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基本信息：

开发商：国企上实城开与临港投控联袂打造。

项目位置：上海市浦东新区美人蕉路近南港大道，临港新片区 103 国际创新协同区核心。

产权年限：70 年。

总占地面积：约 119544.7㎡。

总建筑面积：约 438533㎡。

容积率：2.0-2.4。

绿化率：35%。

总户数：2448 户。

建筑类型：高层、小高层。

交房时间：预计 2025 年 11 月。

户型信息：

主力户型：建面约 100-144㎡的三房四房。

户型特点：户型方正，南北通透，部分户型设有 270 度观景阳台。其中，100㎡户型三开间朝南，全明通透宽域；125㎡户型 3.5 开间朝南，宽面阳台，客餐厅分离；144㎡户型四开间朝南，阳台、飘窗打造连续景观界面，3+1 房百变空间。

价格信息：均价约 30511-31899 元 /㎡。

配套信息：

交通配套：距 16 号线滴水湖站约 1.4 公里，规划中的两港快线将进一步提升通勤效率。自驾经 S2 沪芦高速可快速直达张江科学城、浦东核心区。此外，临港中运量 1 号线已贯通、临港中运量 T2 线已试运营，可直达 16 号线滴水湖站。

商业配套：自带约 1.48 万㎡社区中心，涵盖商业购物、餐饮美食等业态。周边还有港城新天地、百联临港购物中心等商业综合体，大型商业中心海港中心在建，预计 2024 年竣工。

教育配套：规划 10 所幼小初高资源，毗邻上海音乐学院附属学校等优质学府，周边还有临港新片区 103 社区 I12-03 地块配套幼儿园、上海市浦东新区建平临港小学等。

医疗配套：距上海市第六人民医院东院（三甲医院）直线约 2 公里。

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项目中的J10-02地块将打造集群型社区中心，包含商业购物、餐饮美食、运动康体、养老服务、社区服务、邻里社交、生活服务等科教文卫一体化优质生活配套机能，实现全龄化，生态化，宜人化，做到可看，可游，可玩，可憩。

项目将助力临港新片区打造“未来之城”，科技赋能，享受云端生活。5G全覆盖、网络云共享，采用智能居家系统，全社区感应式门禁，居家及社区智能化安保与灯光控制，分楼设置智能快递终端。

「上实听海」

户型图

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