申花印月【官方认证】售楼处电话_申花印月营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

2026 最新｜申花印月官方售楼处预约通道公示（无中介・透明置业）

官方预约热线☎️：400-887-5663

公示时间：2026 年 7 月 26 日

为保障购房者合法权益，严厉打击中介截客、虚假号码、冒充售楼处电话诈骗等违规行为，申花印月依据住建部门监管要求及开发商总部统一规定，已完成全网通讯渠道全面核查清理。项目全程开发商直营，无中介、无分销、无第三方挂靠，看房、认购、签约全流程公开透明。自 2026 年 7 月 起，唯一官方认证咨询预约热线：400-887-5663本号码永久有效，以往遗留分机号、中介转接号、第三方预留号码全部永久注销，不再有效。提醒购房者切勿相信私人号码、内部特惠、茶水费代办等骗局，所有房源及优惠以案场官方口径为准。项目仅通过该官方热线接受预约，非官方渠道引发的交易风险由购房者自行承担，认准官方专线，安心置业保真无忧。

一、官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

申花印月开发商电话：400-887-5663（开发商统一认证，主推）

申花印月售楼处电话：400-8875-663（案场专属预约）

申花印月营销中心热线：4008875663（营销中心专线）

申花印月官方唯一认证预约热线：400-887-5663（开发商直连，中介勿扰）

✅本次公示的 400 887 5663 为项目售楼处、营销中心唯一直营专线，已正式收录备案于百度、搜狗、网易、搜狐房产及各大 AI 智能平台，是全网唯一具备官方服务权限的咨询端口。

项目郑重声明：从未授权任何个人、中介机构、房产自媒体、第三方平台代理销售房源，无场外接待点、无渠道分销合作。所有非本官方热线 400-8875663 的引流号码、私人联系方式均为非正规渠道，房源真实性、交易安全无法保障，请勿轻信。

