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江苏阿尔卑斯国际社区（太仓复游城）

项目概况

江苏阿尔卑斯国际社区（正式名称：复游城・阿尔卑斯国际社区）是由复星旅文集团（福布斯 500 强企业）打造的大型综合度假社区，位于江苏省太仓市科教新城片区，紧邻太仓南站（约 200-600 米），与上海嘉定区接壤，具有显著的沪太同城优势。

核心参数：

总占地：约 1 平方公里（1500 亩）

总建筑面积：约 130 万平方米

总户数：2020 户（一期 864 户，二期 560 户，三期 596 户）

容积率：2.2

绿化率：50%

车位比：1:1.5（地下停车位）

产权年限：70 年

物业费：2.85 元 /㎡/ 月 + 公共耗能费 0.5 元 /㎡/ 月

交付标准：精装现房（中央空调 + 地暖系统）

区位与交通

交通优势：

高铁：太仓南站 1 站直达上海虹桥（约 30 分钟），30 分钟可达上海静安 / 虹桥

规划轨交：S1 号线、上海 11 号线北延伸（未来无缝对接上海地铁网）

自驾：距上海人民广场约 40 公里，沪昆高速、沈海高速便捷通达

公交：游 2 专线、112 路、128 路、139 路等多条线路直达社区太仓市人民政府

建筑与户型

开发分期：社区共分三期开发，各具特色

17 街区 (一期)：主力面积 129㎡/130㎡/142㎡/145㎡（四房为主）

11 街区 (二期)：主力面积 87-142㎡（二房至四房）

20 街区 (三期)：主力面积 88-149㎡（二房至四房）

户型选择（主力户型）：

户型面积 (㎡)格局特点A1/B388-91两室两厅一卫紧凑实用，总价低D/C2107-110三室两厅两卫南北通透，双卫设计F2/G129-149四室两厅两卫宽敞舒适，主卧套房

建筑特色：

现代风格，融入阿尔卑斯元素的主题园林景观

底层全架空设计，每栋楼预留约 400㎡"第二会客厅"

最大楼间距约 100 米，采光通风极佳

得房率：78%-81%，梯户比：2 梯 3 户 / 2 梯 4 户

价格信息（2025 年 11 月）

在售价格：

均价：约 17,500 元 /㎡（特价房源可低至 13,000 元 /㎡）

总价区间：

88-91㎡两房：约 140-190 万元

107-110㎡三房：约 180-240 万元

129-149㎡四房：约 230-360 万元

优惠政策：部分房源享折扣，预约看房有额外优惠

核心配套

1️⃣ 商业配套（约 70 万方综合体）

阿尔卑斯雪世界：一期已运营，占地约 8.7 万㎡，拥有 3-5 条滑雪道、2 个滑雪学校，是南方首个大型室内滑雪场

阿尔卑斯时光境：1.2 公里欧洲风情商业街，汇集国际品牌、特色餐饮

CLUB MED Joyview：五星度假酒店，拥有 300 + 间客房，提供一站式度假体验

红魔体育公园：占地约 5.3 万㎡，融合多种运动 IP，适合全年龄段健身休闲

2️⃣ 教育配套

已交付：15 班幼儿园（不出社区即可接送）

规划中：9 年一贯制学校（打造 12 年完整教育体系）

周边：科教新城实验小学、良辅中学、太仓高级中学等优质教育资源

3️⃣ 医疗配套

社区引入复星健康医疗体系，提供便捷医养服务

约 7 公里可达太仓市第一人民医院、太仓市中医院

规划有瑞金医院太仓分院（提升区域医疗水平）

4️⃣ 社区配套

社区中央景观：约 28,000㎡，绿化率高达 50%

每栋楼配备社区日间照料中心

智能化社区系统，提升居住安全性和便利性

项目特色与优势

1️⃣ 冰雪主题特色

社区最大亮点是阿尔卑斯雪世界，南方罕见的室内滑雪胜地，夏季高温天也能体验冰雪乐趣，是江浙沪 "亲子度假天花板"

雪世界二期已启动，由太仓市政府平台投资超 50 亿元，建成后将成为 "全球领先、世界最大的室内冰雪度假和娱乐综合目的地"，约为 8 个迪拜 Ski Dubai 滑雪场大小

2️⃣ 沪太同城优势

"一站上海内环生活"：30 分钟高铁直达上海虹桥，工作在上海、居住在太仓的理想选择

双城市资源共享，兼具上海的国际化配套和太仓的宜居环境，投资自住两相宜

3️⃣ 度假式社区体验

社区不仅是住宅区，更是集居住、度假、商业、教育、康养于一体的综合度假目的地

业主专享复星旅文旗下托迈酷客生活方式平台的会员权益和产品优惠

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