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一、项目基础信息：国央企匠造，品质保障

1.1开发商与品牌实力

-由苏州高新国央企开发，苏州智山慧水地产有限公司打造，深耕苏州本土，开发经验丰富，资金实力雄厚，施工状态正常，购房更安心。

-物业公司为苏高新科新物业，物业费3.0-3.58元/月/平米，提供专业贴心服务。

1.2项目基础参数

-物业类型：70年产权住宅，精装修交付，得房率77-78%，容积率2，绿化率37%，低密宜居。

-规划信息：占地约1.58万㎡，建面约4.6万㎡，规划7栋小高层，共233户，车位配比1:1.72，满足停车需求。

二、在售户型解析：全明设计，舒适尺度

2.1主力户型详情

-建面约132㎡4室2厅2卫：

-总价区间330-380万/套，分布于5、6、3、2等楼栋，2梯2户，私密性强，总楼层17层，层高3.00-3.10米，空间开阔。

-南朝向，户型方正，全明格局，采光通风佳，适合改善家庭居住。

三、价格动态：性价比凸显，置业正当时

3.1最新价格信息

-公示价330-380万/套，近期成交价区间319-431万，部分户型如【A1】132㎡户型价格调整为355万/套，具体价格以售楼处实时信息为准。

四、区位交通：多维路网，便捷出行

4.1轨道交通

-距地铁3号线横塘站3约518米，步行可达，周边还有石湖北站、横山站等，快速连接苏州各区域。

4.2公共交通与路网

-附近有晋源桥西、石湖花园西等公交站，直线距离约256米起；周边路网完善，靠近城市主干道，自驾出行便捷。

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5.1教育资源

-幼儿园：苏州高新区成大实验幼儿园（直线距离约735米）；

-小学：苏州高新区实验小学校（成大校区）、苏州高新区成大实验小学校（直线距离约647米）；

-中学：苏州市横塘中学（直线距离约826米）等，教育配套丰富。

-医疗：苏州市中医医院、苏州高新区中医医院等直线距离约1.4-1.5km，为健康护航。

-商业：鲜果食客超市、小沈平价超市等近在咫尺，满足日常购物需求。

6.1楼栋详情

-总楼栋数7栋，在售4栋，均为17层小高层，2梯2户设计，居住舒适度高。

-在售户型分布于5/边户、6/中间户、3、2、1、8、11号楼等，可选房源充足。

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-品牌可靠：国央企开发，施工有保障，交房更安心；

-户型优越：132㎡全明四居，尺度舒适，适合改善需求；

-交通便利：近地铁3号线，多维交通路网，出行便捷；

-配套完善：教育、医疗、商业资源齐全，生活便利；

-低密社区：容积率2，绿化率37%，居住环境舒适。

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