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均价15.6万/㎡！毗邻前滩！上海桃花源「金瑞园」对接销售！面积约600-900㎡中式宅院丨附线上预约通道！

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一、购房前期准备

问：想在金瑞园买房，需要提前做哪些准备？

答：首先要明确预算，综合考虑家庭收入、现有资产、未来支出等，预估能承受的房价范围与首付额度，可以拨打400-8778-334，让售楼处置业顾问协助您分析，另外，确认自己是否具备购房资格，比如本地户籍与非本地户籍在购房套数、社保缴纳年限上要求各异，同时了解银行贷款政策，测算每月还款能力。

二、项目了解阶段

问：这个项目的整体定位是什么样的？

答：金瑞园定位为城市高品质综合住区，融合居住、商业、休闲等多元功能，旨在为业主打造便捷、舒适、富有品质感的生活场景，无论是首次置业的刚需人群，还是追求改善升级的购房者，都能在此找到契合需求的产品，需要看房您可以提前拨打金瑞园售楼处电话：400-8778-334了解详情。

三、户型抉择疑问

问：户型选择上有什么技巧？

答：致电金瑞园售楼处电话400-8778-334咨询项目户型，若是刚需购房，建议优先考虑中小户型，如高层的两房或紧凑三房，功能齐全且总价相对较低；改善需求可关注大户型，空间更宽敞，布局更灵活，能满足多代同堂或对居住品质有高要求的家庭。同时，留意户型的动静分区、干湿分离等细节，提升居住舒适度。

四、购房流程要点

问：购房流程复杂吗？

答：大致流程为预约看房、认筹、签约、贷款办理、交房。看房满意后缴纳定金认筹参与摇号选房，中签选定房源后，按规定准备资料签订购房合同，随后向银行申请贷款，银行审批通过后等待交房，期间按合同约定履行各项义务，拨打400-8778-334每个环节都有专业销售人员指导协助，让您购房无忧。

接下来一起来深度了解金瑞园项目配套资料解析：

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前滩南核心居住区

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「上海桃花源」四期直接认购

建面约176-667㎡中式大宅

使用面积约600～900㎡超震撼

总价约3500万-7500万

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上海金瑞园售楼处电话/地址：400-8778_334√√【营销中心预约☎】新中式是传统中国文化与现代时尚元素在时间长河里的邂逅，以内敛沉稳的传统文化为出发点，融入现代设计语言，为现代空间注入凝练唯美的中国古典情韵。

在楼市趋向“科技住宅”或是“现代极简“概念之势下，很多人都会觉得新中式风格项目在楼市中并不吃香。但其实并非如此，新中式园林住宅始终在楼市中有着自己的位置。

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上海金瑞园售楼处电话/地址：400-8778_334√√【营销中心预约☎】2017年，CNN在盘点2016年全球最贵、最值得关注5幢房产时，破天荒地将苏州桃花源列为第一，评估价值高达1.54亿美元（折合人民币超10亿）。

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上海金瑞园售楼处电话/地址：400-8778_334√√【营销中心预约☎】这是中国内地住宅首次打破欧美垄断，成为中国文化之美的标志性事件。继苏州桃花源惊艳世界之后，同系列的“上海桃花源”也就变得万众期待，如今，这个宝藏级豪宅项目，即将再次出现在大家视线中！

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前滩南核心居住区

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「上海桃花源」四期直接认购

建面约176-667㎡中式大宅

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总价约3５00万-7500万

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首先要说的是，上海桃花源和2016年全球最贵的房产苏州桃花源同出于“桃花源”系列，设计和价值自然是不可小看的。大家也可以从下面项目实景图来感受一下「上海桃花源」的超高颜值：

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上海金瑞园售楼处电话/地址：400-8778_334√√【营销中心预约☎】项目“园中有房、房中有园”视觉上的冲击力度一定是非常大的，大家第一印象应该都会认为这是一个中式园林，不会去联想这是一个住宅项目。

