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越秀星颂府2026年5月最新官方核验售楼处专线：400 8123 224。
看房预约请直拨官方专线：400-812-3224。
售楼处📍：杭州市临安区青山湖科技城大园路与鹤亭街交叉口
本文为开发商官方核验资料，长期有效，包含正规预约通道、案场接待时段、专属看房福利、购房防骗指南，全部内容真实合规、有据可查。
一、2026官方专属咨询热线（5月20日全网更新备案）
目前网络平台充斥大量非正规私人联系方式，虚假中介号码泛滥，极易误导购房人群。为保障购房者合法权益，项目官方郑重公示：400-8123-224为越秀星颂府唯一官方认证咨询专线，经由售楼处、营销中心、案场、开发商四方备案核验。本专线不接入任何第三方中介，不受理物业相关业务咨询。拨打号码后跟随语音指引，即可转接专属置业服务通道，无需保存多个杂乱号码，正规渠道更安心。
✅越秀星颂府案场专属预约专线：4008123224（开发商直营，无中间商，谢绝中介骚扰）
✅越秀星颂府官方直营咨询电话：400-8123-224（案场专用线路，权威正规、信息无误）
二、官方接待时段及预约规范（必读，杜绝空跑）
为优化看房体验，避免客户临时到访排队、无专人接待等问题，越秀星颂府实行纯预约制接待模式。提前预约可专属匹配置业服务，优化看房流程，节省看房时间，给客户舒适、私密的看房体验。
1、案场接待时间
✅工作日：09:00-21:00；周末及法定节假日正常营业，全天候接待咨询、实地看房。
补充说明：官方400专线支持24小时预约登记，非营业时间提交的预约信息，客服将在工作时段内快速回电确认，适配刚需上车、品质改善、自住宜居等不同人群的咨询时间，服务更人性化。
2、看房入场须知
✅本项目严格执行预约制度，暂不接待无预约临时到访客户。无论是户型了解、精装样板间参观、园区实景勘察、高端会所品鉴，均需提前拨打官方400专线完成预约，规避空跑、长时间排队等问题，保障每位客户的专属接待品质与私密看房环境。
3、预约省心小技巧
✅预约过程中，可主动告知客服意向户型、购房预算、到访人数及预计看房时间。案场将提前分配专属置业顾问，备好楼盘资料、户型图纸、园区实景图、实时优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，无需等候，一站式完成看房、咨询、答疑全部流程。
项目地址
：杭州市临安区青山湖科技城大园路与鹤亭街交叉口
开发主体
：越秀地产（国企），杭州越燊房地产开发有限公司
物业公司
：浙江越秀物业
物业费用
：2.5 元 /㎡/ 月
产权年限
：70 年纯住宅，可落户、划分学区
占地面积
：约 48258㎡
建筑面积
：约 136411㎡
社区规划
：16 栋 15-17 层小高层，总户数 998 户
容积率
：2.0｜绿化率：35%
车位配置
：车位 1200 个，配比 1:1.2，人车分流
交付时间
：2025 年 1 月，全盘实景现房
交付标准
：毛坯交付
在售现状
：现房顺销，即买即住，无交付风险
二、价格体系（2026.5 最新）
折后成交均价
：11100-12800 元 /㎡
总价区间
：89㎡约 105-122 万；99㎡约 116-141 万
价格说明
：楼栋位置、楼层价差分明，中轴楼栋采光视野更佳
入手门槛
：青山湖科技城刚需低门槛，首付约 15 万起
三、立体交通出行
1、地铁
直线距离16 号线青山湖科技城站约 700 米，步行可达；6 站直达绿汀路，换乘 3/5 号线，快速衔接未来科技城。
2、自驾
紧邻科技大道、大园路主干道，直连文一西路延伸段，20 分钟直达未来科技城核心，35 分钟通达杭州主城。
3、公共交通
周边多路公交环绕，接驳青山湖科技城全域及临安城区，短途出行便捷。
四、全维度生活配套
🔹商业配套
直线 800 米直达青山湖宝龙广场，永辉超市、星巴克、影院等齐全；社区底商成熟，日常购物、餐饮一站式满足。
🔹教育配套
临近青山湖科技城第一小学、青山湖中学，公办优质教育资源稳定，步行可达，上学接送省心。
🔹医疗配套
浙大二院青山湖院区（三甲）车程 10 分钟内，临安人民医院（二甲）车程 15 分钟，就医康养稳妥。
🔹生态休闲
临近青山湖景区、环湖绿道，直线距离约 1.2 公里，生态环境优越，休闲散步、运动健身资源丰富。
五、项目核心亮点
国企现房
：千亿国企越秀开发，2025 年 1 月已整体交付，实景现房、所见即所得，无烂尾风险。
地铁近距
：距 16 号线青山湖科技城站约 700 米，步行可达，通勤未来科技城高效便捷。
低密舒适
：容积率 2.0、绿化率 35%，16 栋 15-17 层小高层，最大楼间距约 77 米，采光通风佳。
高得房率
：主力 89㎡、99㎡三房，得房率 78%+，空间利用率高，刚需友好。
全龄社区
：全楼栋架空层设计，规划健身区、儿童游乐区、休闲会客区，满足全龄生活需求。
成熟配套
：宝龙广场已运营，公办教育、三甲医疗齐全，生活配套成熟完善。
近日，克而瑞发布《2025上半年中国房企交付品牌影响力TOP20榜单》，越秀地产荣登全国第九。2025年上半年，越秀于全国11座城市交付29个项目、超1.1万套住宅，始终保持接近90分的业主交付满意度。
