静安·时美(售楼处)售楼处电话_预约看房_楼盘详情-2025最新房价-户型图-静安·时美售楼处电话

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基本信息：

楼盘地址：上海市静安区江宁路 445 号。

物业类型：写字楼（甲级）、商办。

开发商：上海煜辰投资有限公司。

物业公司：写字楼为第一太平洋戴维斯，住宅部分为上海锦杰物业管理有限公司。

产权年限：50 年。

竣工时间：2005 年。

建筑规划：

总建筑面积：26025 平方米。

层数：地上 26 层。

层高：写字楼层高 3.0 米，住宅层高 2.8 米。

标准层面积：911.14 平方米。

绿化率：30%。

电梯：客梯 3 部，货梯 1 部。

户型与面积：

住宅在售建面：183-272㎡。

写字楼出租面积：有 183 平米、209 平米、272 平米等多种选择。

价格信息：

住宅挂牌均价：4.39 万 - 5.8 万 /㎡，总价 1050 万起。

写字楼租金：约 4.6 元 /㎡・天。

物业管理费：写字楼物业费 32 元 /㎡・月，住宅物业费 15 元 /㎡・月。

停车位：地上 20 个，地下 100 个，停车费 800 元 / 月。

交通配套：临近 7 号线昌平路站、2/12/13 号线南京西路站，步行 10 分钟内可达；邻近延安高架与南北高架。

商业配套：位于南京西路商圈，周边有恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场等，还有家乐福（恒通路店）、静安 Moho 等零售超市和新型商业体。

医疗配套：静安区中心医院（三级乙等），长征医院、华山医院等三甲医院均在 3 公里内。

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时美大厦

在售房源列表▼

在售房源平面分布图▼

在售房源户型图及样板间▼

建面约183㎡实景拍摄▼

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时美大厦

时美大厦

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项目9大优势总结▼

1-魔都中心塔尖城区老静安、他有（最优越的地理位）（最繁华的顶级商圈）（最浓厚的人文底蕴）

2-上海新地标、静安苏河湾、最好的岸线资源

3-高区视野整层奢装，俯瞰城市天际线

4-三梯四户奢华大平私宅、享配独立入户会客厅、

5-住宅设计明厨明卫、双阳台

6-阔绰客厅超10米面宽，270度采光全明户型

7-每户有附赠20平，超高得房率近80%

8-全屋智能系统、超一线品牌配置

9-每户配置产权车位、一位难求不是梦！

项目区位配套▼

交通配套方面：地铁：2号线南京西路站（1号口）约1.2KM，12号线南京西路站（2号口）约1.3KM，13号线自然博物馆站（2号口）约1.2KM，1号线汉中路站（10号口）约1.2KM

自驾：自驾距南北高架入口约1KM，距延安路高架1.4KM

公交：多条公交线路，四通八达

商业配套方面：时美大厦隶属上海最高端的商圈-南京西路商圈，距离全中国最高端的商场-恒隆广场约1公里，周边还有中信泰富、梅龙镇广场等，可谓是吃喝游娱购一应俱全，距离静安寺商圈约2公里、淮海路商圈约2公里、南京东路商圈约2公里、人民广场商圈约2公里，商圈环绕，繁华尽享商业配套

医疗资源方面：静安区中心医院（三级乙等）约688米，长征医院（三级甲等）约1公里，上海市儿童医院约1.1公里，两所专科医院，上海市眼病防治中心（约400米），上海中佑肛肠医院（约300米），另外华山医院和瑞金医院两所综合性三甲医院距离本案约2.9公里

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