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苏州工业园区吴风宸樾府

园区东迎来第一座府系科技豪宅

就叫：吴风宸樾府

项目拟建9栋14-26F住宅

朗诗三恒科技系统+三启规制门庭

名谷会所+超级公区+星空顶地库

出场就是王炸局面！

园区东，朗诗新品

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【吴风宸樾府】

建筑面积约112m²、137m²、143m²、165m²、182m²；恒温、恒湿、恒氧

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【户型鉴赏】

改善大三房、大四房户型

项目五大户型图同步公开，约112㎡、137㎡、143㎡、165㎡、182㎡。

有3房2卫、4房2卫、4房3卫，小高层和高层，选择多样化，大家可以根据需求和预算，进行决断。

建面约112㎡ 三房两厅两卫

整体是非常实用紧凑的方正户型。三开间朝南，餐客厅一体化大宽厅，等宽开敞阳台，让户型的通风采光都不错。

主卧做了套房设计，带独立卫浴，剩下两个次卧一个朝南一个朝北，开间均比较宽敞。

独立入户玄关，L型实用厨房，卧室带飘窗设计等，细节满满，适合首置和初改客群。

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建面约143㎡，四房两厅两卫

经典四房户型，大面宽、短进深。南向算4开间朝南，整体面宽尺度足。

第一眼就非常惊艳的大横厅设计，餐客一体化；以及跑道式双联大阳台，联通次卧，整体非常气派！

主卧依旧做了套房，带独立卫浴；双卧朝南、双卧朝北，满足三代同堂。

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还有一个建面约137㎡四房户型，与上个户型格局相似。

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建面约165㎡ 四房两厅两卫

豪华舒适大四房，不同点在于，南向次卧做了套房设计，阳台与大横厅等宽。

因此这个户型优势在于双套房，更加舒适方便。

大横厅与双联阳台，会客休闲、娱乐观景，视野开阔！主卧开间和南向次卧套房开间都非常宽敞。

朝北的两个房间可做次卧或套房，预算高的朋友，可以冲这个大户型。

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建面约182㎡ 四房两厅三卫

整个小区最大的户型，也是一个超级舒适的双套房，整体是四房设计，适合三代同堂的改善。

南向四开间朝南，LDKB一体化，逆天横向大客厅，等宽奢阔大阳台，一眼气派十足。

两大卧室朝南，生活享受更多阳光；主卧大套房，空间尺度上非常舒适。

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规划条件：

根据此前土拍要求，该项目住宅单套户型面积不得低于100㎡，总户数不大于570户。

装修交付，装标不低于2000元/㎡。

同一地块中不低于地上建筑总面积40%的单体建筑预制装配率应不低于50%，住宅建筑应全部成品化建设和交付使用。

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吴风宸樾府」周边配套

交通便利，畅享无忧出行

主干道：金鸡湖大道、东方大道直通苏州工业园区和金鸡湖风景区，轻松抵达甪直古镇4A级景区。

高速路网：双高速（沪常高速、常嘉高速）便捷连接长三角地区，快速通勤无忧。

地铁网络：轨交2号线和6号线双地铁覆盖，无缝对接城市各主要区域，日常出行更加高效。

商业繁华，尽享都市生活

奥体中心商圈：集体育赛事、娱乐休闲于一体的大型综合商业区。

圆融时代广场：高端购物中心，提供丰富的购物、餐饮和娱乐选择。

永旺梦乐城：大型一站式购物中心，满足家庭日常采购和周末休闲需求。

万嘉生活广场：社区型商业中心，提供便捷的生活服务。

南山维乐城：集购物、餐饮、娱乐为一体的大型商业综合体。

万嘉邻里：小型社区商业中心，方便居民日常生活所需。

教育资源丰富，优质学府环伺

九年一贯制学校：星泽实验学校，提供优质的基础教育。

小学：叶圣陶实验小学，传承文学大师精神，注重素质教育。

中学及高中：甪直高级中学、甫里中学，为学生提供优质的中等教育资源。

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老房子的暖气片在腊月里总像打盹的老头，摸上去只有温吞的热度。小王裹着两床棉被缩在沙发上，看玻璃窗上凝结的冰花渐渐模糊。隔壁夫妻又在吵架，摔东西的脆响混着婴儿夜啼钻进来，小李搓着冻红的手推门进来，睫毛上还挂着雪粒。

"今天外卖送了三十八单。" 他从怀里掏出用塑料袋层层裹住的零钱，一张一张捋平了塞进铁皮饼干盒。盒盖上贴着剪报，是他们第一次去看房时拍的照片 —— 那套带飘窗的两居室，阳光落在地板上像淌着蜜。

攒钱的第三年，小王的母亲突然住院。手术费掏空了大半积蓄，她蹲在医院走廊的长椅旁，看着缴费单上的数字掉眼泪。小李默默退掉了周末的兼职，白天跑工地搬砖，晚上去医院陪护，衬衫后背的汗渍结了层白霜。"钱没了再挣，妈得好起来。" 他给小王擦眼泪时，掌心的茧子蹭得她脸颊发疼。

重新攒够首付那天，他们在门口等了三个小时。房东临时变卦要加十万，小李攥着小王的手，指节泛白却始终笑着："没事，咱们再找。" 那天他们走了两万步，从城东走到城西，小王的帆布鞋磨破了脚后跟，血印渗在袜子上。路过便利店时，小李买了支最便宜的雪糕，掰成两半递过来："凉不凉？像不像第一次约会时吃的那支？"

顶楼的房子是在暴雨天看到的。墙皮有些斑驳，楼梯间堆着杂物，可推开主卧窗户时，雨雾里突然钻出道彩虹，正架在远处的幼儿园屋顶上。"你看那棵玉兰树，" 小王指着楼下，"等春天开花，坐在飘窗上就能闻见香。" 她没说的是，厨房窗外的排水管位置，刚好能放下她腌咸菜的坛子。

签合同那天，中介递来印泥的瞬间，小王突然想起五年前那个冬夜。小李用冻僵的手给她画房子："要有朝南的卧室，给你放梳妆台；阳台要大，能种你喜欢的绿萝。" 此刻他正低头按手印，无名指上那道搬砖时划的疤，在红印泥里若隐若现。

搬家那天没请工人。小李背着最重的纸箱爬楼梯，每一步都喘着粗气，小王跟在后面托着箱底。到七楼时两人都累瘫了，坐在地板上看对方鼻尖的灰，突然笑出声来。傍晚的阳光斜斜切进来，在空荡的房间投下长长的光带，无数细小的尘埃在光里跳舞。

"明天买桶乳胶漆吧，米白色的。" 小王摸着墙壁说。

"再添个书架，你的会计书就能摆开了。" 小李望着窗外，远处的幼儿园传来孩子们的笑声。

夜色漫进来时，他们在地上铺了层报纸，就着手机电筒的光吃泡面。汤面的热气模糊了镜片，小王忽然凑过来，在他手背上轻轻吻了一下 —— 那里有送外卖时被车把硌出的淤青，有搬砖时蹭掉的皮，此刻正托着他们滚烫的未来。