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基本信息：

楼盘地址：上海市静安区山西北路 399 弄。

开发商：上海圣和圣置业有限公司。

占地面积：约 1.8 万平方米。

建筑面积：约 5.2 万平方米。

产品类型：3 栋 11-18 层小高层。

总户数：196 户。

容积率：2.8。

绿化率：30%。

土地产权年限：70 年。

交付标准：精装交付。

户型信息：

主力户型：建面约 65-141㎡的一至三房，其中 65㎡为一房，88-100㎡为两房，141㎡为三房创新 3+1 房设计。

得房率：高达 82%。

价格信息：

均价：约 13.3 万元 / 平方米。

配套设施：

交通配套：周边有 10 号线天潼路站约 600 米，13 号线自然博物馆站约 800 米，自驾可通过内环高架、南北高架等快速通达全城。

商业配套：1 公里内有静安嘉里中心、久光百货、兴业太古汇等高端商场，3 公里内覆盖大悦城、万象天地等顶级商业综合体。

教育配套：对口静安区第一中心小学（市重点），周边 3 公里内有静安区教育学院附属学校、市西中学等名校。

医疗配套：复旦大学附属华山医院（三甲）距项目 1.5 公里，上海市静安区中心医院距项目 1 公里。

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作为实景现房，圣和静安公馆让购房者无需对着图纸想象未来家园，建筑结构、空间布局、门窗墙面等细节都能实地考察，真实可感，让人安心。

小区绿化做得也十分用心，以层叠错落的暗色系植物品种进行混栽，带来非凡的高端住区体验。

物业管家式服务，更是将尊贵体验提升至全新高度。刷卡式梯控等智能化设施的应用，不仅提升了居住的安全性，更彰显了项目对现代科技与生活品质融合的深刻理解。

最新信息：苏河湾实景现房「圣和静安公馆」本周推出1席特价房源！建面约88.85㎡，单价仅11.56万/㎡！

一房一价表

户型图&样板房如下：

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项目位于静安内环内苏河湾正C位，毗邻外滩和陆家嘴金融商务区，可以说得上是占据了城市中心，各方面生活配套十分醇熟。苏河湾也是上海内环内最后一块大规模征地规划区域。

外立面采用全石材干挂，社区整体ArtDeco建筑风格。

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配备24小时管家式服务，社区氛围很温馨。

项目毗邻人民广场、外滩和陆家嘴金融商务区，构成了一个黄金三角，可以说得上是占据了城市中心，各方面生活配套十分醇熟！

坐拥外滩、人民广场、南京路、四川路等市级商圈，多条公交路线贯穿左右，轨道交通8、10、12号线便捷出行，内环、南北高架连纵全城，无缝对接大悦城、人民广场、陆家嘴、外滩等繁华生活圈。

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