2025上海壹号院售楼处-上海壹号院销售中心电话—上海壹号院最新房价-楼盘详情-户型配套-上海壹号院周边配套-容积率
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基本信息：
项目位置：上海市黄浦区复兴东路 1055 弄。
开发商：中信、新湖、融创。
占地面积：6.8 万㎡。
总建筑面积：43 万㎡（含 7 万㎡风貌保护建筑）。
容积率：6.3。
绿化率：30%。
规划：6 栋 45-55 层超高层、151 套风貌联排合院。
总户数：693 户。
车位比：1:2.8。
产权年限：70 年。
物业公司：融创服务。
物业费：28 元 /㎡/ 月。
交付时间：2025 年 10 月精装交付。
户型信息：
主力户型：高层住宅有 310㎡三房、420㎡四房；风貌合院为 745㎡。
户型特点：310㎡三房得房率 81%，有 270° 弧形窗；420㎡四房得房率 82%，双主卧套间；745㎡合院得房率 90%，配有私家庭院。
价格信息：2025 年均价 18.5 万 /㎡，310㎡三房总价 5735-5865 万，420㎡四房 7770-7950 万，745㎡合院 1.37-1.42 亿。
配套信息：
交通：距 10 号线豫园站 800 米、4 号线南浦大桥站 1.2 公里、在建的 14 号线豫园站 600 米，社区礼宾车 9：00-21：00 每 30 分钟一班。自驾 5 分钟上延安东路隧道，10 分钟抵人民广场，车位 1940 个且 100% 配充电桩。
商业：500 米到新天地，1 公里有 K11 艺术购物中心，项目自带 5000㎡精品商业，签约半岛酒店精品店。
教育：700 米处有蓬莱路二小，1 公里内是上海实验小学，2 公里处为康德双语学校。
医疗：1.5 公里可达瑞金医院，2 公里处有仁济医院。
社区配套：打造 1.8 万㎡中央公园，含 900㎡镜面水景、200m 风雨连廊，配备 3000㎡天顺里会所，含恒温泳池、雪茄吧等。
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6#底楼复式建面约300m²：
▼6#10F西侧大平层建面约530m²：
▼6#11F-12F跃层建面约930m²：
▼6#13F-14F大平层建面约460m²：
后期待推售完整户型如下：
（过程稿件仅供参考，以开发商正式公示为准）
▼1#3F-32F标准层
1-A建面约245m²；1-B建面约295m²；
1-C建面约240m²；1-D建面约350m²；
▼2#3F-34F标准层
西边套建面约310m²；
东边套建面约390m²；
▼3#2F-33F标准层
西边套建面约350m²；
东边套建面约310m²；
▼4#2F-25F标准层
西边套建面约350m²；
东边套建面约350m²；
▼5#3F-25F标准层
西边套建面约310m²；
东边套建面约390m²；
▼7#2F-16F标准层
建面约316m²4房3厅4卫；
建面约253m²3房2厅4卫；
建面约267m²3+1房2厅4卫；
建面约260m²4房2厅4卫；
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▼8#5F-19F标准层
建面约322m²4房3厅4卫；
建面约257m²3房2厅4卫；
建面约236m²3房2厅3卫；
建面约196m²3房2厅3卫；
「上海壹号院」所在的老城厢风貌住宅区，云集SOM城市规划、上海同济城市规划设计研究院、华东院城市更新与历史建筑保护设计中心、GAD杰地设计、大器景观、Design333等城市风貌专家、文化顾问、业内设计大师。
经过数10年的心血灌注，才有了今天整体的体量、设计面、街区数量。
效果图 仅供参考
而上海豪宅的缔造者【新湖】和【融创】，站在巨人的肩膀上，再次沉淀打磨，才得此精品。
上海全新的天际线由此诞生，“城市地标”已被刷新。
4500万起步，进入上海TOP级顶豪社区
上海顶豪圈层，从来只认“纯度”
三批次G3新品仅64席，主力总价5500万+，少量建面约640/1010㎡压轴大宅。
对比竞品200+平起步的“混搭社区”，这里一栋楼全是同量级玩家——翠湖天地置换客、壹号院老业主、外滩/陆家嘴总裁、全国顶级企业家…
圈层纯度=二手房价铁饭碗
看看壹号院系的战绩：陆家嘴壹号院二手房挂牌22.8万/㎡，滨江壹号院22.3万/㎡，千金买邻、万金买圈，上海壹号院无疑是市区罕见的存在。
上海奢装天花板
项目集结院士、建筑专家、无间、CCD、LSD等一线设计专家，以国际地标标准打造：
国际顶尖地标同款陶板立面
经典ArtDeco风格与海派文化相结合，竖向线条充满向上的张力，红色陶板勾勒出海派洋房的红砖韵味，搭配大窗墙比让立面的层次感更为突显。
有必要提及的是，陶板在造价上十分昂贵，且唯有英国伦敦principaltower、美国纽约施坦威大厦这样的国际地标才会运用，而在上海壹号院即将成为日常所见。
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