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阅湖之星

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—苏州湾芯·新宋风低密墅区—

建面约149㎡-180㎡臻奢洋房

建面约210㎡-240㎡滨湖雅墅

同频当代雅士，世界湖湾一墅藏

一场交融人文、建筑与美学的宋风盛宴

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地址：吴江太湖新城，笠泽路与夏蓉街交汇处；

面积：建面约149㎡-180㎡臻奢洋房；建面约210㎡-240㎡滨湖雅墅；

总套数：454套；

产品：16栋6-7F洋房、25栋4F叠墅；

容积率：约1.3；

绿化率：约37%；

住宅车位：1263个；

INGENUITY

双匠联袂的匠心著

*深耕苏州七子闪耀*

中建三局城投，2021年5月首进苏州，先后打造改善人居标杆—太泽之星、笠泽之星，树立品质人居典范；

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稀缺性解码：低密墅区的城市占位

阅湖之星以1.3容积率重构苏州湾居住密度标准，454户的体量中叠墅占比达55%，215-240㎡户型通过下叠120㎡庭院+6米挑高地下室的空间设计，形成与洋房产品43%的价差。项目占据太湖东岸400米黄金线，与苏州湾文化中心直线距离1.2公里，形成艺术地标-生态湖岸-商业万象汇的15分钟生活圈。2025年片区宅地供应锐减背景下，其叠墅95%去化率印证了"稀缺即价值"的市场逻辑。

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项目占地面积67976.38平，总建筑面积142532.23平，容积率1.3。绿化率约37%。住宅车位1263个。

根据规划，项目拟建41栋6-7F洋房和4F叠墅产品，共有454户。

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周边配套完善

项目位于吴江太湖新城板块，距离太湖步行即可到达，而且板块内有许多新房，周边配套丰富。

交通上：直线距离地铁4号线笠泽路站约500m，还有苏州湾大桥、江兴西路等主干道，出行方便。

教育上：周边有万公堤实验学校（建设中）、松陵一中、苏州湾实验小学、吴江实验小学、吴江中学等众多教育资源。

商业上：分布着龙湖天街（规划）、吴江吾悦广场、吴江万象汇、爱情海购物中心、天虹商场等商业体。

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