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基本信息：项目位于杭州富阳三江汇板块的核心区域，黄公望森林公园腹地。由杭州香溢春江山居置业有限公司开发，物业类型为70年产权纯中式合院。占地面积约7.3万平方米，总建筑面积约10.8万平方米，规划户数212户，容积率仅0.614，建筑密度30%，车位配比1:2.3。

户型信息：主力户型面积为170-330平方米，包括170㎡、210㎡、230㎡、320㎡等多种户型。每户均配备50-100平方米的私家庭院及150-300平方米的地下空间，地下室层高5.9米。

价格信息：170㎡总价680万起，210㎡总价800-850万，230㎡总价950-1100万，均不含车位。车位折后60万两个，80万三个。

交付信息：交付时间为2024年12月31日前，交付标准为毛坯。

物业信息：由绿城物业服务集团有限公司提供服务，物业费为6元/平方米・月。

建筑设计：由GOA大象设计团队执笔，传承江南民居形制，采用传统中式风格，粉墙黛瓦，屋顶采用硬山青瓦，配以飞檐、戗角等传统中式建筑形态，并特邀香山帮第24代传承人谢理想团队打造古建细节。

园林景观：由绿城风景园林设计单位宋淑华团队操刀，借鉴苏州园林手法，运用假山跌水、亭、台、桥等元素，打造了入园的罗汉松对景、750平方米中心水景及八大主题景观区。

周边配套：商业方面，3公里范围内有首创奥特莱斯、富阳银泰百货、富阳万达广场等大型商业综合体，项目自身配有900余平方米自持商业。休闲娱乐方面，周边有富春山居高尔夫球场、亚运会水上运动中心等高端休闲设施。医疗方面，周边有浙一医院之江院区等多家优质医疗机构。教育方面，东洲中心幼儿园、东洲中心小学、东洲中学等全龄教育资源环伺。

交通配套：项目通过彩虹快速路、杭富沿江公路等城市干道，可快速直达滨江核心区及杭州主城方向。距离地铁6号线阳陂湖站约8公里车程，距离杭黄高铁富阳站约15公里车程，社区周边500米范围内设有多个公交站点。

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春江御园的设计灵感来源于黄公望森的自然景观资源，以低密度的环境打造出纯粹的中式合院项目。住在这里，可以享受到大自然的美好，远离城市的喧嚣和压力。项目的建筑风格独特，充满了浓厚的传统文化氛围，每个角落都透露着古朴典雅的韵味。

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春江御园效果图

在30分钟的通勤圈内，上班还挺方便的”，这是对春江御园的第一印象。从地理位置上来讲，春江御园虽然 背靠黄公望景区，面朝富春江和亚运场馆，但它毕竟属于滨江西的富阳东洲板块。是的，它不是你想象的主城区核心地段别墅产品。中国人的内心里面一直有一个合院的梦，以围合而居，处院落而生。给你一个用580万起的价格，住进中式合院，

春江御园第一大优点便是0.614超低容积率。第二大优点是纯两层有天有地中式合院。不仅居住环境纯粹，同时，纯两层合院更加适合打造 面积适中“恰如其分”的合院产品。

江南园林甲天下，苏州园林甲江南，比如像我们现在看到的园林布局，就是经典的苏州园林景观，讲究引水入园。 造景围绕着这片水景展开，空间上比较有层次感。近景是流水、堆石，中景是连廊、假山，远景是中式合院的院墙、屋檐。

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门窗、影壁、屋顶等经典中式型材与凯撒灰石材等创新中式型材巧妙融合，使得建筑整体仿若高冠博带的雅仕，踏风而来、明朗雅逸。枫、松、红梅、鸿运果等颇具中式特色的盆景，虚实相映，沿途比比皆是，生活鉴赏家们感受着古今人居美学的相融相生，触摸着由真材实料勾勒而成的建筑中，所蕴含着的匠心之美。建面约170㎡中式合院，整体空间适中，配合上 50方起步的庭院， 为什么一睁开眼睛，周围都是要依靠我的人，却没有我可以依赖独处的小天地，成熟已经步入一种踏实的幻灭。 春江御园约5.9米层高地下室，至少有2个采光井，部分甚至3个采光井排布，俨然是全杭州独一无二的“另类”存在。

以新房亮相的春江御园，合院也仅有212套，机会真的稍纵即逝。拥有江景、山景的别墅产品，价值比区域一般物业高出130%-230%之间，更何况还是中式合院产品。 像春江御园这样的纯正中式合院，总价才不过约580万起，放眼整个杭州城区，估计很难再找到这样的产品了。▲春江御园建面约170㎡地下两层户型图

一般的合院，都会建成2+3，地下两层，地上三层。但是春江御园示范区却打造了2+2户型，建筑主体地下两层（其中一层为地下室夹层），地上两层。虽比一般合院少了一层，但却是十分合理的居住尺度。不论是建筑的美观度还是居住的体验感都是非常适宜的。

▲春江御园建面约170㎡地上两层户型图

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项目 地下空间挑高约5.9米，器宇轩昂，至少两个宽屏采光井直通而下，落地空间更大，室内可以最大程度向自然打开。部分还带有 下沉式庭院，将传统园林中的侧院概念引入地下，配合绿植、卵石、青苔，打造更有禅意的理想家园。春江御园样板房实景图

地上一层还设置有长辈房，全系配备电梯井，二楼则安排有私密主卧套房，起居室、卧室、衣帽间以及带浴缸的主卫等，完全贴合当代人所追求的“三代同堂不同层”的新居住理念。地下 挑高约5.9米的灵动空间，则可根据需求设置 会客厅、保姆房、储物间、影音室、酒窖、棋牌室等多功能房，足不出户，便能全方位享受丰富的休闲生活。项目样板房实景图

但是在春江御园，哪怕买入建面约170㎡起步户型，你都能做出包含， 客厅+茶室+手工室+书房+卧室+卫生间的N种多样空间。而如此多样的排列组合，现在不需要加价就能享有。得益于罕见的 约5.9米层高，春江御园建面约170㎡户型样板间地下室给足了你大气阔绰之感。

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