国匠华发钜作!苏州姑苏院子售楼处电话,近地铁商圈,1.3 容积率低密大宅

苏州【华发姑苏院子】

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苏州华发姑苏院子售楼处电话：400-8385-958姑苏院子，房价大揭秘！

想要了解苏州姑苏院子的最新房价吗？这里给你最全面的信息！姑苏院子，以其独特的洋房+别墅设计，送院子+露台，成为苏州楼市的热门选择。

位于姑苏区附近，直线距离仅约1km，自驾三五分钟即可轻松抵达。这里环境优美，出门就是天然氧吧，让你尽享自然之美。

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苏州华发姑苏院子售楼处电话：400-8385-958斜对面邻里中心明年投入使用，学校也近在咫尺，孩子上学方便至极。而且，附近还有两条地铁线，交通便捷，出行无忧。

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苏州华发姑苏院子售楼处电话：400-8385-958房价方面，姑苏院子提供超高性价比的选择。118平的洋房总价仅需230多万起，上叠平墅双露台设计，下叠院子60平起，总价300多万起。更有三层叠加产品，满足你的各种需求。

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苏州华发姑苏院子售楼处电话：400-8385-958香槟金色铝板外立面，颜值超高，60*5米多的气派府门，多重园林景观，归家仪式感满满。如果你喜欢低密洋房别墅，姑苏院子绝对是你的不二之选！✨华发姑苏院子售楼处电话：400-8385-958华发姑苏院子.电话：400-8385-958

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★品牌

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苏州华发姑苏院子售楼处电话：400-8385-958【国匠华发匠心筑家】华发股份坚守国企担当，耕耘地产三十载。2017年起华发连续五年入选《财富》“中国500强”榜单，2021年跻身2021中国房地产品牌力第21位，深耕北上广深宁杭成渝近50城，匠筑超200个精品人居，服务业主60余万人。华发秉承“品质中国匠心筑家”品牌理念，坚守精工品质，筑就生活美好。

★地段

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苏州华发姑苏院子售楼处电话：400-8385-958【姑苏正芯文脉荟萃】贤雅居位于姑苏区古城核心位置，名胜环绕，千年历史沉淀，文化底蕴深厚。周边有寒山寺、留园、七里山塘、北寺塔、拙政园、狮子林等园林景观。

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苏州华发姑苏院子售楼处电话：400-8385-958【高架路网通达全城】500米上北环，800米上西环，快速通达苏州各区。

★产品

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苏州华发姑苏院子售楼处电话：400-8385-958【齐纳天地奢阔独院】独院创新采用“双首层”设计，晨曦入室、清风入怀；颠覆性的全边套布局，空间尺度雍容奢华，独立入户门头、定制匾额，处处营造尊崇归家仪式感。

【家族宅邸向心而居】独院上下共计五层，实现奢华多套房设计，缔造家族恢弘气韵、向心栖居；大手笔赠送面积，实现超高得房率，以朗阔空间致敬主人不凡格局！

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占地：约84737.6㎡

总建筑面积:约220294㎡

容积率：1.3

绿化率：35%

产品类型：合院

合院面积：317-416㎡

合院价格：1200-1500万

装修情况：毛坯

物业费：10元

车位：20万/个

交房时间：2023年8月第一批，2023年12月第二批

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【项目区位】华发姑苏院子售楼处电话：400-8385-958华发姑苏院子.电话：400-8385-958

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多维商圈鼎级配套

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苏州华发姑苏院售楼处电话☎：400-8385-958（预约看房热线）两公里可达石路、天虹商圈，三公里可达观前商圈，三公里半径范围内有第一百货，美罗、大洋百货，五公里可到达狮山CBD。

三甲医院健康护航

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苏州华发姑苏院子售楼处电话：400-8385-958四公里可到达市立医院北区，三公里可到达苏州大学附属第二医院，双三级甲等医院。

政务核心中坚资产

姑苏区市政机构密集，方便办理行政事务。

学府环伺名师优教

第八小学，第十二中学，金新第二小学及附属幼儿园仅一路之隔。

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【户型欣赏】

合院317㎡（五房两厅两卫）

本户型图为2号楼108室装修改造后空间功能示意图，实际交付房屋的户型空间布局、尺寸，以购房合同约定为准。

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合院户型特色：

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下沉式庭院，双首层，地下采光充足；

双内庭院可改造，得房率超高，赠送面积多；

3个套房设计，私密性好；

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客厅区域

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客厅区域，木质元素与大理石纹理的墙面相结合，形成了自然与现代的完美融合。电视背景墙采用大理石纹理，下方的格栅装饰则增添了一丝温暖。沙发背后的木质墙面与整体设计相呼应，提供了一个温馨而舒适的休息环境。

Inthelivingroomarea,thecombinationofwoodenelementsandmarble-texturedwallscreatesaperfectblendofnatureandmodernity.TheTVbackgroundwallfeaturesmarbletexture,whilethewoodendecorativestripsbelowaddatouchofwarmth.Thewoodenwallbehindthesofaechoestheoveralldesign,providingacozyandcomfortableenvironmentforrelaxation.