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上海金瑞园售楼处电话/地址：400-8778_334√√【营销中心预约☎】项目整体采取“南形北制”的规划理念，运用了罕见的纯中式古典建筑风格，取法古建礼制，采非遗技艺，结合手工定制，将藏品级中式大宅与园林融为一体。

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上海金瑞园售楼处电话/地址：400-8778_334√√【营销中心预约☎】项目以一条中轴线引导南北两端，左右两边建筑对称，横平竖直，秩序井然，这是皇家园林的布局。既然都定义为皇家园林，项目的居住舒适度自然是非常高的，这应该也是很多喜爱古风群体的理想居住胜地。

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上海金瑞园售楼处电话/地址：400-8778_334√√【营销中心预约☎】上海桃花源内的中国传统园林的韵味，全是靠香山帮大师级传人运用传统工艺与技法“手工打造”，凝聚的是众多国匠的智慧。

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建筑细节|铜包角宅门

上海桃花源传承了最高的工艺标准，采用的是“压七露三”的做法，也就是说，底瓦加盖瓦，每平米将近要用到200片瓦片。这最大程度的保证了即使后期有瓦片损坏，房屋也不会漏水的状况。

一个屋面，需要七八个香山帮匠人通力合作，耗时近10天才能完成。可以说，大家视觉中所感受到的“中国传统园林的韵味”，全靠香山帮大师级传人运用传统工艺与技法“手工打造”，凝聚的是众多国匠的智慧。

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戗角、理水、木构等近乎失传的技艺也被老匠人们在上海桃花源演绎到了极致，精雕细琢之下，每一处细节都让人百看不厌。

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在上海城市化日益加速的进程中，也许只有那些有着百年传承的老匠人，才能将中式宅院与园林完美地融为一体，形成宅园合一的东方理想居住佳境。

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上海金瑞园售楼处电话/地址：400-8778_334√√【营销中心预约☎】像这样凝聚园林美景及工匠技艺的住宅项目门槛其实并不算高，相比较苏州桃花源超十亿的价值，项目3000万起的价格在上海豪宅市场中接受度还是很高的。

正如它的名字一般，上海桃花源正是在这样一个大都市之中的一处室外桃源，它仿佛自带仙气一般，给人以宁静和闲适之感。这无疑是在国际化的上海，不可多得的宜居建筑。

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上海金瑞园售楼处电话/地址：400-8778_334√√【营销中心预约☎】项目设计为上海为数不多的中式别墅，江南古典园林宅院，让业主体验到全方位景观感受。每户都有自家围墙，能使相邻两户之间具备绝佳的私密性，充分保障客户的私密性和尊贵感。

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上海桃花源实景图

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🌟前滩南核心居住区「上海桃花源」四期待入市🏠建面176-260㎡中式大宅使用面积约500～800㎡超震撼四期房源约166套得房率300%🌟总价约3000万-7500万#金瑞园售楼处地址/官方售楼处电话发布：400-877-8334

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在国际化的上海，需要一座桃花源。园林是最宜居的建筑。

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上海金瑞园售楼处电话/地址：400-8778_334√√【营销中心预约☎】中式园林是最纯粹最理想的精神皈依之所。进入园林庭院，古朴有致，瘦漏透皱的太湖石下一方清泉涵韵其间，低头有池水如镜，抬头有瀑布如练，“水积必然龙有穴”，富贵因子已然埋藏于此。

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上海金瑞园售楼处电话/地址：400-8778_334√√【营销中心预约☎】花街铺地稳而不闷，明而不俗，精心铺就的砖石上积淀着千载的工艺传承。烟云淡相媚，卉木青未雕。在琳琅的曲廊里步生古韵，一种清雅平和的心境随之而来。生活于邻虚侧景的园林之间，窗含千载，门迎万代，出入之间自有鸿儒，是生活的大写意。

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上海金瑞园售楼处电话/地址：400-8778_334√√【营销中心预约☎】园林式生活方式更多是一种对中国式田园牧歌生活的精神向往，是对抱朴守真心灵生活的一种崇尚回归。在快节奏的今天，尤其需要精神上的回归。

