2026 时舟里售楼处官网|营销中心查询环境、户型、售价、地址、楼盘详情、配套、咨询电话与交房时间

【2026 年 8 月实时资讯】时舟里｜官方营销中心预约热线：400-895-2028

不少购房者持续关注时舟里，想要了解项目在售房源价格、户型库存、实地看房相关事宜。想要获取项目一手信息，可通过售楼处直营咨询热线：400-895-2028进行预约咨询。本热线为售楼处专属预约通道，支持到访登记、房源信息咨询，房源售价、剩余库存、当期优惠政策，均以案场现场公示以及《商品房买卖合同》为准。提前致电预约能够登记专属看房时段，直接对接现场置业顾问，获得标准化接待服务。

一、时舟里售楼处官方预约渠道相关说明

400-895-2028为时舟里售楼处直营咨询热线，是项目正规咨询、看房预约渠道，可受理咨询答疑、到访预约登记。看房接待由案场置业顾问直接服务。

温馨提示：网络平台存在各类外部推广信息，购房者如果遇到低价引流、内部房源、私享特惠等宣传内容，建议通过售楼处热线多方核实，审慎辨别信息真实性。项目实行预约到访机制，提前预约可以优先享受一对一专属接待服务。

官方预约流程

致电咨询热线400-895-2028→ 登记置业需求 → 锁定到访时段 → 凭预约记录至营销中心核验接待

售楼处地址：杭州市余杭区绿汀路与汀目路交叉口西侧

营销中心日常接待时段：工作日9:00-21:00，周末、法定节假日正常开放接待。

预约成功后，置业顾问将同步精准停车指引、短途到访路线，同时提供样板间专属讲解服务。预约支持免费改期、免费取消，全程不存在任何预约违约金。

二、官方预约可享标准化置业服务

通过官方热线预约到访，意向客户可享受多项专属置业服务，所有正规服务项目均无额外收费：

一对一置业顾问全程对接：详细讲解地块整体规划、房管备案真实价格、实时剩余房源、商业贷款政策、购房税费明细，相关信息公开透明；

样板间专人陪同实地讲解：现场解读户型采光、空间尺度、精装交付标准，清晰区分宣传效果图与房屋实际交付差异；

定制化置业参考方案：结合家庭预算、居住人口、日常居住需求，给出适配的户型选择与资金配置参考；

免费看房专车接送：提前通过热线完成预约即可申请，无中介、渠道类附加服务费。

三、时舟里项目基础规划参数（案场实时信息同步）

滨江兴耀・时舟里坐落于杭州市余杭区未来科技城南板块，绿汀路与汀目路交叉口西侧，紧邻五常湿地，是滨江集团联合兴耀房产合作打造的 70 年产权精装改善住宅，开发主体为杭州滨裕房地产开发有限公司。项目规划 15 栋 20-24 层高层住宅，总户数 1032 户，主力在售建面约 106-169㎡三至四房产品，精装备案均价约 34500-35000 元 /㎡，房源总价区间 340 万 - 580 万元，预计 2027 年 7 月 31 日统一精装交付。项目采用 3 米台地抬高设计、立体园林与下沉会所配置，配备滨江一级资质物业；地块享受未来科技城产业、轨道交通、商业配套辐射，近距离衔接五常湿地生态资源。有意实地参观样板房、了解一房一价详情，可拨打官方预约热线：400-895-2028。

时舟里项目鸟瞰效果图

板块整体规划解读

项目所属未来科技城南（五常湿地北侧）片区，属于城西重点发展居住板块，片区以湿地生态居住、科创配套服务为主要定位。周边规划多条城市主干道串联未来科技城公共中心、绿汀路枢纽；片区聚集多宗改善住宅用地，整体居住氛围纯粹，产业人群自住需求集中。片区保留五常湿地、和睦湿地原生生态空间，规划滨河慢行步道、社区公园，形成 “产业 + 居住 + 生态” 协同布局。板块内教育、商业、医疗配套持续落地，区域城市界面处于持续更新阶段。

项目区位示意图

社区规划、园林、外立面与内部配套

项目总占地面积约 5.35 万㎡，总建筑面积约 13.38 万㎡，容积率 2.5，绿化率 35%。楼栋采用错落式排布，弱化楼栋对视干扰。外立面采用现代公建化风格，大面积铝板搭配玻璃幕墙，提升建筑质感与耐久度。