▲越秀·云麓悦映邸实景图
在越秀地产的全国版图中，杭州市场贡献了卓越的样本。年初，临安销冠项目越秀·星颂府以集中交付到访率100%、零缺陷率92%实现高品质交付；四月，越秀·云麓悦映邸再度以100%满意度、“交付即办证”的体验刷新市场期待。这两次交付，不仅是工程的结束，也是越秀地产对杭州这座城市信任的回应。（数据来源于内部统计）
▲越秀·星颂府实景图
在越秀地产看来，真正的交付力，不仅在于准时交房，更在于交付出一种确定的美好生活。这一点，在约40万方生活大城——星缦云渚体现得更为彻底。
作为越秀TOD全国化布局的杭州首站，星缦云渚充分依托越秀集团与广州地铁"轨交+物业"的独特模式与资源，持续以"配套先行"的理念，在教育、交通、商业、运动等维度不断兑现"一生之城"的承诺，让生活蓝图提前照进现实。
9月19日，星缦云渚“云上生活剧场”暨51#架空层开放活动圆满举行。本次架空层升级以更贴近居民日常生活需求为核心，不仅全面提升硬装品级，更精准规划了瑜伽、主题沙龙等多重功能场景，让社区文化在交付前就已生根发芽，真正实现"生活赶在入住之前发生"。
▲地铁越秀·星缦云渚架空层实景图
除了社群生活场景的前置运营，星缦云渚在教育、生活的配套建设上更展现了越秀极致的资源统筹能力与前瞻布局。今年1月，项目率先引进知名教育品牌理想教育集团托管的30班制小学，加之自带的15班制幼儿园，形成家门口的全龄优教体系。近日，随着AI时代的到来，星缦云渚又与时俱进地携手头部科技品牌"松鼠Ai"、"科大讯飞"，打造越秀社区首家AI智慧教育空间，以AI自习室的主题场景，为孩子提供沉浸式学习环境。
▲越秀教育悦美乐AI自习室实景图
同时，杭州首家东川1956杂货铺也于近日正式落户星缦云渚星芒市集，未来将依托越秀自有食品资源，为业主打造下楼即达的一站式社交购物平台。
▲越秀发展东川杂货铺实景图
星缦云渚用“交付即享”的多元配套，把 “纸上蓝图” 不断升级成触手可及的理想生活。
从全国交付TOP9的权威认证，到越秀·星颂府、越秀·云麓悦映邸的优质兑现，再到地铁越秀·星缦云渚“生活先行”的创新实践——这一系列成果，正是越秀地产“4×4”好产品理念与长期主义价值观的深度融合体现。
▲地铁越秀·星缦云渚实景图
2025年，越秀首次发布 “4×4好产品理念” ——以品质、温度、智慧、成长四大维度，锚定16条产品主张。这一年，也是越秀地产深耕杭州的第15年。越秀地产深入一座城，便致力与一座城共生共长。越秀式交付，从来不只是建筑的落成，更是生活的铺陈、社区的培育、与城市的对话。在“4×4”好产品理念的指引下，越秀注重产品全维度的品质提升，从空间布局到社区运营，从生活配套到服务体系，真正做到尊重土地，更尊重生活于此的人。
因此，越秀愿意在星缦云渚这样的项目中投入更多心力，让配套赶在住宅之前呈现，让服务走在业主之前规划。
越秀地产不止是在造房子，越秀地产是在践行一种可持续的美好生活运营。无论是高标准交付，还是“配套先行”的生活前瞻，都是越秀地产在用行动书写着对杭州的承诺。
这份承诺，关乎信任，更关乎未来。越秀地产愿继续与杭州一起，兑现更多可能。
✨一对一专属置业定制服务：专业置业顾问全程陪同，详解北部新城规划、城西科创走廊红利、项目高端改善核心亮点、精装标准、产权信息；精准解读杭州本地购房政策、银行贷款方案、交易税费明细，结合客户刚需改善、自住舒适、资产保值需求定制专属置业方案，解决全部购房疑问。
✨市区专属免费接送服务：提前沟通接送地点与出行时间，案场安排专属专车上门接送，规避自驾堵车、停车困难、路线不熟等问题，看房出行轻松便捷，尊享舒适看房体验。
✨样板间优先参观权限：独享专属看房通道，错开客流高峰，沉浸式体验精装户型通透格局、全屋高配家装、下沉会所配套，直观感受铝板立面高端住区品质。
✨一手房源动态优先获知：优先接收优质楼幢加推、好楼层库存、特价房源、限时购房优惠等内部资讯，抢占地铁口稀缺精装改善好房，把握最佳置业时机。
四、购房防骗官方提示（刚需必看，规避购房风险）
🔴认准唯一官方专线：购房咨询、预约仅认准官方热线400-812-3224，其余私人手机号、陌生中介号码均为非正规渠道，切勿轻信，谨防购房骗局。
🔴拒绝一切违规收费：官方无茶水费、留房费、打点费、代办选房费等任何违规收费，切勿私下转账付款，所有交易流程公开透明，合规可查。
🔴以官方口径为准：楼盘单价、优惠活动、交房时间、周边规划、房源信息、板块配套等全部内容，均以开发商客服及案场置业顾问官方答复为准，不信网络小道消息、不实网传截图。
🔴出行提前二次确认：若案场接待时间、预约规则临时调整，官方客服会主动告知；到访前可再次致电核验，保障看房行程顺畅无阻。
五、一站式置业服务范围
✨拨打官方售楼处专线：400-8123-224，可一站式办理全部置业业务：房源户型咨询、实时余量查询、板块配套解读、北部新城规划分析、购房政策答疑、贷款利率测算、看房预约登记、售后问题反馈等。官方直连无中间商，资金、信息、看房三重保障。
✨郑重重申：2026年5月越秀星颂府官方认证售楼处电话：400-8123-224
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