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苏州山樾云庭是位于苏州高新区的一个住宅项目，由苏州新碧捷置业有限公司开发。以下是关于它的详细介绍：

基本信息

项目规模：占地面积约 8 万㎡，总建筑面积约 17 万㎡。小区由 30 幢 8-11 层的洋房组成，共计 1002 户。

容积率与绿化率：容积率为 1.5，绿化率 30%。

车位情况：有 1256 个车位，车位比为 1:1.25。

物业公司：由苏州新永物业管理有限公司管理，物业费为 3.2 元 /㎡・月。

交付标准：为精装洋房，配备中央空调和新风系统。

户型与价格

户型：主要有 105㎡的三居和 125㎡的四居，还有少量 165㎡、185㎡的大户型。

价格：新房均价约 24,500 元 /㎡，建面 125㎡的四居室总价在 280 万 - 300 万元之间。2025 年 11 月二手房均价为 22,164 元 /㎡。

周边配套

交通：距离有轨电车 1 号线阳山南站约 500 米，未来规划有地铁 9 号线和 10 号线，站点距离项目约 400 米。自驾可通过太湖大道快速路便捷出行，至狮山 CBD 约 8 公里。

教育：周边有苏州外国语学校附属阳山幼儿园、新鹿幼儿园等 7 所幼儿园，苏州高新区白马涧小学（龙池校区）等 3 所小学，还有规划中的新区第一所九年制实验学校。

商业：周边 3 公里内有秦馀美好荟、马涧商业广场等 2 个购物中心和 44 个超市，可满足日常购物需求。

医疗：最近的医院距离项目约 9.7 公里，驾车约 15.8 分钟。

项目特色

生态环境：背靠大阳山，南邻龙池，生态环境优越，可享受城市天然绿肺。

产业优势：位于科技城 3.0 大阳山数字经济园旁，苏高新集团与腾讯携手打造的长三角区域首个腾讯数字产业基地就在附近，未来发展潜力较大。

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