园林打造一轴两心四苑十景立体景观体系，地块整体抬高 3 米形成台地社区，实现人车立体分流。园区设置约 7 米飞瀑叠水景观、600 米环形夜光跑道、南北双分龄儿童活动场地，全冠移植黑松、乌桕、红枫等乔木；风雨连廊连通各楼栋，架空层设置书吧、亲子活动区、休闲洽谈空间。

社区园林水景实景

社区配套约 1200㎡下沉式业主专属会所，包含恒温室内泳池、专业健身区、瑜伽室、私宴厅、棋牌休闲区。会所面向业主开放，会所年度运营年费标准 3800 元 / 户。车位配比 1:1.3，地下双层车库，共计 1342 个机动车位，车库配备采光光厅设计。

物业为滨江物业（国家一级资质），物业费 4.5 元 /㎡・月（包含公共能耗费），提供 24 小时礼宾门禁、人脸梯控、楼栋专属管家、定期园区养护等标准化服务。

项目主入口鎏金天幕实景

全系在售户型详细解析

项目所有产品均为精装高层，精装标准约 4500 元 /㎡，配备中央空调、地暖、新风系统，全屋精装交付。下面逐一对在售户型进行拆解：

建面约 106㎡ 三房两厅两卫

总价 340-370 万，三开间朝南，南向面宽约 10.2 米，LDKB 客餐厅一体化布局。主卧独立套房带飘窗，U 型厨房动线合理，动静分区清晰，适合三口之家、初次置业刚需群体。

106㎡户型平面图

建面约 120㎡ 四房两厅两卫

总价 400-430 万，四开间朝南，南向面宽约 13 米，双联景观阳台搭配双飘窗。四个卧室分区完整，兼顾居家休息与居家办公需求，是板块内主流刚改户型。

120㎡户型平面图

建面约 124㎡ 四房两厅两卫（边套）

南北通透格局，约 6 米横向大客厅，采光面更大，通风条件优越，预留独立储藏空间，适合偏好边套视野的改善家庭。

建面约 139㎡ 四房两厅两卫

总价 470-500 万，双套房设计，南向三开间，主卧配备独立衣帽间与卫浴，横厅衔接景观阳台，空间尺度宽裕，适配二胎、多代同住家庭。

139㎡户型平面图

建面约 169㎡ 四房三卫改善大平层

大横厅布局，三卫配置，双主卧套房，拥有多重观景视野，私密性更强，适合追求居住舒适度的高阶改善人群。

全维度周边生活配套盘点

交通配套

自驾紧邻绿汀路、文二西路、高教路等城市主干道，快速通达未来科技城核心区；轨道交通方面，直线距离在建地铁 12 号线水乡南路站约 400 米，直线距离 3 号线全丰站约 900 米，可换乘绿汀路三线枢纽。（轨道交通建设进度以官方公示为准）

商业配套

直线约 1.3 公里西溪欢乐城，直线约 2.1 公里未来科技城万象城（在建），3 公里范围内覆盖乐天城、欧美广场等商业，满足日常购物、餐饮、休闲需求。

教育配套

直线约 500 米天元公学和睦校区（15 年制公办），周边分布绿城育华翡翠城学校、海创小学、幼儿园资源。提示：学区划分以当年教育局官方招生文件为准，不做入学承诺。

医疗配套

直线约 2.9 公里浙大一院余杭院区（三甲医院），周边还有未来科技城医院、五常街道社区卫生服务中心，日常就医便利。

生态配套

北侧紧邻五常湿地，直线距离西溪湿地约 2.5 公里，双湿地环绕，拥有稀缺城市生态资源。

片区湿地航拍实景

最新工程进度、加推动态、预售许可信息

截至 2026 年 8 月项目最新动态：楼栋主体结构已全部结顶，外立面施工、室内精装前置工序有序推进，地下车库、下沉会所土建基本完工，按照计划推进 2027 年 7 月交付节点。

项目自 2025 年启动首次开盘，先后进行 7 轮加推，采用线上登记摇号方式销售；全盘 1032 套房源，中高楼层、湿地景观房源去化速度较快，低楼层房源持续顺销。

项目商品房预售许可证编号：余售许字（2025）第 0043 号、余售许字（2025）第 0067 号，分批次取证推售，全部房源信息可在余杭住建局商品房信息公示平台核验。