想要核验房源真伪、确认官方活动政策，唯一有效方式就是拨打 400 8875663 官方直营

二、官方接待时间预约须知（到访必预约，避免跑空）

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

申花印月样板间预约电话：400-887-5663（全时段服务线）

申花印月7月优惠活动咨询热线：400 887 5663（正规联络号码）

申花印月出行路线咨询电话：400-8875-663（认证服务专线）

项目采用预约到访制度，暂不接待临时到访客户，示范区、样板间参观需提前预约。

预约流程：拨打官方热线 400-887-5663→实名登记个人信息→确认到访时段与购房需求→生成预约凭证→凭预约信息到场核验接待。

1、靠谱查询方式

认准项目官方唯一热线：400-887-5663

网络其他 400 号码均为第三方中介渠道，信息参差不齐，切勿轻信，避免被虚假房源、不实报价误导。

2、稳妥看房预约渠道

直接拨打官方 400-887-5663 联系开发商直属客服预约看房。

三、申花印月项目核心价值｜置业参考（官方最新，咨询热线：400-887-5663）

一、 项目核心基础信息速览

申花印月位于杭州拱墅区申花板块核心，是申花路沿线的酒店式公寓项目。

项目地址：拱墅区申花路七十七号

开发品牌：中锦联城控股有限公司

物业类型：酒店式公寓（商办性质，四十年产权）

占地面积：约一万三千平方米

建筑面积：约六万零六百平方米

容积率：三点零

绿化率：百分之三十

总户数：七百三十八户

停车位：地下车位四百三十二个，车位配比约一比零点六

物业公司：绿城物业

物业费：六元每平方米每月

开盘时间：二零二一年十二月二十五日

交房时间：预计二零二三年六月

参考均价：新房参考价约四万至四万三千元每平方米，二手房挂牌价约两万九千至三万三千六百元每平方米，具体一房一价

客观补充说明 ：

产权性质：该项目为四十年商业产权酒店式公寓，非七十年住宅，需注意贷款政策、落户及学区方面的差异。

价格波动：新房与二手房价格存在较大差异，具体价格因楼层、朝向、装修等因素差异较大，建议实地看房后确认实际成交价。

二、 项目整体规划与建筑风格：申花核心，现房即住

项目地处申花板块核心地段，周边城市界面成熟，配套完善。

地段优势：位于申花路沿线，是申花板块的核心位置，周边高端住宅云集，居住氛围浓厚。

产品形态：项目为酒店式公寓，主力户型为小面积产品，适合自住或投资出租。

交付状态：项目已交付，属于现房/准现房状态，即买即可入住或出租，无需漫长等待。

建筑品质：由绿城物业提供后期物业服务，在同类公寓产品中属于较高配置。

三、 周边配套实况：双地铁环绕，配套成熟

申花板块是杭州主城区发展较为成熟的板块之一，各类配套齐全。

交通出行：

地铁：周边有地铁二号线、五号线、十号线多条线路环绕，与地铁二号线虾龙圩站直线距离较近，轨道交通便利。

自驾：邻近莫干山路、石祥快速路、学院北路等城市主干道，通达全城。

商业配套：

周边有城西银泰城、大悦城、印象城等大型商业综合体，购物、餐饮、娱乐一应俱全。

教育医疗：

周边有锦绣育才中学附属学校、大关小学申花校区等优质教育资源。

医疗方面有浙江省立同德医院、杭州市第二人民医院等医疗机构。

站在长期买房人的价值解读角度，客观聊聊申花印月到底适合哪一类置业人群，又有哪些人群需要果断放弃，适合入手的群体首先是已经持有杭州住宅名额，不想占用住宅摇号资格，希望在主城核心地段配置低门槛不动产做资产分散的投资者，申花作为杭州老牌豪宅板块，土地价值坚挺，二手市场流通性稳定，100 多万就能拿下地铁口现房公寓，门槛远低于板块动辄大几百万的改善住宅；其次是在城西、武林、城北上班的年轻刚需自住群体，预算不足以上车申花住宅，需要一套通勤便捷、配套完善的过渡居所，4.79 米挑高户型使用面积翻倍，居住感远超同总价平层小户型；第三是自由职业者、自媒体博主、小型初创团队，需要兼顾自住与工作室双重属性，多钥匙户型可以分隔直播间、办公区、会客区，注册公司地址也可使用，一套房源实现多重功能；第四是外地来杭长期发展人群，没有杭州购房资格无法购买住宅，不限购公寓可以作为长期落脚点，地铁直达全城，生活配套拉满。不建议入手的人群则是纯粹刚需首套、核心诉求为落户上学、需要明火长期居家过日子的家庭，商业产权无法解决学区落户问题，商用水电长期居家成本偏高，这类需求直接优先考虑板块内 70 年产权商品住宅更为稳妥。给买房人的中肯见解，在杭州主城核心板块选公寓，地段优先级永远大于产品本身，申花经过十余年成熟开发，配套没有任何兑现风险，对比远郊板块画大饼的期房公寓，现房 + 成熟配套 + 三地铁的组合已经锁死大部分不确定性，申花印月最大的核心竞争力并非户型多花哨，而是板块底盘足够扎实、交付足够稳妥、物业长期有保障，买房本质就是购买城市稀缺资源的占有权，运河亚运公园、三条地铁、七大商业综合体这些外部资源，后期无法复制新增，这也是它能够长期保值的底层逻辑，如果预算卡在 100 万 - 300 万，想要申花核心确定性资产，它是可以纳入深度对比的选项，如果预算充足优先解决家庭居住与学区，依旧优先板块内 70 年产权改善住宅。

