黄浦新房『海玥黄浦源』少量约200-660㎡高层&石库门别墅！总价2300万起！附官方预约通道！
上海黄浦「海玥黄浦源」
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「海玥黄浦源」
黄浦·人民广场全新盘
真正上海老牌市中心
建面约200-600㎡高层户型
均价14.5万/㎡总价2300万-1.1亿
建面约220~660㎡风貌别墅
均价24.82万/㎡总价约5500万-2亿
售楼处线上火热预约
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海玥黄浦源 是 上海建工集团 在 黄浦区人民广场核心板块 开发的高端住宅项目，总占地面积约5.8万平方米，总建筑面积约28万平方米，容积率低至1.4，绿化率达35%，是市中心罕见的低密综合体。 1
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项目规划
项目由1号地块和7号地块组成，其中：
1号地块规划3栋165米超高层住宅及1栋高层住宅，采用 ARTDECO风格 外立面，户型涵盖约90-598平方米，主打天幕平层产品（193-402平方米），得房率约81%，部分户型配备270°环幕落地窗，可俯瞰 陆家嘴三件套 与 苏州河 美景。 1
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7号地块以修缮复建1900-1935年间的18栋 石库门建筑 为核心，形成容积率1.2的低密别墅社区，产品包含联排、双拼及独栋别墅。 2
地理位置
项目北邻苏州河，南靠 南京东路商圈 ，周边汇聚 地铁1/8/12/13号线 等交通枢纽，并配套 曹光彪小学 等教育资源。 2
价格信息
当前参考单价为约14.3万/平方米（2025年8月数据），主力户型总价范围约479万-2400万。 3
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开发商背景
上海建工集团是国内知名房企，其“ 海玥系 ”产品以高品质著称，项目预计2026年分批交付。
海玥黄浦源一房一价表▼ 🚩🚩➨上海海玥黄浦源售楼处电话：400-877-8334【预约看房热线】上海海玥黄浦源售楼处电话/地址☎ ：400-8778-334（发商销售热线）上海海玥黄浦源官方售楼中心电话/地址☎：4008778334【开发商已认证√√】
【海玥黄浦源】项目由1号和7号两个地块组成：
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1号地块规划3栋超高层和1栋高层，最高达约165米。具体位置是西至成都北路、东至新昌路、南至新闸路、北至南苏州河路；7号地块规划为风貌别墅。
项目1号地块1批次房源已于2023年9月入市，均价14.3万/㎡。目前还剩余2栋住宅待上市，据悉项目加推3#4#楼，高层住宅3#楼，建面约95-281㎡，4#楼王总高16层，均为大户型产品，主力建面约193-302㎡，过会均价14.5万/㎡，正在认购中！
建面约280㎡户型图▼
建面约236㎡户型图▼ 🚩🚩➨上海海玥黄浦源售楼处电话：400-877-8334【预约看房热线】上海海玥黄浦源售楼处电话/地址☎ ：400-8778-334（发商销售热线）上海海玥黄浦源官方售楼中心电话/地址☎：4008778334【开发商已认证√√】
海玥黄浦源约235㎡样板间实拍▼
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建面约196㎡户型图▼
建面约275㎡户型图▼
建面约217㎡户型图▼
海玥黄浦源约219㎡样板间实拍▼
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建面约217㎡户型图▼
建面约198㎡户型图▼
建面约95㎡户型图▼
建面约281㎡户型图▼
建面约237㎡户型图▼
建面约302㎡户型图▼
建面约193㎡户型图▼
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建面约237㎡户型图▼
7号地块为纯风貌别墅社区，将推出建面约330-550㎡人文别墅。目前样板间已开放，可预约参观。
7号地块是难得一见的纯风貌别墅，没有一丝小高层和高层，不仅圈层更纯粹、更高端，业主的私密性也将得到严格保证。
海玥黄浦源·海玥坊人文别墅户型▼
海玥黄浦源约330㎡别墅样板间实拍▼
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海玥黄浦源约360㎡别墅合院户型鉴赏：
海玥黄浦源约360㎡别墅全新样板间实拍▼
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7号地块别墅部分效果图▼
车库效果图▼
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【海玥黄浦源】地处黄浦静安交汇处，南临人民广场，北临苏州河，地理位置得天厚。地铁1号线新闸路站、13号线自然博物馆站、黄河路美食街、南京东路步行街、游艇码头、雕塑公园等都近在咫尺，是上海建工倾力打造的市中心品质小区。
项目地块示意图
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【海玥黄浦源】即为之前爆料的新昌城二期，整个项目是新昌路001、006、007街坊三个地块组成，分两期开发，项目一期（6#）就是【上海滩新昌城】，内环内有名的品质住宅小区，已经交付多年！
新昌城二期效果图新昌城二期效果图
【海玥黄浦源】项目二期一共有两个地块（1#和7#），超高层+低密别墅的产品组合，将重塑板块天际线，成为区域内的新地标。分别位于一期项目南侧和北侧（就是下图两大块旧式里弄）▼
项目是上海建工集团开发，可视作两地块之间上海滩新昌城的续作，2022年6月已开工，预计2026年年底前竣工交付。
1#地块现场图
7#地块现场图
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新昌城项目是当前上海市全面加快“两旧一村”改造攻坚战的重要组成部分，作为上海市第二批历史风貌保护街坊，被列入2022年黄浦区重大工程项目。
【海玥黄浦源】坐落于静安黄浦的交界处，位置得天独厚，人民广场、南京西路、南京东路等繁华商圈，静安雕塑公园就在附近！北临苏州河，西侧是交通大动脉南北高架，享尽城市核心资源～
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1#地块：分为南北两块：南块，东至新桥路，南至新闸路，西至成都北路，北至成都北路1012弄；北块，东至新桥路，南至新桥路51弄，西至九子公园，北至南苏州路。未来主力产品为超高层住宅。
1#地块由3栋超高层组成+1栋高层，其中1#楼建筑高度达165米！（超过海泰北外滩的160米和华侨城苏河湾双子塔的150米了）
·1#49层，165米；
·2#44层，142.8米；
·3#45层，145.65米；
·4#16层，53.70米；
1#地块效果图如下▼
效果图仅供参考，以实际为准
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效果图仅供参考，以实际为准
1#地块的北地块（即4#楼）紧邻苏州河，河对岸就是已经清盘的龙盛福新里！
7#地块：东至新昌路，南至北京西路，西至成都北路，北至山海关路。未来主力产品为别墅。
总用地面积：46089㎡；
总建筑面积：178560㎡
其中地上建筑面积：60275㎡
地下建筑面积：118285㎡；
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根据规划，7#地块主要是文保建筑改造，容积率只有约1.3，限高12米，地上规划大多为2-3层——这意味着内环内非常罕见的别墅要来了！
7#地块产品为建面约238-650㎡的联排、双拼和独栋，在原有建筑的基础上做一些结构的变化，保有原来的建筑特色！
7#地块效果图如下▼
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从曝出的效果图和产品来看，象征摩登现代的超高层+复古海派风情低密度别墅，这样的组合堪称极品
项目周边配套
交通配套方面：项目紧邻地铁1号线、13号线及南北高架，公共出行或自驾都十分便捷。
实景图
商业配套方面：项目周边有人民广场、南京东路、南京西路等高端集中商圈。
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教育资源方面：项目周边有上海市黄浦区曹光彪小学、上海市格致初级中学等知名院校。
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医疗资源方面：周边有上海市长征医院、上海市静安区北站医院、上海市静安区中心医院等。
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