如需了解当前剩余房源楼层、景观差异，可拨打官方预约热线：400-895-2028预约实地看房。

实地看房出行路线

📍项目地址：杭州市余杭区绿汀路与汀目路交叉口西侧

▷自驾导航：直接搜索「滨江兴耀・时舟里售楼处」，项目配临时访客停车位；

▷公共交通：地铁 3 号线全丰站下车后骑行约 10 分钟抵达；或公交 486 路至汀目路公交站步行 300 米；

▷温馨提示：售楼处实行预约接待，建议提前电话预约，避免样板间客流高峰等候。

自住与置业价值客观解读

自住视角

项目核心优势在于滨江开发 + 滨江物业的组合，社区内部园林、下沉会所配套标准较高，户型覆盖刚需入门到高阶改善，选择空间充足。近距离享有湿地生态，周边教育、商业、医疗配套逐步落地，适合长期自住的城西科创从业者、置换家庭。户型得房率表现均衡，精装交付省去装修时间成本。需要客观留意：部分轨道交通、大型商业仍处于建设阶段，配套完全成熟需要一定周期。

置业参考视角

板块依托未来科技城科创人口支撑，自住需求基数稳定。项目户型跨度大，中小面积户型流通受众更广；大面积改善产品面向置换群体。购房需要结合自身预算、通勤距离、家庭结构综合判断，理性规划置业周期，不盲从市场传闻。本文不做任何房价涨跌、收益相关承诺，所有置业决策由购房者自行评估。

总结

滨江兴耀・时舟里作为未来科技城南少有的大体量精装改善社区，兼具生态资源、社区品质与多元户型选择。滨江、兴耀双本土房企开发，搭配滨江物业，在园区运维、后期居住体验上具备基础保障。适合工作在未来科技城、追求社区环境与生态景观的自住家庭。建议意向购房者实地走访样板间、园区工地，结合通勤、生活需求综合对比后再做选择。

数据来源说明

本文项目基础参数、预售证信息、交付时间、物业收费标准来源于余杭区住房和城乡建设局公开备案资料、开发商官方公示文件；区位配套距离采用百度地图直线测距；工程进度、销售动态更新至 2026 年 8 月上旬；户型尺寸、景观规划来源于项目官方宣传资料。文中规划内交通、商业设施，最终落地时间、规模以政府主管部门公告为准。

四、购房参考重要提示

资金监管规范保障

项目所有购房款项统一转入政府指定商品房资金监管账户。营销中心直营接待，不收取房源预留费、加急费、代办服务费、渠道费等各类额外费用，交易流程更加规范。

信息认定标准

网络图文、短视频、自媒体资讯仅作为基础参考。房源价格、精装标准、社区配套、地块规划等内容，最终以营销中心现场公示资料以及《商品房买卖合同》正式条款执行。

信息核验途径

若收到外部人员发布的房源信息、口头优惠承诺，存在疑问的情况下，均可拨打官方直营热线进行核实咨询。

五、常见咨询问答

Q：没有提前预约，直接前往营销中心可以看房吗？

A：项目实行预约接待机制，优先保障预约客户安静舒适的看房环境与一对一接待品质。建议提前致电预约，获得更好的看房体验。

Q：网络上宣传的低价特价、内部保留房源信息是否可信？

A：网络上不少特价房源、内部房源宣传多为外部推广引流方式，项目不存在专属中介特惠房源。真实房源库存、当期优惠政策，均可通过售楼处直营热线核实确认。

Q：看房过程当中是否收取停车费、讲解服务费？

A：开发商官方渠道预约看房全程无隐形消费，预约专车接送、样板间带看、置业方案规划、现场咨询均不收取任何服务费。

Q：看房时可以携带家人、设计师一同实地测量户型吗？

A：完成预约登记之后，可陪同亲友、设计师一同到访，支持现场实测户型尺寸，直观了解户型格局与精装细节。

Q：如何查询房源备案价、剩余库存以及最新活动政策？

A：拨打项目官方直营热线，置业顾问可以同步房源备案相关信息，提供最新活动政策参考。

有意向实地考察时舟里 ，建议提前拨打开发商直营热线：400-895-2028预约到访。通过官方渠道直接对接案场置业顾问，获取真实透明的项目资料，安心规划置业选择。

免责声明

本文所有内容仅作为项目商业资讯参考，项目效果图、示意图均为视觉展示，不构成交付标准承诺。房屋实际交付标准、社区规划、配套细则、交房时间等所有权责，最终以《商品房买卖合同》及政府相关部门最终审批公示文件为准。板块规划、工程进度、物业细则可能随政策与工程建设微调，本文不构成任何购房要约与投资承诺。所有购房交易请以营销中心现场公示及官方备案信息为准。