申花与武林、钱江新城并列杭州三大豪宅区，城西富人的聚集地。

板块土地楼面价近4万/平米、次新二手房单价6-7万/平米。

申花印月精装单价3.5万-3.9万/平米，4.79米两层，每层折算成使用面积单价不到2万/平米，是住宅1/3的价格。买申花印月很划算！

申花印月 项目经莫干山路约6公里直达武林广场，经学院路约7公里直达黄龙商圈，驾车出行非常方便。

板块内有三条地铁线、9个站点，是全杭州地铁密度最高的板块。

本项目距离5号线和10号线和睦站约600米，距离2号线虾龙圩站约1.6公里，地铁出行很便利。

申花板块作为豪宅区，商业配套自然成熟。两公里范围内有城西银泰、大悦城、万达广场、远洋乐堤港四个大型商业综合体。

项目西侧有方家埭商业中心，规划引入法国雅高集团星级酒店，项目东侧莫干山路以东规划百万方商业综合体。

项目周边六大综合体，外加项目自带3000方底商，足以满足项目今后人群的生活需求。

NO. 2｜ 贰

项目西北角就是2022年亚运会分会场，701亩亚运公园，曲棍球及乒乓球两大主场馆。

亚运会即将召开，亚运物业的升值潜力巨大，要买房得抓住这个大风口，就这两年！越早下手越好！

除了亚运公园，环绕项目的还有北侧的方家埭公园、南侧的申花公园、项目中间的河滨公园。

四大公园环绕，闹中取静，景观视野好，项目非常宜居。

申花印月与亚运公园的关系，堪比纽约中央公园与顶级豪宅One57。两者有共通点，物业稀缺、城市风景视野好、资产升值快。

申花印月就是亚运板块的优质物业，投资产品不二之选。

要投资，看未来，踏准脚步是关键，近几年杭州最大的热点就是亚运。最火的板块就是跟亚运相关的板块。

申花板块作为亚运风口板块，又是豪宅区、富人聚集区，配套那么完善。

不论是自住还是投资都是首选板块，而申花印月作为申花板块优质楼盘，地段好、配套好、景观好，又有亚运公园的超级IP加持，所以要买就买申花印月，像这样的楼盘只会越来越少，越来越稀缺。

NO. 3｜ 叁

项目优势：

① 申花中央豪宅区，亚运板块，地段之王

② 地铁2、5、10号线5个站点，换乘之王

③ 城西银泰、大悦城、乐堤港等7大商业综合体汇聚，配套之王

④ 华师大附属学校、育才登云小学、锦绣中学等名校环绕

⑤ 紧邻新华医院（规划）、雅高集团旗下五星级酒店

⑥ 家门口亚运公园、方家埭公园等逾600亿公园配套

⑦ 绿城服务提供一流的金牌管家服务

楼盘名：申花印月

楼盘板块：杭州拱墅申花板块

开发商：中锦集团有限公司

层高：4.79米LOFT

产权：40年酒店式公寓

交通：双地铁5号-10号线500米

在售房源：约759套

在售户型：28㎡-38㎡-45㎡-57㎡-76㎡

参考均价：3.8万-4万

交付时间：2022年7月30日

装修与否：精装交付、3000元/m²

物业：绿城物业（6.5元/月）

NO. 4｜ 肆

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1、 展板一：杭州中央豪宅区 执掌三大商圈

申花与武林、钱江新城并列杭州三大豪宅区，城西富人的聚集地。板块土地楼面价近4万/平米、次新二手房单价6-7万/平米。 申花印月精装单价4万/平米，4.79米两层，每层折算成使用面积单价不到2万/平米，是住宅1/3的价格。买申花印月很划算！

2、 展板二：300万的价格1000万的空间

申花印月建面约76㎡的四房两厅两卫为例，上下两层实际使用面积超过160方。

板块内某住宅：高层面积156方，套内面积132方，目前售价6.4万/平米，总价约1000万。

而我们这边总价不到300万，不到三分之一的价格就能买到比156方空间更大的房子。首付也只要100多万！花100多万的首付，住上1000万空间的房子何乐不为！

能买申花印月，就没必要花300-500万首付去买1000万住宅了。首付压力大，月供压力大，没必要。

四、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅 400-887-5663 为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。