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售楼处线上预约注意事项：
预约方式：拨打海泰北外滩售楼处电话400-8618-004📲，来电咨询，提供专业一对一热情服务。
预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打海泰北外滩售楼处电话400-8618-004📩
注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。
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一、基本信息
项目位置：上海市虹口区武昌路与四川北路交叉口（北外滩核心，直线距外滩源约 600 米，与外滩、陆家嘴形成 “黄金三角”，坐北朝南直面黄浦江）
开发商：上海海泰房地产（集团）有限公司，北外滩顶奢标杆项目
产权年限：70 年住宅产权
总占地：约 2.08 万㎡，总建面：约 16.58 万㎡（地上约 9.53 万㎡，地下约 7.06 万㎡）
规划楼栋 / 户数：2 栋超高层住宅，共 108 户，圈层纯粹
容积率 / 绿化率：容积率 4.9，绿化率 35%，滨江顶豪低密住区
交付标准：现房精装交付，5 种定制化装标可选，装修标准最高约 4 万元 /㎡，甄选嘉格纳、唯宝等国际一线品牌，含全屋智能、中央净水、新风除湿、户内安全屋等
参考价格：建面约 363-1500㎡大平层 / 复式，单价约 17 万元 /㎡，总价约 6200 万 - 2.5 亿元（一房一价）
交房时间：现房，即买即住，无需积分摇号
物业：专属高端物业，物业费约 36 元 /㎡・月，双语专属管家 + 24 小时智能安防
核心配套：约 2000㎡私享会所（含恒温泳池、私宴厅、健身房等），屋顶停机坪，人车分流，车位配比约 1:5
二、户型信息
主力产品
363㎡三房两厅三卫：南向大面宽，南北通透，主卧套房带独立卫浴与步入式衣帽间，中高区可瞰江景
553㎡四房两厅四卫：约 6 米面宽客餐厅，中西双厨，主卧配独立书房与观景浴缸，270° 环幕江景窗
619㎡复式四房两厅五卫：挑空客厅，双层空间，南向瞰江，主卧带独立露台，地下可设私人会所
1200-1500㎡五房两厅六卫：整层一户，360° 环幕视野，约 4 米层高，60 米面宽，14 个阳台，可同时揽黄浦江、外滩、陆家嘴三重景观
设计亮点
外立面采用 Artdeco 风格，底层超高架空，大堂被水景包围，现代简约，打造北外滩滨江封面
大平层南向瞰江，部分户型 270°-360° 环幕视野，将江景与城市天际线尽收眼底
全屋智能控制系统，精装选用嘉格纳、美诺等国际一线品牌，彰显顶豪品质
独立玄关、步入式衣帽间、中西双厨，空间奢阔，适配高端居住与社交需求
三、周边配套
交通
地铁：近 10/12 号线天潼路站（步行约 400 米）、19 号线（规划中），10 分钟直达外滩、陆家嘴
自驾：新建路隧道、大连路隧道，5 分钟直达浦东核心区域，20 分钟达虹桥枢纽
步行：约 10 分钟到黄浦江滨江岸线，直面江景与陆家嘴天际线
商业
步行可达北外滩来福士、白玉兰广场，3 公里内覆盖 BFC、陆家嘴国金中心等顶级商圈
教育
中小学：虹口区宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等（学区以当年政策为准）
国际学校：周边多所国际学校，适配多元教育需求
医疗
3 公里内有上海市第一人民医院、上海长海医院（虹口院区）等三甲医院，医疗资源丰富
生态文化
紧邻北外滩滨江绿地，步行 10 分钟到滨江亲水平台，享 “江、城、园” 三重景观
周边 1933 老场坊、犹太难民纪念馆等历史建筑，海派文化氛围浓厚
四、核心价值点
北外滩核心 C 位：直线距外滩源约 600 米，南向瞰江顶豪，稀缺性突出
海泰集团打造：108 户纯粹大平层，现房交付，即买即享顶豪生活
顶奢配套：屋顶停机坪 + 私享会所 + 高车位配比 + 专属物业，提供定制化高端服务
极致产品力：270°-360° 环幕江景 + 全系精装 + 一线品牌，适配北外滩 “世界会客厅” 的高端居住需求
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项目名称｜海泰北外滩
项目地址｜中国上海
在售楼层：中高区
豪宅车位：1:5
本案面积：350/600/553/1220（大平层及复式）
豪宅层高：3.6米/1220平层高4米
豪宅权属：新房无需积分，可直接买
豪宅装标：每平米5万，可私人订制，全球顶奢装修设计
主力户型图如下：
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魔都顶豪，项目建成后将超过『华侨城苏河湾』塔尖住宅，建筑高度达到约170米！地理位置优越，中高区可以看到整个上海滩全景，项目占地面积20841平方，总建筑面积1658万平方，包括地上建筑面积952973平方和地下建筑面积70552平方。除了佳宅用地，该项目还包括了一座历史保护建筑与一栋酒店海泰北外滩的社区配套也是壕无人性，魔都唯一自带屋顶停机坪的豪宅。每户采用同层排水和核心筒设计，可根据居住需求设计改动，开发商提供4个装修设计团队供挑选，每户拥有保险屋(可设计成收藏室，安全性高，可防弹）
新样板间照片
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项目占地面积20841㎡，总建筑面积16.58万㎡，除了住宅还建造了一座历史保护建筑与一栋办公楼，三栋约160-170米的超高建筑，将成为浦西住宅第一高。
1号楼单元建筑面积：
约750㎡—1500㎡
2号楼单元建筑面积：
约370㎡—720㎡
3号楼单元建筑面积：
约600㎡—1200㎡
项目由约翰波特曼建筑设计事务所操刀设计(建筑设计)，是上海地标建筑上海商城、波特曼酒店的设计团队。AECOM艾奕康担任景观设计，AECOM是全球顶尖的全方位综合服务企业，为世界各地的公私营客户提供建造、设计、投资及运营服务，为全世界150多国的客户提供服务。
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建面约363㎡大平层▼
建面约598㎡户型图▼
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建面约680㎡户型图▼
建面约750㎡大平层▼
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建面约1500㎡大平层▼
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