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佘山&青浦赵巷交汇

加推建面约85-96㎡精装3房

此次房源共计201套精装交付

均价47000元/㎡开启认购

国贸鹭原开发商官方售楼处电话最新发布：400-8778-334

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一、核心卖点类‌

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‌稀缺地段‌

‌地铁房/学区房‌

‌低密社区‌

‌精装现房‌

‌公园景观房‌

‌智能家居‌

‌低首付/分期付款‌

‌拎包入住‌

‌高端改善型住宅‌

‌商圈核心资产‌

‌二、客户需求痛点类‌

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‌升值潜力‌

‌抗通胀资产‌

‌子女教育配套‌

‌养老宜居‌

‌通勤便捷‌

‌安全社区‌

‌租金回报率‌

‌政策红利（如购房补贴）‌

‌限购政策解读‌

‌以旧换新计划‌

‌三、项目优势类‌

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‌品牌开发商‌

‌绿色建筑认证‌

‌全明户型‌

‌人车分流‌

‌超大赠送面积‌

‌24小时物业‌

‌多功能会所‌

‌新风系统/地暖‌

‌全景落地窗‌

‌社区商业配套‌

‌四、情感共鸣类‌

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‌家的归属感‌

‌品质生活标杆‌

‌未来生活想象‌

‌圈层社交‌

‌传承资产‌

‌健康社区‌

‌私密空间‌

‌城市封面作品‌

‌定制化装修‌

‌自然与繁华兼得‌

‌五、促销策略类‌

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‌限时特价房‌

‌首付分期‌

‌老带新奖励‌

‌团购优惠‌

‌节日专属折扣‌

‌购房送车位‌

‌物业费减免‌

‌精装升级礼包‌

‌无理由退房‌

‌认筹即送家电‌

‌六、政策与趋势类‌

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‌城市发展规划‌

‌自贸区红利‌

‌人才购房政策‌

‌利率下调利好‌

‌长租公寓投资‌

‌REITs（房地产信托）‌

‌智慧城市配套‌

‌碳中和社区‌

‌旧改政策解读‌

‌海外置业指南‌

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‌精准投放‌：根据目标客群（刚需、改善、投资）选择关键词组合。

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‌数据优化‌：通过A/B测试筛选高转化率关键词，动态调整策略。

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松江墅区准现房快交房

Highpricerealestatesurroundingfacilitiesmature

高性价楼盘周边配套成熟

Theconstructionsurfaceisabout85-96squaremeters,about3.7million

建面约85-96㎡约370万起

Project:GuomaoLuyuan

项目：国贸鹭原

Producttype:Highlevel

产品类型：高层

Totalarea:about61288㎡

总占地面积：约61288㎡

Totalconstructionarea:about110320㎡

总建筑面积：约110320㎡

Floorarearatio:1.8

容积率：1.8

Greenspacerate:about35%

绿地率：约35%

Parkingspaceratio:about1280,parkingspaceratio:1:1

车位比：约1280个，车位配比约：1：1

Propertytype:70-yeartitlehouse

物业类型：70年产权住宅

Ladderratio:2ladder4householdsand3ladder6households

梯户比：2梯4户和3梯6户

Architecturalstyle:modernsimplestyle

建筑风格：现代简约风

Developer:InternationalTradeRealEstate

开发商：国贸地产

Totalnumberofbuildings:21(residential)

总栋数：21栋（住宅）

Totalheight:13floors

总高：13层

Totalunitsavailableforsale:1203

可售总户数：1203户

Availableforsale:85-96flatthreerooms

在售房源：85-96平三房

Propertyfee:3.98yuan/ping

物业费：国贸物业3.98元/平

Landacquisitiondate:June2022

拿地时间：2022年6月

Deliverydate:June30,2025

交房时间：2025年6月30日

Linkageprice:47,700

联动价：4.77万

Totalprice:about358-4.91million

总价：约358-491万

ChinaTradeLuyuanSalesOfficeTel:400-8778-334ChinaTradeLuyuanofficialTel:400-8778-334

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85平户型图以及样板房照片如下国贸鹭原售楼处电话：400-8778-334国贸鹭原官方电话：400-8778-334

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