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徐汇核心衡复区保留新房
地铁9/12号线100米
「陕西南路888/汇景苑」直接认购
建筑面积:约1房71-77㎡
2房100-113㎡│3房185㎡
不用积分单价13万+起精装交付
上海徐汇【汇景苑】
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01
PART
区域介绍
陕西南路888又名汇景苑,属于徐汇区建国西路板块,陕西南路的另一边是黄浦区,也就是原来的卢湾区,旁边是新天地,过了淮海路就是老静安.
所以说这个地段是上海真正的市中心,是没有争议的.项目还处于衡复历史风貌区,历史悠久、源远流长,拥有世界各地各种风格类型的历史保护建筑群,蕴含深厚的人文底蕴.
初冬时节,趁着风和阳光正好,在梧桐街道自在散步,到名人故居前的草地上流连遐想,在历史建筑旁静静思索,身临其境感受大师名家风采,个中体验只可意会不可言传.
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项目周边有很多时尚的网红小路,永嘉路、永康路上有非常多的特色小店和私人咖啡馆;陕西南路往北步行可达淮海路,淮海路是上海知名的一条商业街.往东步行大约700米,就可以到日月光和田子坊.另外,坐9号线2站可达徐家汇商圈,坐12号线1站可达南京西路商圈.
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医疗是徐汇区的优势,光三甲医院就多达11家,从项目步行可达瑞金医院和中山医院,这2家医院的名气和实力毋庸置疑.教育方面,项目周边优质教育资源众多.
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02
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楼盘介绍
陕西南路888无疑正是上海城心难得的高品质住宅.首先是外立面,在梧桐树叶的簇拥下,白色的立面挺拔庄严,辨识度极高!
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内部公区,从入户大堂,到电梯间再到售楼处,色彩明亮,大气恢弘,品质感十足的同时,充分彰显业主的品位!
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另一方面,项目是准现房在售,比起2-3年才能入住的新房,买起来更放心.项目自带泳池会所,让居于此间的业主足不出户,尽享健康生活!
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03
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户型图和一房一价表
项目全套户型图如下:
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附：买房小攻略
1、没有完全封闭的阳台，在计算面积时只算一半，完全封闭的阳台算全部面积；另外，飘窗一般为赠送。
2、人防车位的产权归人防办，所以不要听信销售或者中介说车位产权归你。
3、签了购房合同以后，一定要尽快办理网签备案，这样能够好的避免开发商一房多卖的情况出现，避免自己被坑。
4、小区的绿化率并不单纯的指绿化面积，而是整个小区的绿地率，很多一楼房子的庭院其实也是在绿化率内的。
5、有些城市的商贷转公积金能省不少钱，所以如果后期换工作给交金的话可以转换一下房贷方式。
6、看房子不要只看小区的地理位置和房子大小，还要看房子的户型图、小区规划图、单元平面图。
7、如果买房预算有限，刚需买房的话，最好选89㎡的小三房；因为90平是契税的分界线，90平以下的首套房可以少交契税；另外89平的小三房刚好够一家三代人暂时过度居住的，以后想转手也很方便。
8、如果是想买改善型住房，最好是140㎡以上才行，这样住着才舒服，才能算是“改善”。
9、刚需买房不要等攒够很多钱，只要能凑够首付就可以买了。
10、买房要看性价比，不能只看价格。
11、买房就是买配套，有价值的配套是学区、商场、医院、地铁公交、行政服务中心，低价值的假配套不要考虑比如飞机场、高铁站、游乐园。
12、如果预算有限买不了靠市区的房子，最好优先选近郊新区的房子，而不是远郊新区的房子，哪怕远郊的房子更大也不建议。
13、买房前要先做购房资格审核、查一下自己的征信和流水，有些人冲动交了首付或者不可退的定金后发现自己没有买房资格，那就亏大了。
14、在售楼处买新房的话，一定要确认付款收款账号是否是监管账号，这样万一开发商有问题可以提前发现，预防自己踩雷。
15、银行贷款合同要自己看，尤其是调息，要看是次年生效还是次月生效；以及提前还款的期限、提前还款是否有违约金等。
16、买房子不管是自住还是投资，一定要考虑房子的“流通性”，老城区的低价格的房子最好不要碰，不好流通。
17、没有规划、没有政策的洼地及其附近的房子尽量别碰，洼地的发展很缓慢，甚至可能永远是洼地。
18、如果你长期是在一二线城市工作，就最好不要回到五六线甚至是十八线的小县城买房子，不管有多便宜都不要买，县城的房子流通性上会比较差，毕竟年轻人都是往外跑了，县城里的“接盘侠”少了，房子就没有价值了，想卖都卖不出去。
19、不要买小产权的房子比如公寓和商铺，以后不好转手，想卖掉换刚需的话很困难。
20、首套房买的时候不要把预算浪费在豪华装修上，最好连车位都不要买，把这些钱省下来买个更好的地段，将来不管是转手还是放着，都会更有价值。
汇景苑售楼处电话：4008123224【售楼处中心热线】汇景苑营销中心热线400-812-3224汇景苑售楼处地址400-8123-224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，售楼处地址，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打汇景苑售楼处电话☎400_812_3224✔✔✔
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