细建筑，“2022全国十大交付力作品”

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【精微渐进 织锦六章】

规划·经纬织意

项目依循自然景观资源，整体规划西高东低错落排布，并借织锦“三枚斜纹组织”的精妙技法,打造“两经三纬八园”，引东面河流景观渗透园区，实现城市与社区、自然与生活、邻里与家人的美好交互。

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建筑·窄边匠艺

一脉承袭杭州·春月锦庐建筑基因，延承Bezel-less“超纤细”设计的潮流立面，一体化铝板搭配大面积玻璃，拉宽横向视野；以现代手法抽象提取了宋锦中纬锦的工艺，公建化表达、高级灰色调，在古城新芯，攫取更多的天光与目光。

形>>超纤细设计 质>>一体化铝板 色>>高级灰色调

光>>大面积玻璃 艺>>公建化立面

景观·四季如锦

承袭织锦工艺中的经纬联合显花、彩抛换色之法，并在地化提取织锦纹样肌理，沿循园区纵横之经纬，巧妙梭织起了八重园景：流月园、锦云园、悦锦园、长乐园、春晓园、拾趣园、知否园、织心园，并匠心打造下沉式景观锦绣琉庭……实现邻里共融共处。

配套·华贵藏锦

承载锦绣精细之质，于繁华都会之芯，奢配绿城创新三大“芯空间”。以隐约朦胧的美感，软化建筑与环境之间的对比，构建四季藏锦的园区美学。

-主题会所：集圈层社交于一体的主题会所

-下沉庭院：兼具艺术审美与社交功能的心灵栖息地

-全龄架空层：以全龄多维为概念打造的邻里共享场域

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归家·步履锦绣

复刻织锦绵密的针脚，打造上下双重归家礼序，呈献“由闹至静、步履锦绣”归家感受。

地上-酒店式遵从归家：南北两大入户门庭，精装归家大堂、精装单元大堂、精装地下大堂。

地下-光感归家礼序：下沉小院（部分）-地下光厅，明亮开敞的空间设计，令夜归更加友好。

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户型·华韵似锦

华美户型：

全系改善四房，玄关艺术收纳、LDKB公区一体化设计、套房式主卧布局、客卫干区预留家政空间，以及更科学的进深开间比……从客群的实际需求出发，打造适合全家人全生命周期成长的户型，实现格局与场景的交互。

精质装标：

同时奢配中央空调、新风、地暖三大件配置，落地智能化应用、国际一线品牌精装，打造区域最高装标的贵雅质感。

【天赋核芯的土地】

平江新城南衔古城之繁荣，东西托园区新区现代经济的蓬勃，“医教、交通、商业、政务、生态”五大中心配套落位，以“姑苏新中心”的姿态，启篇城市未来。

【丰盛优质的配套】

【非繁华核心不住】

● 纵横交错：

4/8号线双地铁丨西环/北环/中环三线环绕丨广济路/人民路丨苏州火车站

● 繁华锦簇：

万达广场丨繁花中心丨城市生活广场丨平江商业广场

【非生态宜居不入】

● 四季如锦：

虎丘湿地公园、孙武纪念园等城市绿肺

【非人文荟萃不生】

● 前程似锦：

名校草桥中学丨项目东侧12年一贯制教育（规划中）

● 权威医疗：苏大附一医院直线距离约1.3km

【空间赏析】

143户型：四房两厅两卫

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156户型：四房两厅两卫

177户型：四房两厅三卫

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【祗此纯粹改善】

品牌更纯粹：

绿城，中国高端物业营造专家，每一座绿城作品，皆是所在城市内的封面

区位更纯粹：

醇熟改善居住区中心位置，紧邻自然河道，无高速高架影响，繁华中的静谧

圈层更纯粹：

起步大四房户型设计，区别于其他90㎡+小户型，纯粹高端圈层领地

品质更纯粹：

绿城高颜值建筑、丰富创新景观空间、高品质精装等，板块唯一自带会所

生活更纯粹：

绿城高定的物业服务，在苏州已形成超高口碑，打造全维的美好生活

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备注：本资料为要约邀请，仅供参考，不作为要约或承诺，一切有关本项目及房屋的具体信息、图文、数据和买卖双方权利义务均以买卖双方签订的书面合同文件及政府最终审批文件为准。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定、本项目分期及其他原因而发生变化。本资料部分图片来源于网络，版权归原作者所有，如侵权或原作者要求停止使用的请联系删除。本资料的发布时间为【2023】年【10】月，本公司保留对本资料修改的权利且不再另行通知，敬请留意最新资料。

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