2025太仓吴中云溪华庭售楼处(吴中云溪华庭)吴中云溪华庭售楼处电话—太仓吴中云溪华庭最新房价-楼盘详情-户型配套-容积率

吴中云溪华庭售楼处电话：400-902-3966✔✔✔（已认证）

吴中云溪华庭开发商售楼处电话☎：400-885-1337【开发商已认证】✔✔✔

吴中云溪华庭售楼处24小时vip热线☎：400-902-3966【开发商售楼处预约看房热线】

看房请提前致电预约，联系销售人员获取最新一房一价表，开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

编辑

苏州吴中云溪华庭（太仓吴中云溪华庭）

项目概况

苏州吴中云溪华庭（正式名称：吴中云溪华庭苑）是由吴中地产与太仓城投联合开发（太仓市淏悦房地产开发有限公司）的现代风格住宅项目，项目已于 2024 年 9 月提前交付，目前为现房销售。

核心参数：

占地：约 6.7 万㎡（66,792㎡）

建面：约 19.97 万㎡

容积率：2.0（主城区适中密度）

绿化率：37%

建筑：16 栋 17-20 层高层（17 层 1 栋，18 层 9 栋，20 层 6 栋）

总户数：1,428 户

产权：70 年

物业费：2.24 元 /㎡/ 月（颐璟物业，一级资质）

车位：1,396 个，配比约 1:1.21

建筑与户型

编辑

建筑风格：现代 "3.0 时代云住区"，米白色与咖啡色三段式外立面，真石漆材质，融合太仓地域文化元素。

主力户型（全生命周期设计）：

户型面积 (㎡)格局交付标准特点璟云 A802 室 2 厅 1 卫精装南北通透，明厨明卫，总价低梦溪 B86-873 室 2 厅 1 卫精装南向双卧，紧凑实用，适合三口之家曜华 C993 室 2 厅 2 卫毛坯套房式主卧，双卫设计，改善首选澜庭 D1184 室 2 厅 2 卫毛坯4 开间朝南，动静分区，三代同堂

户型亮点：

得房率约 80%，空间利用率高

全系配备阳台或飘窗，采光通风佳

118㎡户型实现 4 开间朝南，罕见设计

精装房源标配中央空调 + 新风系统

价格信息（2025 年 11 月）

毛坯均价：约14,300-14,600 元 /㎡

精装均价：约15,800 元 /㎡

总价区间：约105-180 万元 / 套

具体房源参考：

80㎡两房：精装约125-130 万元

编辑

86-87㎡三房：精装约135-145 万元

99㎡三房：毛坯约140-150 万元

118㎡四房：毛坯约165-180 万元

* 注：部分特价房源单价可低至 11,000 元 /㎡，总价约 105 万起 *

配套与交通

交通网络

高铁：距太仓南站约 4 公里，沪苏通铁路 30 分钟直达上海虹桥

高速：G15 沈海高速入口约 8 公里，沪宜高速贯通南北

轨交规划：苏州 S1 支线、上海嘉闵线（规划中）将接入太仓南站

公交：周边 102 路、113 路等多条线路，便捷通达市区

周边配套

教育资源（全龄覆盖）：

幼儿园：盛园幼儿园（一墙之隔）、桴亭路幼儿园

小学：南郊小学（约 1.6 公里）、城厢镇实验小学（在建）

中学：良辅中学（太仓前五名学区）

编辑

商业配套（1.5-2 公里内五大商圈）：

华发广场（在建，含铂尔曼酒店）

绿地乐和城、南洋广场

天镜湖商业广场、海运堤风情街

小区内规划社区商业，满足日常需求

医疗配套：

太仓市第一人民医院（三甲，约 4 公里）

太仓市中医院（约 6.5 公里）

休闲配套：

天镜湖公园（约 1.5 公里）：太仓标志性生态公园，占地 30 万㎡

独溇小海湿地、太丰生态园

小区内部："一环・两轴・十景" 景观体系、健康跑道、全龄活动区

项目特色与优势

1️⃣ 双国企品质保障

吴中地产（江苏知名房企）+ 太仓城投（政府平台）联合开发，实力雄厚

提前约半年交房，彰显稳健实力与责任感

2️⃣ 全生命周期户型

80-118㎡多样化选择，满足从二人世界到三代同堂的全阶段需求

小户型精装交付（省时省力），大户型毛坯交付（个性化空间）

编辑

3️⃣ 高性价比之选

相比太仓科教新城板块其他项目，价格更亲民

精装房源含 "三大件"，性价比突出

4️⃣ 区域发展潜力

位于太仓科技产业园核心区，定位为 "临沪科创新高地"

未来轨交接入后，沪太通勤将更加便捷，升值潜力可观

编辑

吴中云溪华庭售楼处电话：400-902-3966✔✔✔（已认证）

吴中云溪华庭开发商售楼处电话☎：400-885-1337【开发商已认证】✔✔✔

吴中云溪华庭售楼处24小时vip热线☎：400-902-3966【开发商售楼处预约看房热线】

看房请提前致电预约，联系销售人员获取最新一房一价表，开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。