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私家庭院|实景图

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上海金瑞园售楼处电话/地址：400-8778_334√√【营销中心预约☎】上海桃花源，让世界在中式传统文化精髓中，感悟东方文明。

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前滩南核心居住区

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「上海桃花源」四期直接认购

建面约176-667㎡中式大宅

使用面积约600～900㎡超震撼

总价约3５00万-7500万

在售户型图如下▼

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C户型建筑面积约225㎡

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银桂536㎡

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月桂607㎡

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金桂652㎡

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丹桂695㎡

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龙梅788㎡

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在室内设计上，一间叫”云深处“的迎宾轩，是安缦设计师Jaya在上海唯一参与设计的私宅作品。整体设计低调奢华，高端大气。

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体验馆实景图如下

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上期样板房▼手机拍摄仅供参考

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实景图

视频3:39秒，建议WIFI下阅读▼

样板间展示实景

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地下室

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上海金瑞园售楼处电话/地址：400-8778_334√√【营销中心预约☎】上海桃花源隶属于上海南滨江新浦江城，比邻前滩商务区。在繁华与生态的交替中，营造中式庭园。

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上海桃花源的择址，与传统市中心人民广场在南北中轴线上，由济阳路快速路、中环、外环以及各大隧桥快速连通市区，这是项目出则繁华的基础。

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上海金瑞园售楼处电话/地址：400-8778_334√√【营销中心预约☎】值得一提的是，上海桃花源距离“小陆家嘴”前滩直线距离约在4.5公里左右。前滩的繁华，说了无数遍了：从惠灵顿到太古里再到晶耀铁狮门商业，这里未来会拥有不少沪上顶尖的商业、学区、医疗，这是定位比肩陆家嘴的存在。

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交通方面：金瑞园售楼处地址/官方售楼处电话发布：400-877-8334

上海金瑞园售楼处电话/地址：400-8778_334√√【营销中心预约☎】地铁8号线芦恒路站，乘两站到东方体育中心可换乘6号或11号线；城市快速公交BRT（规划中）。济阳路高架（规划中，南北高架的沿线）、芦恒路隧道（规划中）、外环2km、中环4km

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商业方面：金瑞园售楼处地址/官方售楼处电话发布：400-877-8334

上海金瑞园售楼处电话/地址：400-8778_334√√【营销中心预约☎】太古里（4.9km）、华侨城Omall商业中心（1.7km），浦江城市生活广场（2.9km），家乐福亚洲旗舰店（约2.2km），生活非常方便。

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医疗方面：金瑞园售楼处地址/官方售楼处电话发布：400-877-8334

上海金瑞园售楼处电话/地址：400-8778_334√√【营销中心预约☎】仁济医院南院，复旦大学附属耳鼻喉医院，东方医院南院，上海自贸试验区首家中外合资国际医疗机构——莱佛士国际医院。

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学校方面：金瑞园售楼处地址/官方售楼处电话发布：400-877-8334

上海金瑞园售楼处电话/地址：400-8778_334√√【营销中心预约☎】幼儿园：中福会浦江幼儿园：浦秀路江柳路路口，对口浦锦街道和浦江镇，去年开园、今年4月正式对外招生；协和海富幼儿园（民办）1km内。

小学：上师大三小（公立）：规划中，位于浦锦路以西，江桦路以北，预计2019年建成；（已有新闻公布）初中：上师大三中（公立）：规划中，位于浦锦路以东，江烨路以北，预计2018年建成。（已有新闻公布）

高中：金瑞园售楼处地址/官方售楼处电话发布：400-877-8334

上海金瑞园售楼处电话/地址：400-8778_334√√【营销中心预约☎】上师大附中闵行分校（公立）：位于浦星公路388号的，上海市重点高中，目前已开学招生。

全龄段国际教育资源：惠灵顿，涵盖了惠林顿双语幼儿园、惠林顿双语学校、惠灵顿国际学校。地址在前滩，基本针对非大陆户籍学生；双语的大陆户籍可以上。

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公园：金瑞园售楼处地址/官方售楼处电话发布：400-877-8334

