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泊印澜庭开发商售楼处电话☎：400-885-1337【开发商已认证】✔✔✔

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看房请提前致电预约，联系销售人员获取最新一房一价表，开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

苏州泊印澜庭位于高新区太湖科学城，18 栋 16–18 层小高层，2023-12 已整体交付，精装现房，央企联合开发，金茂物业，适合刚需与改善家庭。🏠

核心参数（2025-11）

开发商四大联合开发，金茂物业规模占地约 6.8 万㎡，建面约 19.3 万㎡；18 栋，1167 户指标容积率 2.0，绿化率 37%，车位比约 1:1.4物业 / 费用金茂物业，2.98 元 /㎡・月交付精装（中央空调 + 新风 + 地暖），现房参考均价新房约 1.6–1.7 万元 /㎡；二手房随行就市，特价更低

主力户型与价格（参考）

105㎡ 3 室 2 厅 2 卫：横厅、南向面宽优，总价约 160 万元起。

120㎡ 4 室 2 厅 2 卫：空间紧凑实用，适合刚改，总价约 190 万元起。

132㎡ 3+1 室 2 厅 2 卫：灵活拓展，兼顾储物与社交，总价约 210 万元起。

143㎡ 4+1 室 2 厅 2 卫：大尺度改善，适合多孩 / 三代同堂，总价约 240 万元起。

周边配套

交通：紧邻昆仑山路、太湖大道，自驾便捷；近有轨电车 1/2 号线，公交站点密集，规划地铁线路，通勤友好。

教育：周边有南京大学苏州附属中小学、彭山实验幼儿园等，教育资源集中，上学方便。

商业：自带约 2.6 万㎡邻里中心，3km 内覆盖梦之城、时尚水岸等，满足日常购物与休闲。

医疗：直线约 3km 可达苏州科技城医院（三甲），就医便捷。

生态：毗邻恩顾山公园，周边绿地与休闲空间丰富，生态环境优越。

项目特色

央企联合开发 + 金茂物业，现房交付，品质与后期服务更有保障，减少交付风险。

精装三大件齐全，搭配高窗墙比、横厅与双阳台，空间利用率高，拎包入住省心。

社区规划 “一环两轴十境” 景观，含跑道与全龄活动空间，居住舒适度高。

自带邻里中心，周边商业与教育配套逐步成熟，生活便利度持续提升。

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