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——静安玺樾——

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上海静安玺樾是位于上海市静安区的一个高端住宅项目。以下是关于它的详细介绍：

基本信息

位置：位于静安区中兴路板块，地处静安、虹口、黄浦三区交汇的黄金三角。

开发商：由上海静安城市更新投资发展有限公司开发，隶属于国企上海北方企业（集团）有限公司。

总建筑面积：约 15.3 万平方米。

容积率：3.05。

绿化率：35.25%。

总户数：926 户。

产品类型：高层住宅。

主力户型：建面约 94-165 平方米的 2-4 房。

价格：均价约 12.57 万元 / 平方米，总价约 954 万 - 2354 万元。

交房时间：预计 2026 年 6 月精装交付。

建筑设计

风格：外立面采用新海派风格，以石材、真石漆、铝板构建三段式经典格局，典雅中透着现代质感。

园林景观：社区内打造 “翡色五境” 园林景观体系，由深圳奥雅景观公司设计，包含 400 米健康跑道、全龄活动空间等，还设有滨水绿地与雨林花园。

会所配套：地下会所配备恒温泳池、健身房及私宴厅，为业主提供高端的休闲娱乐场所。

户型设计

户型种类：有建面约 98-165㎡的 2-4 房多种户型可供选择，如 98㎡两房、103㎡三房、165㎡四房等。

户型特点：户型设计注重空间利用与居住舒适度，得房率高达 75-79%。以 107㎡三房为例，南向约 10.8 米面宽、LDKB 一体化设计，实现家庭社交与私密空间的动态平衡；165㎡四房则通过中西双厨配置与 270° 转角窗，可将陆家嘴天际线引入室内。

周边配套

交通：周边直线 3km 范围内有 20 个地铁站，距离最近的 8 号线中兴路站约 320 米。周边直线 1km 内有 37 个公交站，距离最近的共和新路中华新路站仅有 153m。自驾可依托内环、南北高架、延安路高架等。

教育：直线 3km 范围内有 96 个幼儿园、50 个小学、43 个中学，如静安实验小学、市北初级中学等。

生活：楼盘周边医疗资源较为丰富，直线 3km 范围内有 35 个一级及以上医院。周边 3km 范围内有 106 个商场，包括上海静安大悦城等购物中心，还有 292 个公园，商业配套成熟，生态环境优越。

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