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基本信息

开发商：嘉兴市鸿樾房地产开发有限公司34。

产权年限：70 年34。

建筑类型：板楼6。

占地面积：31,520㎡57。

建筑面积：64,000㎡5。

容积率：2.05。

绿化率：45%345。

总户数：333 户235。

车位数：836 个3。

物业费：2.99 元 /㎡/ 月4。

户型面积：主力户型为 135-365㎡的四居室357。

周边配套

交通配套：周边直线 1km 内有 1 个公交站，为有轨电车庆丰路基地站，距离 533m-605m15。此外，项目临近高铁嘉兴南站，驾车可快速连接城市主要干道，方便前往嘉兴各个区域4。

教育配套：直线 3km 范围内有 13 个幼儿园、5 个小学，如杭州师范大学附属嘉兴经开实验小学槜李校区、同济嘉实西校区等，以及 6 个中学，包括嘉兴市第五高级中学、嘉兴市第四高级中学等1。

商业配套：楼盘周边 3km 范围内有 2 个商场，如万达广场、丝路彩虹城等，基本可满足日常购物需求1。

医疗配套：周边 3km 范围内有 3 个医院，其中嘉兴凯宜医院距离楼盘 793m，可为居民提供医疗保障1。

生态配套：周边 3km 范围内有 8 个公园，距离最近的仅 1.9km，方便居民日常休闲1。

小区规划

建筑设计：采用底部天然石材 + 天幕玻璃 + 铝板线条格栅 + 保温一体板的外立面设计，南立面窗墙比达到了约 46%，提升了建筑的品质和美观度5。

景观布局：小区绿化率较高，达到 45%，内部规划有中心景观花园、休闲步道、绿植花卉等，营造出舒适宜人的居住环境5。

配套设施：小区实行人车分流，保障行人安全和景观完整性。还配备了儿童游乐区、健身设施等，为业主提供休闲娱乐场所。

户型分析

135㎡户型：4 室 2 厅 2 卫设计，动静分区合理，客厅与餐厅相连，空间开阔，南向三开间，采光充足，双阳台设计，生活与休闲功能分离35。

167㎡户型：4 室 2 厅 3 卫设计，四开间朝南，南向三卧室，南北双阳台设置，通风良好，私享入户电梯厅，增加了居住的私密性和尊贵感7。

大户型优势：如 190㎡、235㎡、283㎡、365㎡等大户型，多为四室两厅三卫及以上设计，空间更加宽敞舒适，可满足改善型购房者对居住品质的高要求，部分户型还配有多个卫生间和衣帽间，提升了生活的便利性和舒适度35。

嘉兴鸿翔隽府

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