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餐厅区域

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餐厅区域的设计同样注重木质元素的运用。圆形大理石餐桌与木质酒柜相结合，既实用又美观。酒柜的玻璃门设计不仅展示了内部的收藏，还增加了空间的通透感。木质的餐椅与餐桌相得益彰，提供了舒适的用餐体验。

Inthelivingroomarea,thecombinationofwoodenelementsandmarble-texturedwallscreatesaperfectblendofnatureandmodernity.TheTVbackgrouThedesignofthediningareaalsoplacesgreatemphasisontheuseofwoodenelements.Theroundmarblediningtableiscombinedwithawoodenwinecabinet,whichisbothpracticalandaestheticallypleasing.Theglassdoorsofthewinecabinetnotonlyshowcasethecollectioninsidebutalsoenhancethesenseofspaciousnessintheroom.Thewoodendiningchairscomplementthediningtableperfectly,providingacomfortablediningexperience.ndwallfeaturesmarbletexture,whilethewoodendecorativestripsbelowaddatouchofwarmth.Thewoodenwallbehindthesofaechoestheoveralldesign,providingacozyandcomfortableenvironmentforrelaxation.

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卧室区域

卧室的设计则更加注重木质元素的温馨感。床头背景墙采用木质装饰，与整体的色调和风格保持一致，营造出一个宁静的睡眠环境。木质的床头柜和衣柜不仅提供了充足的储物空间，还与整体设计融为一体。

Thedesignofthebedroomfocusesmoreonthecozyfeelofwoodenelements.Theheadboardwallisdecoratedwithwood,whichisconsistentwiththeoverallcolorschemeandstyle,creatingatranquilsleepingenvironment.Thewoodennightstandsandwardrobesnotonlyprovideamplestoragespacebutalsoblendseamlesslywiththeoveralldesign.

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书房区域

书房木质材料的选择和使用显得非常高级，给人一种温暖和自然的感觉，同时也增加了空间的质感。细节处理精致，线条流畅，展现出高超的工艺水平。书架和展示柜的设计既满足了收纳的需求，又提供了展示个人收藏的空间，增加了书房的个性化。整体布局合理，既满足了工作需求，又增添了艺术气息，是一个理想的学习和思考空间。

Theselectionanduseofwoodenmaterialsappearveryhigh-end,givingawarmandnaturalfeelingwhilealsoenhancingthetextureofthespace.Theattentiontodetailisexquisite,withsmoothlinesshowcasingahighlevelofcraftsmanship.Thedesignofthebookshelvesanddisplaycabinetsnotonlymeetstheneedforstoragebutalsoprovidesspacetodisplaypersonalcollections,addingapersonaltouchtothestudy.Theoveralllayoutisrational,meetingworkneedswhilealsoaddinganartisticatmosphere,makingitanidealspaceforlearningandcontemplation.

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公共区域

卫生间卫浴柜的跳色处理为空间注入活力，提升了整体的时尚感和个性化。这种设计不仅使卫浴区域成为视觉焦点，还增强了空间的层次感和区分度。色彩的对比让环境更加生动，同时可能更耐脏，便于清洁。跳色处理还反映了屋主的品味，提升了使用时的心理愉悦感。

Thecolor-contrastingtreatmentofthebathroomvanityinjectsvitalityintothespace,enhancingtheoverallsenseoffashionandpersonalization.Thisdesignnotonlymakesthebathroomareaavisualfocalpointbutalsostrengthensthesenseofhierarchyanddistinctionwithinthespace.Thecontrastofcolorsmakestheenvironmentmorevivid,anditmayalsobemorestain-resistant,facilitatingeasiercleaning.Thecontrastingcolorsalsoreflectthehomeowner'staste,enhancingthepsychologicalpleasureexperiencedduringuse.

【合院实景照片】

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【交付实景展示】

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