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杭州主城200万级别预算买房看过来，约51万方TOD城市综合体，杭州15号线地铁口，约106-148㎡滨水住区，均价23600元/㎡
☎️售楼热线：400-8618-004
☎️营销中心：400-861-8004「已认证」
爱达1872|杭州首套必看爱达1872，八大理由看这里
8大必买理由，抢席城北TOD大盘—爱达1872•̀ᴗ•́
必买理由1️⃣——国匠央企百年招商
十万亿招商局，152载峥嵘岁月，招商蛇口，企业品牌价值位列行业TOP4；
必买理由2️⃣——“超配”TOD城北新中芯
约51万方TOD城市综合体，绕城内祗此总价约250万级TOD大盘，每席皆珍藏
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必买理由3️⃣——自带商业旗舰坐标
总建约24万方城北招商花园城（在建）下楼即达
打造辐射城北乃至全杭州的“城北热力场”
必买理由4️⃣——地铁上盖无界繁华
步达地铁15号线（在建），8站黄金换乘线，畅达杭城各处
必买理由5️⃣——丽水北路路网纵横
一条丽水北路，通揽拱宸桥、乐堤港等城市坐标；更有上塘高架、秋石高架、运溪高架等路网环绕
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必买理由6️⃣——学校环伺助力成长
崇贤向阳小学（在建）、崇康路15班幼儿园（在建）环绕，周边优质教育资源丰沛助力孩子未来
注：文中说所涉及招生区域等须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准，最终以项目实际交付建成和交付时的周边现状为准。
必买理由7️⃣——星级归家精奢公区
恢弘入户大门、酒店环岛式门头、风雨连廊，尊崇备至的归家礼序，充满高定仪式感
必买理由8️⃣——全维户型精研空间
精研建面约106-148㎡全维户型，餐客一体、南向双联阳台等设计，满足全生命周期家庭
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杭州崇贤招商爱达1872：城北新地标，200万级TOD生活范本
作为杭州绕城内稀缺的TOD综合体项目，招商爱达1872以“地铁+商业+生态+教育”多重优势，重新定义城北品质人居标准，成为刚需与改善客群的理想之选。
招商爱达1872以“地铁+商业+教育+生态”四维赋能，打造城北TOD生活新范式。无论是通勤效率、生活便利性，还是居住品质，均展现出超越区域的竞争力。200万级总价，即可抢占城北未来核心，成就理想生活主场。
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TOD全能生活圈，无缝链接未来
项目与地铁15号线崇杭街站（在建）直线连通，未来可快速换乘8条地铁线路，通达江河汇、奥体等核心区。自带约24万方花园城商业体（规划），涵盖购物中心、文体中心及风情金街，与上亿广场、城北万象城（在建）形成商圈联动，满足一站式消费需求。
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城北C位地段，发展潜力无限
地处崇贤新城核心，被纳入杭州“中心城区”规划，享运河科创城产业红利。紧邻智慧网谷产业园、杭钢新城，承接城北智造新城发展红利，区域价值持续攀升。
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高端配套集群，生活便捷度拉满
教育：崇康路幼儿园（规划）、向阳小学（在建）步行可达，崇贤中学升级杭师大附属学校，教育资源全面进阶。
生态：卧龙浜公园、独城生态公园环伺，下楼即享天然氧吧。
医疗：邵逸夫医院大运河分院（在建）直线约1.5公里，三甲医疗护航。
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户型设计革新，高得房率+品质精装
**建面约106㎡**：LDKB一体化设计，3.5南向开间+双明卫，预留“1+X”创变空间，年轻家庭首选。
**建面约125㎡**：270°三面采光，双卧朝南+奢阔客餐厅，一步到位改善需求。
**精装标准3000元/㎡**：科勒卫浴、方太厨电、中央空调+新风系统，细节配置超越同级。
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美学建筑与智慧社区
外立面：局部非对称设计，灰白色调搭配香槟色飘板，融合玻璃与铝板，塑造城北“美学灯塔”。
社区规划：人车分流+风雨连廊，中央水景、全龄活动区、林下花园，打造“城市森居”体验。
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为何选择招商爱达1872？
央企实力背书：招商蛇口百年品牌，造城经验丰富，交付品质有保障。
价格洼地效应：均价23600元/㎡，对比周边运河新城限价2.95万/㎡，性价比突出。
限价红利加持：杭州绕城内精装限价最低楼盘，政策窗口期红利显著。
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每一座花园城，都是板块的新主场，也是新青年们生活方式的“主舞台”。
作为杭州全新一代花园城，城北招商花园城突破“购物”局限主打潮流无界，以集商业Mall+风情金街+城市客厅+文体中心于一体的区域超复合XOD商业综合体形态，重构大城北的商业格局。
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项目将15号线崇杭街站点（在建）延伸至商业地块及公园地块，带动区域从“交通核”转向“城市核”,实现了区域、城市的价值升级。
值得一提的是，城北招商花园城与文体中心一体化设计，通过功能结合打造流畅动线，将项目从商业空间，转变成为区域社交空间，这里未来将成为大城北人民新的生活目的地！
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漫步于花园城，未来市集、乐队演出、区域首店等生活形态交织出独特的TOD生活，缤纷的城市与文艺的心，有了相逢的默契。
目前，花园城的进度让人惊喜，外立面已经初步呈现，在阳光下熠熠生辉，花园城即将开业的消息，对整个板块来说，将是极大的利好。据悉，花园城已确定引入盒马，将进一步提升板块居民的生活醇熟度与幸福感。
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主力户型建筑面积约106、125㎡，空间设计合理，适合刚需、改善家庭。
其中，建筑面积约106㎡的中间套户型，三房两厅两卫，有3.5开间朝南，面宽约11.7米，餐客厅外接约5.6米长的南阳台，让公区显得更为阔绰。
☎️售楼处电话：400-8618-004☎️营销中心：400-861-8004「预约热线」
建筑面积约125㎡的户型，四房两厅两卫设计，是双卧朝南的边套户型，可以实现270°三面采光，餐客厅带约6，1米的大飘窗，更适合改善家庭居住。
值得一提的是，项目装修配置了中央空调、新风，卫浴品牌用的是科勒，厨电则是方太，另配有洗碗机、凉霸、前置净水等配置，给生活带来更加舒适的享受。
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与常见的中间套户型不同，招商蛇口·爱达1872的建面约106㎡，南向有3.5开间，面宽约有11.7米。
如此一来，可以将更多南向开间面，留给餐客厅，同时外接约5.6米长的南阳台，让公区显得更为阔绰。
同时，还预留了L型衣帽间的主卧套房、U型厨房；玄关处也预留双排入户柜（后期业主可自行安装），收纳空间足足的。
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建面约112㎡的三房两卫，是双卧朝南的边套全明大三房，适合家庭人口少，但对居住舒适度要求高、且有一定经济实力的购房者。
这一户型市面上十分流行。餐客厅一体带大飘窗，扩大了公区的尺度感，未来将成为家庭的主要聚集地。
双卧朝南连着约6.6米长的双开间大阳台，集观景与实用为一体。而且南向次卧连着客卫，颇有种套房的体验感。
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杭州崇贤【招商爱达1872】总价200万级天花板地铁15号线无缝衔接
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1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
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