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广宇塘颂：新中式合院，总价600万起即可入住！|大运河畔，塘栖古镇旁

══杭州临平「广宇塘颂合院」══

广宇塘颂合院售楼处电话：400-8778-334

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杭州广宇塘颂楼盘详情

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基础信息

开发商：广宇集团（杭州本土老牌房企，39年开发经验）

位置：杭州市临平区塘栖古镇旁（张家墩路东宁码头，京杭大运河畔）

物业类型：70年产权新中式合院（低密社区，容积率1.1）

总户数：158席（纯合院社区）

主力户型：170-230㎡（地上3-4层，地下5.6米挑高，户户带庭院）

装修标准：精装交付（含宋风美学设计、智能家居系统）

交付时间：2025年底（准现房）

物业公司：广宇物业（物业费4.5元/㎡·月）

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价格与优惠

参考均价：总价520万起（单价约2.8万-3.1万/㎡）

特惠政策：部分房源9折优惠，赠送双车位及地下室使用权1

2

项目亮点

宋风美学设计：

建筑采用歇山顶、直棂窗、飞檐戗角等传统元素，复刻南宋雅韵1

4

园林以“四水归堂”为核心理念，中央景观轴串联假山飞瀑、四景亭等节点，复刻《千里江山图》意境1

5

稀缺资源：

紧邻塘栖古镇（4A景区），步行可达运河风情商业街、乾隆行宫等文旅配套1

6

大运河科创城规划红利，未来板块价值对标杭州奥体7

空间设计：

户户赠送70-400㎡庭院，地下室层高5.6米，可改造为艺术展厅或酒窖2

5

主卧套房配置独立露台，三楼整层为私密主卧区、

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配套资源

交通：

自驾：秋石高架、望梅高架直达主城（30分钟至武林商圈）

地铁：规划9号线北延段龙安站（直线约2公里）8

商业：塘栖古镇商业街（运河餐饮、民宿）、银泰城（规划中）1

9

生态：超山风景区、丁山湖湿地（3公里内）

售楼处地址

官方售楼处：临平区张家墩路东宁码头旁（项目现场）

预约电话：广宇塘颂合院售楼处电话：400-8778-334（需提前预约，可享内部优惠）

注意事项

项目为70年产权住宅，但商业水电，需注意后期使用成本2

部分特价房需验资预约，具体以售楼处公示为准

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广宇·塘颂的户型面积介于约170㎡至211㎡。不仅如此，购房者还能享受到赠送精装修以及车位和60方左右的花园。

建筑设计将古镇文化与现代美学相融合，向杭州久违的纯粹低密中式合院致敬。这里是传统与现代完美结合的地方，古老与现代在这里和谐共生。广宇·塘颂并不只是一座房屋，更是对传统文化传承与创新的体现。

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「占地面积」约42887方

「总建筑面积」约86361方

「容积率」1.1

「绿地率」30%

「规划户数」158户

「产品面积段」建筑面积约170-230㎡纯粹中式合院

「规划停车位」459个

「物业服务」广宇物业

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门头美轮美奂，地面上雕刻着优美的石雕，威武的石狮子彰显着气势，和2.4米的大挑檐相得益彰。

此外，还有两幅仿如水墨画般的《山色空濛图》。它不像一个楼盘，更像是一座璀璨的中式大宅院，放到景区里也毫不突兀，令人心生探究的欲望。

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一进门，一个宽阔的水庭便出现在眼前，四周阳光洒落其中，这就是传承生活美好寓意的「四水归堂」。

仪式感的门头和四水归堂的回廊水庭，通常只出现在高档奢华酒店里。但在广宇·塘颂，这是它示范区的一部分，也是远景业主步行回家的必经之路。

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中央园林假山高耸入云，跌水飞瀑，假山上还有一座飞檐翘角的凉亭，名为「四景亭」，在此，可以观赏四季流转。

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无论是横梁还是天花板，都用了精心制作的格栅；所有的建筑，包括大堂和未来的私人宴会厅，都有着独特的名字和装饰。甚至柱头上的回字纹饰，都好像是从宋代的画作上直接拓印下来的

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门头两侧的雕梁画栋套房，使用了大量的「鱼鳞纹」青瓦；而院落中的屋顶，则被安排成横向平行排列的「平川纹」，体现了人们对一马平川般的美好向往。

一路之上，鹤形图案、平川纹路和鱼鳞图案，像一串串珠子，顺着运河的流向平铺展开。宋风大宅高雅精致，和运河千年历史相辉映，人们仿佛置身于「烟柳画桥，风帘翠幕」的风雅之境。

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合院的外观设计有着众多不同风格，从飞檐和红墙黛瓦，到大面积的玻璃和金属线条，宋代的风格和现代建筑的风貌如何融合，广宇已经反复修改了数轮。

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户型鉴赏

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