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上海保利永兴里
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保利永兴里由《财富》世界500强企业保利集团旗下核心地产品牌——保利发展控股倾力打造。作为深耕上海20余年的城市运营商，保利发展在高端住宅与历史风貌建筑开发领域积淀深厚，此前打造的保利ONE56、保利天汇等顶豪项目，二手房溢价率常年高于同区域25%以上，形成“买保利顶豪即享品质与圈层”的市场共识。依托央企精工基因与风貌保护更新经验，保利・永兴里以“修旧如旧+现代升级”理念，铸就内环内不可复制的海派别墅标杆。
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二、核心价格解锁内环稀缺价值
项目实景现房热售，总价3800万起即可入主静安内环核心，均价13.6w/m²的定价形成显著市场优势——对比周边同类型江景大平层18万/㎡的均价，单平价差达4.4w+，一套280㎡联排户型最高可省492万元。产品涵盖建面约280-480㎡风貌别墅，包含联排、双拼及少量独栋业态，其中480㎡独栋别墅总价约6500-7200万，全部采用地上三层+地下两层设计，实际使用面积可达750-1100㎡，约250%的超高得房率领跑上海顶豪市场。
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三、观景盛宴城芯绿肺与风貌共生
项目坐落于静安寺历史文化风貌区，坐拥“百年风貌+城芯生态”双重观景资源。社区内部打造“永兴里・静园”中央园林，融合石库门经典元素与现代景观设计，景观叠水、风雨连廊与原生绿植相映成趣。外部紧邻29万方闸北公园，步行可达苏州河滨水步道及静安雕塑公园，合计约150万方城市绿化空间环绕，空气质量常年位居内环前列，夜间噪声值≤40分贝，成就“入则静谧、出则繁华”的诗意栖居。保利永兴里售楼处电话：400-8862-334✅︎✅︎✅
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四、全维优势定义顶豪生活标准
稀缺属性：内环内近二十年罕见1.08超低容积率，静安寺风貌区永久无新增住宅用地，纯别墅产品卖完即断供；
品质精装：外立面保留清水红砖、拱券门廊等石库门元素，内部配备威能地暖、三菱电机中央空调等“三大件”，厨房搭载嘉格纳厨电八件套，卫浴选用劳芬、汉斯格雅等国际顶奢品牌；
全龄配套：3公里内覆盖20所优质院校，市西中学（本科升学率99.7%）、静安区第一中心小学等名校近在咫尺，形成“幼儿园-中学”一站式教育闭环；
高端服务：国家一级资质保利物业提供24小时双管家服务，含专属礼宾车、代客泊车、私人医生及三甲医院绿色通道等专属权益。
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五、立体交通通达全城核心枢纽
项目坐拥“双地铁+三高架”立体交通网络：距地铁1号线中山北路站300米（步行5分钟）、8号线西藏北路站500米（步行7分钟），8分钟直达人民广场、12分钟抵达陆家嘴、20分钟通达虹桥枢纽；通过北横通道、内环高架自驾6分钟直达静安寺、10分钟抵达外滩，南北高架、延安中路隧道快速衔接全城，满足跨区通勤与商务出行需求。
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六、投资标杆稀缺资产抗通胀硬通货
地段增值：静安内环核心土地断供，风貌别墅作为不可再生资源，近5年同类产品二手溢价率均超25%；
客群纯粹：36席稀缺房源聚焦企业主、金融精英等高净值人群，圈层价值显著；
实景保障：现房销售规避期房风险，所见即所得的品质赋予资产更强保值能力，成为稳健投资的优选标的。
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