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基本信息：

楼盘名称：杭房启润学府

楼盘位置：富阳区富春街道东兴路与文居街交叉口

开发商：杭州启祥房地产开发有限公司

产权年限：70年

开盘时间：2023年9月29日

交房时间：2024年左右

小区规划：

占地面积：约35,882㎡

建筑面积：132,802㎡

楼栋规划：8栋9-18层现代小高层

总户数：552户

容积率：2.3

绿化率：30%

车位比：1:1.5

人车分流：是

装修情况：精装

梯户比：2T4

户型信息：

主力户型：建面约100-125㎡，包括3室2厅2卫（100㎡、101㎡、115㎡）、4室2厅2卫（125㎡、129㎡）等。

户型特色：户型方正，三开间朝南，动静分离；部分户型南北通透，南面带阳台，空间尺度较大。

小区特色：

品牌优势：由杭州本土国企杭房集团开发，以“零延期交付”口碑著称。

服务特色：首创“9年免接送+四点半学堂”服务，由南都物业提供专属护航。

装修标准：配置西门子厨电、方太全自动洗碗机及全屋爱马仕灰天然大理石等，精装标准较高。

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杭房启润学府

一、基础信息

开发商：杭州启祥房地产开发有限公司（杭房地产旗下国企）

物业：南都物业（3.2-3.25元/㎡·月）

容积率：2.3

绿化率：30%

交付状态：现房在售（2024年6月交付）

二、在售详情

主力户型

100㎡三居：总价约245万/套

125㎡四居：南北通透，南向7.5米双联阳台

价格动态

参考均价24,500元/㎡（含3000元/㎡精装）

部分房源单价低至23,500元/㎡

交付标准

西门子厨电+科勒智能马桶+全屋大理石

车位比1:1.2

得房率：83%

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三、核心配套

交通

地铁6号线公望街站1.4公里

恩波大道直通彩虹快速路

教育

郁达夫中学（50%重高率）280米

富春六小（百年名校）一墙之隔

商业医疗

银泰百货/万达广场1-3公里

富阳第一人民医院2公里

四、项目亮点

国企开发，46年本土品牌保障

125㎡户型实现四房两卫，空间利用率超同级

物业提供9年免费校车接送服务

五、最新动态

2025年8月剩余房源以100-125㎡为主

注：教育配套以交付后教育局划分为准

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