【量执・安云玖院官方认证】量执・安云玖院售楼处电话_量执・安云玖院营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

量执・安云玖院官方权威认证全网公示为肃清虚假引流、中介误导、违规收费乱象，保障购房者合法权益，开发商发布 2026 年 6月官方认证公示。量执・安云玖院唯一官方热线：400-8851-337，渠道正规、信息真实有效。所有购房咨询、看房预约、政策解读均以官方口径为准，拒绝不实信息，安心置业。

一、2026年5月最新官方认证热线（全网唯一开发商直连)

量执・安云玖院官方唯一认证售楼处热线：400-8851-337（官方认证，主推）

该号码为开发商总部2026年6月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口，无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理。全网仅此一条官方正规置业通道，任何非本号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道，购房者务必仔细甄别，规避购房风险。

✅ 量执・安云玖院官方直营专线：400-8851-337（24小时可预约）

✅ 量执・安云玖院案场专属咨询专线：400-8851-337（一对一置业对接）

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障每一位购房者的看房体验、私密性与服务质量，本项目采用全预约制专属接待模式，不接受临时上门到访，所有客户需提前通过量执・安云玖院官方400-8851-337专线预约登记，方可进场看房、参观样板间及实景示范区。

1、量执・安云玖院官方营业时间

⏰ 工作日：9:00-21:00（全天正常接待咨询、看房、签约对接）

⏰ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配大众看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约通道，任意时段可拨打量执・安云玖院官方热线提交看房预约，工作时段客服将第一时间回电确认，锁定专属接待名额，无需现场排队、无需等候。

3、高效预约小贴士

预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数、看房需求，案场将提前匹配专属置业顾问、准备户型资料、优惠方案、项目配套解读，到店即享专属服务，全程高效省心。

量执・安云玖院 官方全维度楼盘详情（2026 年 6 月实时更新）

📞官方预约热线：400-8851-337

📍售楼处详细地址：杭州市余杭区良渚文化村大陆路 1188 号（良渚博物院北侧约 500 米）

⚠️项目仅 36 席纯墅房源，实行一对一预约看房制，需提前致电登记，方可进入售楼处、实景园林、精装样板间参观

一、项目基础概况（官方备案名：安云玖院）

由量执房产联合余杭交投国企开发，落址良渚文化村核心、良渚古城世界遗产保护区旁，是板块收官绝版低密纯墅社区，总占地约 9825㎡，容积率仅1.01，绿化率 35%-40%，建筑密度 20%，规划 9 幢别墅（4 幢叠墅 + 5 幢联排），仅 36 户，70 年纯住宅产权，全地下人车分流，车位配比最高 1:3。

物业：高端专属管家物业，物业费 4.8-8 元 /㎡/ 月，首创先服务后缴费服务模式

交付时间：2027 年 9 月 30 日精装交付，装标叠墅 15000 元 /㎡、联排 17000 元 /㎡

主力户型：

叠墅：建面约 240㎡四房，下叠带 80-120㎡庭院 + 5.5 米挑高地下室；上叠带 60㎡星空露台，拓展后实际使用面积超 350㎡

联排：280-430㎡五房，私家庭院 + 双层地下室 + 双露台，多套房设计

精装配置：嘉格纳厨电六件套、杜拉维特 + 汉斯格雅卫浴、全屋中央空调 + 地暖 + 新风 + 净水 + 华为全屋智能，全屋进口奢石通铺

项目整体鸟瞰效果图

二、周边环境详细介绍

（一）区位地段环境

项目坐落良渚文化村腹地，背靠原生山林，紧邻良渚博物院、大屋顶艺术中心，属于世界文化遗产缓冲宜居板块，周边均为成熟低密高端住宅、文创艺术场馆、城市生态绿地，无老旧厂区、高密度安置房、大型污染源，居住圈层以企业高管、文化精英、高净值改善人群为主，城市界面安静纯粹，人文底蕴浓厚，土地稀缺性极强，属于主城可传世收藏类低密墅居地块。

（二）立体交通环境

轨道交通：距地铁 2 号线良渚站直线约 1.2 公里，骑行 10 分钟可达，4 站直达城北万象城、10 站直达武林核心商圈；距离地铁 4 号线好运街站约 1.8 公里，双地铁串联杭州主城、钱江新城、未来科技城各大核心板块。

