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基本信息：

别名：淞序名庭

楼盘状态：在售

参考均价：68,238 元 / 平方米

地址：宝山淞南镇长江路与御江巷路交叉路口（近 18 号线二期长江西路地铁口）

占地面积：34,600.99 平方米

总户数：702 户

停车位：1248 个

容积率：2.2

绿化率：35%

交房时间：预计 2027 年 9 月 30 日精装交付

户型信息：

主力户型：建面约 100-143 平方米的 3/4 居室

具体户型：有 100 平方米 3 室 2 厅 2 卫、112 平方米 3 室 2 厅 2 卫、114 平方米 3 室 2 厅 2 卫、143 平方米 4 室 2 厅 2 卫等户型。

交通配套：

地铁：距 18 号线二期长江西路站直线距离约 150 米，步行 3 分钟可达；步行约 500 米可达 3 号线淞发路站。

公交：周边直线 1km 内有 14 个公交站，30 条公交线路密集覆盖。

自驾：紧邻逸仙高架、外环高速，15 分钟可达虹桥枢纽，30 分钟可通达市区。

周边配套：

教育：直线 3km 范围内有 30 个幼儿园、13 个小学、12 个中学。

医疗：直线 3km 范围内有 6 个一级及以上医院，其中上海市第二康复医院距离楼盘 812m。

商业：楼盘周边 3km 范围内有 9 个商场，包括尚优里・乐坊生活广场等购物中心。

公园：周边 3km 范围内有 36 个公园，距离最近的仅 275m。

小区配套：

社区商业：自带约 3000 平方米社区商业。

会所：约 1500 平方米下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身房、室内高尔夫、私宴厅、棋牌室等。

架空层：约 2500 平方米全架空层，设有儿童游乐区、亲子互动区等。

景观：采用双轴线布局，有垂直景墙、悬浮观景台与叠水景观等。

归家动线：约 66 米宽、6.7 米高超级门庭，采用保加利亚进口沉香米黄石材与伊朗水墨玉天然石材铺陈，有六重礼序归家动线。

开发商与物业：

开发商：招商蛇口与中国金茂联合打造

物业公司：招商积余

物业费：7.08 元 /㎡/ 月

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招商序秉持国际视野与在地文化相互融合的设计理念，以上海水位源点“吴淞零点” 「中国最早的水程标高之处」为灵感，创造约66米宽、约6.7米高的“上海之冕”。同时，藉由“吴淞灯塔”及其形制，原创落客雕塑-“源流”，让归家本身也有“温润的昭示和提醒”。

社区总户数702户，车位814个，并配有下沉式庭院，底层多为架空层设计，北连廊位于12/15层。社区内部还有文化中心和社区食堂。

项目首层通过硬朗直线呼应柔和曲线勾勒，辅以温润石材与古铜色金属线条融合，打造东西方美学共融的艺术藏品

项目通过对光线、材质与空间的创新打造精神游廊，实现静态展示的突破，使建筑成为生活叙事的一部分。

社区景观方面，项目运用室内手法室外化设计构想，将垂直景墙、悬浮观景台与叠水景观立体穿插，形成情随境转的沉浸式体验，自然元素渗透进室内，并与室内空间动态互动。

双轴线的设计，充分拓宽了视野面与观赏点位，环形回廊、精神游廊与下沉庭院通过立体景观平台相融，又创造出隔岸听泉的诗意场景。在每个重要生活触点，业主都能拥享独特景观和欣赏视野。

上海少有的三阳台设计（客厅阳台、两个次卧阳台）在这里实现了，外加主卧转角大飘窗！直接把居住空间的使用率拉到了极致！

主卧豪华的套房设计，不仅南向有转角飘窗，甚至北侧卫浴都做了转角飘窗，空间延展度超强！

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此外还有约112㎡3房、115㎡3房、143㎡4房的面积段户型，供不同需求的业主选择！

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