仁恒澜庭湾售楼处电话：400-998-9694，专人提供购房优惠！国际滨水经验之师江河汇流点睛之作，项目位于姑苏古城，周边环境优美。仁恒澜庭湾售楼处电话：400-998-9694。
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国际滨水经验之师 江河汇流点睛之作
江河城市美学馆公开在即仁恒澜庭湾售楼处电话：400-998-9694
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姑苏古城】仁恒澜庭湾售楼处电话：400-998-9694 苏州传统文化的源址，一面是粉墙黛瓦、小桥流水的历史名城；一面是蓬勃创新、充满活力的现代都市。
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·【江河汇流】仁恒澜庭湾售楼处电话：400-998-9694 一江（苏州文化源脉——胥江）、一河（中国籍世界非物质文化遗产——京杭大运河）汇流的点睛之地，唯一正向观江河的滨水席位。
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◎国资巨擘：仁恒澜庭湾售楼处电话：400-998-9694 截止2023年9月，总资产规模超1500亿元，拥有30家一级企业，参股31家企业，控股2家上市公司和1家专业化创业投资集团；
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◎仁恒澜庭湾售楼处电话：400-998-9694 城市运营商：2016年至今承建了区域内各类科教文卫载体，已建及在建项目突破60万方；累计开发住宅总建面约350万平米；可售面积280万平方米、共计20000套；重点项目深度参与，承担省重大项目腾讯（苏州）数字产业基地开发建设任务。
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◎仁恒澜庭湾售楼处电话：400-998-9694 国际生活方式缔造者：30年国际滨水经验，亲水与生惧来；花园城市新加坡基因，专注城市核芯及自然资源的双重聚合；
◎国际生活服务先行者：因地制宜，打造原创作品；借鉴新加坡“邻里中心”的城市理念，营造国际化景观园林；超前社群营造理念，国际会所运动空间。
◎建设美好姑苏的先行者：仁恒澜庭湾售楼处电话：400-998-9694 姑苏区区属国有企业，以“建设美好生活，共筑宜居姑苏”为使命，致力于打造国内领先、区域一流、行业知名的城市综合运营服务提供商；参与项目商办主体的综合开发。
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◎姑苏胥江板块，苏州一城四核的核心；
◎根据姑苏区仁恒澜庭湾售楼处电话：400-998-9694 “十四五规划纲要”，未来将立足优势融入大局，以打造高质量核心功能城区、高标准旅游城区、高品质宜居城区为主要发展目标；
◎难得主城，寸土寸金，代言苏州千年人文与历史厚韵的姑苏区，是当代苏州政治、教育、文化中心；
◎京杭大运河与苏州母亲河胥江汇流处，大江大河恢弘气势尽收眼底；
◎国际滨水住区，难得江河湾域；
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◎270°胥江观景带；
◎约100M 深远观江花园视线；
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◎多维交通 畅达全城
仁恒澜庭湾售楼处电话：400-998-9694 西环快速路劳动路出入口，畅连南环/北环高架；毗邻胥涛路隧道；距离5号线双桥站1km内；3号线索山桥西站1km，接驳城市繁华；
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◎江河风光 自然源境
仁恒澜庭湾售楼处电话：400-998-9694 项目坐拥京杭大运河与胥江交汇的极致景观资源；约3km范围内运河体育公园、桐泾公园、劳动公园环伺，宜居宜养，悦享生活；
◎国际生活 帷幄繁华
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仁恒澜庭湾售楼处电话：400-998-9694 自持滨水高端商业（规划中），休闲、娱乐、美食、购物举步即享；距离胥江龙湖天街约1.5km；约3km范围内，享狮山永利广场、狮山龙湖天街 、石路、天虹、泉屋等黄金生活圈；
◎优质医疗 健康守护
多所优质医院守护，仁恒澜庭湾售楼处电话：400-998-9694 距离项目约3km内苏大附二院 、苏州中医院、苏州沧浪医院、苏州中西医结合医院、苏州苏城医院，优享雄厚健康资源；
◎融古会今 文脉传承
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一桥之隔胥江小岛，仁恒澜庭湾售楼处电话：400-998-9694 未来规划打造集中展现苏州漕运历史的休闲文化创意岛；近赏苏州“运河十景”之一的横塘驿站；约3km范围内涵盖苏州体育中心、革命博物馆等地标景点；
◎人文高地 书香为邻
近邻胥江实验中学、劳动路小学、新康实验小学等教育资源，形成浓厚的菁英学习氛围。（本宣传不对学区及入学条件做任何承诺，学校划分及入学条件以政府相关部门最终批准方案为准。）
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国际社区 私享江河盛景
仁恒澜庭湾售楼处电话：400-998-9694 本案占地面积约1.6万㎡，容积率约1.5，打造7栋10-12F低密国际社区；153席头排正观江河；
打造国际化建筑立面，用少即是多的建筑语言诠释未来舒居感观；以30年不断迭代的精装经验，打造满足多代家庭需求的高端住品；
国际橱窗 江河洄游花园
以国际化美学品味结合姑苏在地造景理念仁恒澜庭湾售楼处电话：400-998-9694 ，打造运河花园中央景观带、社区特色水系、全龄健身场地、康养花园、溪岸烧烤区等多重社区景观空间；
纯粹流域 当代百席
·4房2厅2卫格局，南向4开间面宽；
·约7.6米超尺度瞰景阳台，百米内户户悦江；
·主卧270°瞰景飘窗，将奢适度拉满。
国际社群 江河座上宾
江河澎湃处，幸会峯层。志同，道合，共创，共享，国际化圈层社群营造。
购房小知识：
1.现房和期房
现房：指建好的房子，可以很快拿到房产证，可以直接过户入住。
优势：投资风险低，可以现场看房，近距离感受房子的效果。
劣势：价格高，选择范围小。
期房：正在修建施工的房子，需要一段时间才可以入住。
优势：价格较低，选择范围广，升值空间大。
劣势：不可控因素太多，投资风险较多。
2.70年产权
随着《民典法》的出台，房子在满70年产权后，自动续期。续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定进行。
3.公摊
公摊面积指公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。
4.容积率
指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。
5.得房率
得房率=(建筑面积-公摊面积)/销售面积，买房比较重要的一个指标。
得房率过低，不实惠；得房率太高，不方便（公共面积越少）。
住房的得房率在80%最为合适。
6.五通一平
包括通水、通电、通路、通讯、通排水、平整土地。
7.层高
一般商品房层高2.9米，减去楼板和地板厚度，大概在2.7米左右。
8.赠送面积
购房时一般都会有一些面积是赠送的，例如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台算全部面积；半封闭阳台算一半的面积。
9.开间
住宅的宽度，指一间墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，也叫面宽。
一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米;120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。
10.车位比
一般的小区，车位比在1：0.6就可以；高档小区一般要在1：2以上。
买房是为了住的舒适，所以在买房前你一定要懂得这些知识。
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