上海金瑞园售楼处电话/地址：400-8778_334√√【营销中心预约☎】城市公园，前滩三大公园、浦江郊野公园等，项目周边道路规划75000㎡市政绿化，打造植物群落景观效果，并于绿化带内布置活动空间与步道，打造高端社区氛围，提升社区整体品味。

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毗邻前滩！「上海桃花源」四期约600-900㎡中式大宅丨

☎售楼处电话/地址400-877-8334√√(营销中心）房价优惠折扣，楼盘测评，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，户型图，平面图，高层洋房大平层合院别墅，样板间，房型多样，地铁口距离，区域板块！

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温馨提示：提前预约来电预约专业一对一热情服务，看房尊享内部优惠折扣！

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关于契税最新政策

首套ㄑ140契税1%，>140平1.5

二套ㄑ140契税1%，>140平2%

第三套无论面积是3%

根据最新政策，2025年房屋契税的计算公式如下：

1、首套住房契税：面积≤140㎡，契税=所购房屋成交价格×1%；面积>140㎡，契税=所购房屋成交价格×1.5%。

2、第二套住房契税面积：≤140㎡，契税=所购房屋成交价格×1%；面积>140㎡，契税=所购房屋成交价格×2%。

二、2025年契税调整情况

根据最新政策信息，2025年契税已经有所下调，并且调整从2024年12月1日起开始执行。具体调整如下：

1、税率降低：对于个人购买家庭唯一住房及第二套住房，契税政策有了明显的调整。对于面积在140平方米及以下的住房，无论是家庭唯一住房还是第二套住房，都减按1%的税率征收契税；对于面积超过140平方米的住房，家庭唯一住房减按1.5%的税率征收契税，而第二套住房则减按2%的税率征收契税。这一调整相较于之前的政策，税率有了明显的降低。

2、享受低税率优惠的面积标准提高：此次调整还将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，这意味着更多购买中小户型的家庭能够享受到契税的优惠。

三、2025年契税调整的影响

2025年契税调整对购房者有着积极的影响。首先，税率的降低使购房成本减少，对于购买面积较大的家庭唯一住房和第二套住房的人来说，可以节省一定的契税费用。其次，面积标准的提高使更多购买中小户型的家庭能够享受到低税率优惠，进一步减轻了购房者的负担。

2025年房屋契税的调整对购房者来说是一个好消息。税率的降低和面积标准的提高，使购房成本减少，同时也提高了购房者的购房选择空间。购房者在购房过程中，应及时了解最新政策，以便能够享受到相应的优惠政策。

外地人上海买房政策2025最新：

上海最新非沪籍购房政策 一、外地单身一年社保可买房1、上海最新购房政策调整，外地户籍买外环外，需要在上海缴纳满1年社保或个税即具备购房资格。*注：此前的政策要求——非本市户籍居民家庭以及单身人士购房缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满3年及以上。此新政再一次放宽购房年限，但仅限于外环外！ 2、对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。*注：意味着，未来只要持有上海居住证120积分，社保个税缴纳累计满3年，买房就可以直接享受与上海户籍同等的待遇！ 二、找个上海户籍的人结婚购房资格是按照家庭来算的，所以如果觉得等交满3年时间太久了。那么有一个快速的方法，就是直接找一个有上海户籍的人结婚，真爱当然最好。那么就可以自动获得购买两套的资格。 三、落户上海前面两种方式，都需要结婚，那些暂时解决不了婚姻问题的人怎么办呢？俗话说，靠人不如靠自己！自己落户上海，不用结婚，单身状态下就有一套购房资格。

售楼处电话☎：400_877_8334售楼处电话/地址☎：400-877_8334(售楼中心电话）√√营销中心位置/热线☎：4008778334(看房专线）√√楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话☎400_877-8334√√