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基本信息
楼盘名称：蓝城丹枫云庐，备案名：丹枫云庐。
楼盘位置：吴江吴江东太湖度假区（太湖新城）庞杨路南秋枫街西。
开发商：苏州市湖湾星城投资发展有限公司，由蓝城 & 吴江城投联合打造。
产权年限：70 年。
销售状态：在售。
开盘时间：2025 年 4 月。
交房时间：预计 2027 年 12 月 31 日。
小区规划
占地面积：69,248.95㎡。
建筑面积：总建筑面积 173,449.42㎡，地上建筑面积 110,798.32㎡。
楼栋规划：共 30 栋住宅，包括 11 栋 5F 叠墅、12 栋 7F 叠墅、7 栋 16-17F 小高层。
总户数：449 户。
容积率：1.6。
绿化率：20%。
停车位：地下车位数 1141 个，车位配比 1:2.5。
物业公司：浙江华蓝物业服务有限公司。
物业费：2.9-3.15 元 /㎡/ 月。
户型信息
叠墅户型：5F 上叠 265㎡、280㎡；下叠 235㎡、250㎡；7F 上叠 210㎡、220㎡；中叠 188㎡、196㎡；下叠 218㎡、226㎡。
大平层户型：196㎡、169㎡。
苏州蓝城丹枫云庐是位于吴江东太湖度假区的高品质住宅项目，以下是关于它的详细介绍：
基本信息
开发商：苏州市湖湾星城投资发展有限公司，由蓝城集团与吴江城投合作开发。
物业类型：住宅、别墅，物业由浙江华蓝物业服务有限公司管理。
产权年限：70年。
占地面积：69,249平方米，建筑面积173,581平方米。
容积率：1.6，绿化率20%。
规划户数：449户。
车位配比：1：2.5。
交付标准：统一精装交付。
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户型信息
叠墅：5F上叠面积为265平米/280平米，下叠面积为235平/250平米；7F上叠面积为210/220平米，中叠面积为188/96平米，下叠面积为218/226平米。
大平层：面积为196㎡/169㎡。
下叠·合院新生
14米巨幕横厅如山水长卷展开，LDK一体化洄游空间颠覆传统格局。移步U型庭院，雨林翡翠景墙畔的推拉窗后，是威乃达橱柜包裹的SMEG厨电矩阵——当父母煎炒烹炸的烟火气与孩童庭前嬉戏的身影同框，世家生活的真谛在此显现。
很多细节，在设计之初就已预埋。如北京居其美戴昆设计的威尼斯棕岩板岛台，可承重半头生猪。在下叠的私属院落里，考虑是精装交付，所以已预埋电源。
1000万+的下叠，最先被抢完，也情理之中。
▲实拍
中叠·平层革命
“空中会客厅”打破功能壁垒。母亲在晨曦中瑜伽舒展，父亲于茶台挥毫《寒食帖》，孩童在飘窗区搭建积木城堡。把尺度和生活场景融合，才是创新户型的设计初衷。
约10.5米南向开间引光入室，不锈钢踢脚线收边的鱼骨拼木地板，流淌着晨曦晚霞的光影。现代生活的审美，是需要把室内和外部空间融合。所以，好空间，是必须有光的。
上叠·空中私邸
整层会客厅衔接双层星空露台，面积最大约51平米左右。所以，在上叠中，下层露台成为享受“地”的感觉，上露台，享受“天”的自由。露台还暗藏排水系统，雨天仍然能够让业主煮茶观雨。
环幕视野，让市面上绝大部分大平层无法超越。3.4米层高（5叠）创造的穹顶感，让客户，根本就不会去对比市面上那些设计落伍，且尺度憋屈的老别墅。
内装无论是选品还是设计中，都极度上心。就拿窗帘电机说，都与德国大使馆同款。主卫双台盆嵌着美妆冰箱，女主人美妆冰箱的容量也比常规的大一号。
▲实拍
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丹枫云庐，出现了多个家庭，把上下叠整栋购入的情况。五层空间被两代人整体购入，当宋式披檐下住下三代人——这种垂直家族共生体，正成为财富传承的时代性解决方案。
丹枫云庐的成交业主显示，其中92%吴江塔尖年轻企业主。这也印证着这场空间革命的前瞻性，征服了最挑剔的客户。
小区规划
建筑风格：汲取宋式坡顶与挑檐，遵循现代高端镜面立面趋势，臻选高级铝板、石材勾勒建筑轮廓，搭配三玻两腔降噪隔音玻璃，超高窗墙比让室内与自然无界沟通。
园区配套：项目打造约17,400㎡无界交融新生活体验场，设有文化艺术、全龄健康、高端健身三大主题会所，包括约1400㎡运动会所，配备四季恒温泳池、24小时水循环过滤、颂钵瑜伽空间、高端健身器械等。
人车分流：做到了100%人车分流设计，星空穹顶车库，搭配高配司机专属休息室、业主高尔夫球包储藏间、星级地下入户大堂、智能化设施等，营造极佳的车行归家体验。
周边配套
交通配套：周边直线3km范围内有3个地铁站，分别是松陵大道、苏州湾东、顾家荡，距离最近的地铁站松陵大道约1.5公里；1km内有多个公交站，如秋枫街庞杨路站、苏州九院西门等，最近的公交站点为秋枫街庞杨路站，距离小区138米。
教育配套：直线3km范围内有21个幼儿园、7个小学、4个中学，临近吴江区青橙绿苑幼儿园、东太湖实验小学、苏州湾实验小学、苏州湾外国语学校、江苏省震泽中学等院校。
商业配套：楼盘周边3km范围内有联杨缤纷荟、苏州吴江远洋未来广场、苏州吴江万象汇、吾悦广场(苏州吴江店)、砂之船(苏州湾)奥莱等12个商场，商业配套成熟。
医疗配套：楼盘直线3km范围内有苏州第九人民医院，距离楼盘仅567m，可为居民提供医疗保障。
生态休闲：周边3km范围内有7个公园，如乐龄公园、芦荡湖湿地公园等，自然景观资源丰富。
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