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上海长滩分四期：

长滩一期盛东苑（售罄）

长滩二期冠东苑（售罄）

长滩三期明东苑（在售70套左右现房）

长滩四期振东苑（在售约340套准现房）

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上海长滩整个项目占地77.62万平方米，建筑面积约146万方，其中52万方的住宅，提供了11000个车位，上海长滩为东西走向，融入了居住、文化、休闲、办公、旅游等不同功能元素，东西两端是商业区，中间为住宅和公园，北边是1.75公里的滨江岸线。

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在娱乐空间的旁侧便是一处科技屏幕打造的高尔夫室，十分的现代化。

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克制形态 感受至上

尽享时光声色

红色桌面被暖色的灯光调和成了爱马仕橙色，更显空间整体的品位和质感，网状的藤编座椅略带自然的气息，张扬之中有着内敛的氛围。

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混乱的涂鸦打破了常规的束缚，让简约兼具了更多的力量感。

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私密场域依旧保持静谧，黑白色基础上搭配了更多的色彩，例如深棕、浅紫等，艺术品的衬托深邃迷人，热络了家的氛围。

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整个空间以静、雅、柔传达着家的精气神儿，黑白的交错，棱角的柔和，都是家的本色，都是极简的象征。

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上海长滩的生态环境非常出众，绿化用地约28公顷，相当于4个美兰湖。项目内有三大主题公园：占地约41000㎡的山坡公园、约37000㎡的瀑布公园和东西走向的滨江休闲景观带位于江海双岸线沿线。

众所周知淞宝是宝山的行政丶经济、文化、商业中心，区域内配套非常成熟。项目紧邻着牡丹江路，而牡丹江路又有着宝山南京路之称，沿路两边分布众多大型商业体，像新莲汇、黄金广场，安信广场，宝乐汇，宝龙广场等，距离本案约15分钟。

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上海长滩步行5分钟的距离就能到达2个三级甲等医院，项目南侧约400米是上海交通大学附属第九人民院北院和上海市宝山区中西医结合医院，均为三级甲等综合性医院。

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上海主城区丨宝山滨江『上海长滩』四期二批次即将入市，正在客户预约登记中！

上海长滩四期振东苑基础信息：

1、项目名称：上港滨江城（推广名：上海长滩）

2、项目简介：北上海滨江优质大盘

3、所属区位：宝山淞宝

4、最新动态：【四期】振东苑二批次即将交付

5、开发商：上港集团瑞泰发展有限责任公司

6、物业类型：住宅

7、户型：约66-234平（2-4房）

8、总户数：可售712户（四期）二批次加推390套

9、产权年限：70

10、装修配置：装修交付 （中央空调+地暖+局部软装）

11、商业配套：自带大体量商业和娱乐配套（10万方商业+音乐厅+球幕影院+观光塔+会所等）、周边宝乐汇（10万方）、宝杨宝龙广场、黄金广场、北翼商业街、诺亚新天地、牡丹江路商业街、安信广场等。

12、交通配套：地铁3号线、郊环隧道等。

13、医疗配套：上海交大附属第九人民医院（三甲）、宝山中心医院（三甲）等。

14、生态配套：项目自带3个公园、东边500m临江公园和滨江公园、4A景区炮台湾湿地公园。

上海长滩住宅一期丶二期丶三期已经交房入住， 上海长滩四期的04地块振东苑，开发商投入了大量资源，希望将04地块打造成整个淞宝的高品质标杆楼盘。

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四期也是离商业最近的地块，西侧还连接约20万平方米的环形“江豚形状”大型商业中心，真的可以做到出入繁花似锦。南侧邻牡丹江路，北侧滨江岸线，东侧为约4.1万平方米的长滩坡地公园。

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上海长滩四期振东苑总套数:712套

66-90平方米的小两房

109-147平方米的大两房

96-99平方米的三房两厅一卫

122-180平方米的三房两厅两卫

166-234平方米的四房两厅两卫

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样板房照片：

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附：买房小攻略

1、没有完全封闭的阳台，在计算面积时只算一半，完全封闭的阳台算全部面积；另外，飘窗一般为赠送。

2、人防车位的产权归人防办，所以不要听信销售或者中介说车位产权归你。

3、签了购房合同以后，一定要尽快办理网签备案，这样能够好的避免开发商一房多卖的情况出现，避免自己被坑。

4、小区的绿化率并不单纯的指绿化面积，而是整个小区的绿地率，很多一楼房子的庭院其实也是在绿化率内的。

5、有些城市的商贷转公积金能省不少钱，所以如果后期换工作给交金的话可以转换一下房贷方式。

6、看房子不要只看小区的地理位置和房子大小，还要看房子的户型图、小区规划图、单元平面图。

7、如果买房预算有限，刚需买房的话，最好选89㎡的小三房；因为90平是契税的分界线，90平以下的首套房可以少交契税；另外89平的小三房刚好够一家三代人暂时过度居住的，以后想转手也很方便。

8、如果是想买改善型住房，最好是140㎡以上才行，这样住着才舒服，才能算是“改善”。

9、刚需买房不要等攒够很多钱，只要能凑够首付就可以买了。

10、买房要看性价比，不能只看价格。

11、买房就是买配套，有价值的配套是学区、商场、医院、地铁公交、行政服务中心，低价值的假配套不要考虑比如飞机场、高铁站、游乐园。

12、如果预算有限买不了靠市区的房子，最好优先选近郊新区的房子，而不是远郊新区的房子，哪怕远郊的房子更大也不建议。

13、买房前要先做购房资格审核、查一下自己的征信和流水，有些人冲动交了首付或者不可退的定金后发现自己没有买房资格，那就亏大了。

14、在售楼处买新房的话，一定要确认付款收款账号是否是监管账号，这样万一开发商有问题可以提前发现，预防自己踩雷。

15、银行贷款合同要自己看，尤其是调息，要看是次年生效还是次月生效；以及提前还款的期限、提前还款是否有违约金等。

16、买房子不管是自住还是投资，一定要考虑房子的“流通性”，老城区的低价格的房子最好不要碰，不好流通。

17、没有规划、没有政策的洼地及其附近的房子尽量别碰，洼地的发展很缓慢，甚至可能永远是洼地。

18、如果你长期是在一二线城市工作，就最好不要回到五六线甚至是十八线的小县城买房子，不管有多便宜都不要买，县城的房子流通性上会比较差，毕竟年轻人都是往外跑了，县城里的“接盘侠”少了，房子就没有价值了，想卖都卖不出去。

19、不要买小产权的房子比如公寓和商铺，以后不好转手，想卖掉换刚需的话很困难。

20、首套房买的时候不要把预算浪费在豪华装修上，最好连车位都不要买，把这些钱省下来买个更好的地段，将来不管是转手还是放着，都会更有价值。

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