保利叶上海欢迎您销售中心：400-8558-334售楼处直销—匠心钜制恭迎品鉴！保利叶上海欢迎销售中心，售楼处直销。项目位于菊太路和宝太路交界处，紧邻顾村公园，周边二手房普遍在5.6万以上。83和93平米的房源可拓展为3房2厅2卫，性价比高。
保利叶上海欢迎您
销售中心：400-8558-334
售楼处直销—匠心钜制恭迎品鉴！
Direct sales from the sales office - Welcome to appreciate the exquisite craftsmanship!
【温馨提示：看房请提前预约，错开高峰，谢谢配合】
【Warm reminder: Please make an appointment in advance to view the house to avoid peak times. Thank you for your cooperation】
➤➤➤➤Vip贵宾置业网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢提前预约可享内部优惠〢1v1销售专业讲解➤➤➤➤
➤➤➤➤Vip VIP Real Estate Online Sales Center 〢Welcome to call for consultation〢Reserve in advance to enjoy internal discounts〢1v1 sales professional explanation➤➤➤➤
入市共236套房源，建面约82-94㎡公寓，均价5万/㎡。该幢楼位于菊太路和宝太路交界处，是前期拆迁遗留的工程。或有附送面积妥妥的 刚需红包盘 买到就是赚到！
项目毗邻顾村公园，距离7/15号线顾村公园站较近，步行可达。
项目这一片区算是顾村的核心，同小区二手房在链家的挂牌价普遍在5.6万以上。
相比5万/㎡的备案价，性价比还是不错的。
房源楼栋位置：
户型图如下：
83㎡实际或有附送面积，可拓展做小的3房2厅2卫？妥妥的刚需红包盘
93㎡实际或有附送面积，可拓展做大的3房2厅2卫 ？妥妥的刚需红包盘
新房源，待售楼栋实际位置在小区最外围的宝太路靠近菊太路口。现场可以看到整个一层外围是一排商业。
看这外立面……只能说妥妥的就是个刚需风了。
保利叶上海三期的门牌号菊联路262弄。
保利叶上海（三期）的即将开售236套房源，分布于1栋楼内，30层高，2个单元。建面82-94㎡的2-3房，单价5万元/㎡。
严格意义来说，这是一个老小区内遗留下来一直没有卖的新楼栋。因为一些历史原因，这栋楼建造和其他楼栋其实同步，但是一直到最近才真正完成外立面工程处理。
走近一点会发现，地上还都是刚拆除的物料，这栋新房也是肉眼可见的比其他房子要新一点。
保利叶上海欢迎您
销售中心：400-8558-334
售楼处直销—匠心钜制恭迎品鉴！
Direct sales from the sales office - Welcome to appreciate the exquisite craftsmanship!
【温馨提示：看房请提前预约，错开高峰，谢谢配合】
【Warm reminder: Please make an appointment in advance to view the house to avoid peak times. Thank you for your cooperation】
➤➤➤➤Vip贵宾置业网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢提前预约可享内部优惠〢1v1销售专业讲解➤➤➤➤
➤➤➤➤Vip VIP Real Estate Online Sales Center 〢Welcome to call for consultation〢Reserve in advance to enjoy internal discounts〢1v1 sales professional explanation➤➤➤➤
“12.14”新政后上海贷款&首付怎么算？
2023年12月14日，上海突发两条新政，涉及了商贷，所以商贷和公积金贷款不同情况匹配条件也不同，需要根据住宅类型、购房套数认定，可自行匹配下方表格↓↓↓
1月3日起有所调整
1，取消公积金人均面积要求
2，全国范围贷过一次公积金，现在结清且名下上海无房算首套；上海有房算二套。
全市范围内，首套房最低首付款比例下调为30%；
二套房最低首付比例根据住房所在区域进行调整，临港以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区的住房降至40%；其他区域全部调整为50%。
10.30公积金新政执行：
3.上海买房各税费明细：
2023年房产税:
合同价小于或等于88860 税率为0.4%。
合同价大于88860 税率为0.6%。
