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璟上和院售楼处电话：400-8851-337常熟璟上和院售楼处电话400-8851-337，项目位于常熟，配套齐全，绿化率高，容积率1.48，总户数502户，涵盖别墅和洋房。
璟上和院售楼处电话：400-8851-337
璟上和院营销中心热线400-885-1337（官方预约看房热线）
常熟璟上和院是位于江苏省苏州市常熟市辛庄镇的一个住宅项目，以下将从其基本信息、配套设施、小区规划、户型分析等维度展开详细介绍：
开发商：辛发（常熟）建设发展有限公司。
物业公司：昆山龙成物业管理有限公司，别墅物业费3.8元/㎡/月，住宅物业费3.4元/㎡/月。
占地面积：约4.38万平方米。
建筑面积：约9.29万平方米。
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容积率：1.48。
绿化率：≥30%。
总户数：502户。
产品类型：共19栋楼，包括叠加别墅、洋房。
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配套设施
交通配套：周边直线3km范围内有2个地铁站，分别是辛庄、高铁北城，距离最近的地铁站是辛庄。周边直线1km内有5个公交站，1公里内有创乐橙商业中心站、辛庄镇政府等公交站点。项目紧邻新阳大道、辛庄大道、苏虞张一级公路、锡太一级公路、G524国道。
教育配套：直线3km范围内有2个幼儿园、2个小学（辛庄中心小学、常熟市凤兰小学）以及1个中学（常熟市辛庄中学）。
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商业配套：周边有创乐橙（建设中）、禾盛商业广场、新都商业广场、星海广场等醇熟商业配套，可满足日常购物及休闲娱乐需求。
医疗配套：楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院，其中辛庄镇辛庄社区卫生服务站距离楼盘1.2km，辛庄镇金荡社区卫生服务站距离楼盘1.8km，第一人民医院辛庄医院距离楼盘1.8km，为居民医疗需求提供了保障。
生态配套：项目精心打造约18000㎡滨河公园，拥揽七大全龄主题乐园。周边3km范围内还有5个公园，距离最近的仅460m，方便日常休闲使用。
小区规划
建筑设计：由19栋楼组成，包括叠加别墅和洋房，整体建筑风格可能偏向现代或新中式，以满足改善型客户的审美需求。
景观设计：打造了约18000㎡滨河公园，内部设有七大全龄主题乐园，为居民提供了丰富的休闲娱乐空间，也提升了小区的整体品质和居住舒适度。
户型分析
建面约89㎡三房两厅两卫：户型方正，空间布局合理，标准层高设计。配有独立玄关，提升隐私性。客厅、餐厅、主卧、次卧均朝南，采光通风极佳，还采用大阳台设计，可享受充足阳光和良好视野。此外，动静分离设计，居住与娱乐区域互不影响。
建面约135㎡四房两厅两卫：四房设计可满足家庭人口较多或有多样化功能需求的住户，如书房、客房等。户型可能同样注重采光和通风，空间尺度更为宽敞，各个房间的面积也相对较大，居住舒适度更高。
建面约150㎡上叠户型：上叠户型通常拥有独立的露台或阁楼空间，可作为私人休闲或储物区域，增加了居住的趣味性和实用性。室内空间布局可能会更加灵活，营造出层次感和立体感。
建面约150㎡下叠户型：下叠户型一般带有地下室或庭院，地下室可改造成娱乐室、健身房等，庭院则可打造为花园或休闲区，拓展了生活空间，提升了居住品质。
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