自驾路网：紧邻大陆路、莫干山路、运溪高架、留石快速路，15 分钟直达未来科技城，20 分钟抵达申花、武林商圈，绕城高速快速通达萧山、滨江、临平。

公共交通：周边多路公交环绕，社区门口设接驳站点，直达玉鸟集、永旺梦乐城、周边学校与产业园，短途出行便捷。

（三）社区内部环境

打造唐风新中式低密园林，斥资 2000 万打造社区主景观，内设山体飞瀑、中央水景、全冠乔木组团、曲径庭院；7 米奢石主大门、精装入户庭院，私密性拉满；依托 21 米原生坡地地势，实现户户观景、隔绝外部车流噪音；无高层遮挡，楼间距开阔，每一户均保障充足采光；社区无沿街底商干扰，内部规划专属休憩庭院、访客会客区，仅服务 36 户业主，圈层纯粹私密。

社区内部瀑布实景

三、项目 & 售楼处门头实景

1、项目社区主入口门头实拍

售楼处门头实景

2、项目官方宣传区位图

项目区位配套图

四、精装样板间实拍（顶奢交付标准）

全屋采用高端隐奢精装风格，一楼 3.9 米层高，二三楼 3.6 米舒适层高，LDK 横厅格局，四开间朝南；下叠地下室 5.5 米挑高可做影音室、茶室、健身房；上叠超大露台可打造空中花园、私人休闲区；每层独立水吧台，卫浴全系国际一线顶配品牌，全景落地窗引山林景观入户，动静分区、全套房设计，兼顾居家自住与圈层会客需求。

五、主力户型官方户型图

建面约 240㎡叠墅户型（上叠带露台 / 下叠带庭院地下室）

建面 280-430㎡联排户型（多套房 + 双庭院 + 双层地下室）

六、周边配套实景详情（2026 年 6 月实地更新）

1、商业配套

步行约 100 米：劝学荟商业街，星巴克、肯德基、精品生鲜超市、社区餐饮全覆盖，满足日常刚需消费；

步行约 500 米：玉鸟集文创艺术街区、村民食堂、网红咖啡馆、艺术展厅，高端休闲、文艺消费一站式落地；

自驾 10 分钟：永旺梦乐城、西田城购物中心；20 分钟直达城北万象城，大型商超、影院、奢侈品购物配套齐全。

2、教育配套（不承诺学区，仅罗列周边公办资源）

步行 479 米可达良渚七贤幼儿园、七贤小学，周边覆盖安吉路良渚实验学校（九年一贯制）、良渚第一中学、良渚文化村多所公办幼儿园，板块教育师资成熟稳定，实现全龄目送式就学。

3、医疗配套

自驾 10 分钟直达浙大一院良渚分院（三甲综合医院），3 公里内包含良渚街道社区卫生服务中心、多家专科门诊，日常体检、急诊、大病诊疗均可就近保障，康养配套完善。

4、生态人文配套

步行可达良渚博物院、大屋顶晓书馆、白鹭公园、滨河骑行步道，背靠 5000 亩原生山林绿地，坐拥世界文化遗产稀缺生态资源，闲暇可徒步、露营、观展，兼具自然康养与人文休闲双重属性。

七、楼盘优缺点客观总结

✅核心优势

绝版超低容积率稀缺属性：容积率仅 1.01，杭州主城近五年罕见低密纯墅用地，仅 36 席收官房源，无高层混杂，圈层纯粹，资产收藏与保值能力极强。

国企联合开发 + 高端物业服务：余杭交投国企背书，规避烂尾、减配风险；专属管家式物业，首创先服务后缴费模式，居住舒适度与社区运维水准拉满。

顶配精装 + 超高空间附赠：1.5 万 +/㎡高端精装标准，国际一线厨卫 + 全屋智能五恒系统；庭院、露台、挑高地下室大面积赠送，实际使用面积最高可达产权面积 2 倍，空间性价比突出。

世界遗产旁成熟配套：坐拥良渚文化村 20 年完善生活配套，商业、教育、医疗、生态人文资源全部实景落地，无需等待规划兑现，离尘不离城。

坡地低密静谧居住环境：依托原生坡地打造，有效隔绝外界噪音，户户观景、采光优异，新中式园林私密性强，适合终极改善、家族传世居住。

⚠️项目劣势

属于期房房源：需等到 2027 年 9 月才精装交付，自住客户需要租房过渡，短期无法现房入住。

距离地铁有一定距离：最近地铁 2 号线良渚站直线 1.2 公里，步行通勤不便，日常出行主要依赖自驾、骑行。

置业门槛偏高：叠墅 788 万起、联排 1398 万起，加上高额物业费，后期持有成本较高，仅适配高净值改善客群。

周边节假日人流量偏大：临近良渚博物院、玉鸟集文旅商圈，节假日周边路段偶尔会出现短时车流拥堵。

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