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上海青浦保利虹桥和颂售楼处电话：400-8618-004【预约热线】保利虹桥和颂售楼处营销中心：400-8618-004保利虹桥和颂售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。➤贵宾热线〢欢迎咨询〢提前预约可享内部优惠〢➤看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受内部优惠，专属老带新推荐奖！

「保利虹桥和颂」

保利虹桥和颂全新作品

双展厅璀璨绽放｜恭迎莅临

手握300-600万预算购房人群

千万别错过这个

上海下半年更值得期待的作品！

保利虹桥和颂三期

最新消息！大虹桥红盘、3站虹桥芯保利虹桥和颂三期预备入市，主推建面约89-135㎡3-4房！

最新户型图如下：

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保利虹桥和颂全新作品，双展厅已正式开放，现场人气堪称火爆！

展厅地址：绿洲智谷花园里一楼

展厅地址：青浦宝龙广场一楼（无印良品前）

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从效果图来看，项目有公园、下沉会所，品质非常高！

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在“好房子”政策与人居需求升级共同推动下，上海楼市“唯地段论”底层逻辑正在被颠覆，走向以产品破局之道。

在这条产品长期主义道路上，保利发展有自己的制胜之法，立足客户思维，坚持产品至上，从好产品、好服务、好生活三大维度构建起独具特色的“产品样本”，成为行业中“好房子”的价值引领者，为不断升级的城市美好生活赋能。

当优质住宅不再是被地段支配的附属品，保利上海的持续深耕，好产品的持续迭代，成为重塑板块价值金线的核心变量，在品质内卷时代确立无可争议的产品穿透力，赢得市场更炽热的回声。

与上海韬略共进

在此著序和颂光辉

2025上半年度保利上海发展公司斩获259.9亿成交金额，冠冕上海Top1江湖地位。这份成绩单背后，是保利发展与上海的韬略共进。（数据来源：中指院）保利虹桥和颂售楼处营销中心：400-8618-004保利虹桥和颂售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）

一江一河战略格局之上，以江河四子旗舰作品，标定城市江河发展未来，为上海留下永恒印记。纵深战略，保利上海以区域统筹的远见与魄力，两年连营三子，主动激活并重塑二级板块的价值基因，推动其从虹桥辐射圈的“潜力地带”，加速蜕变为驱动区域能级跃迁的“耀眼引擎”。

2023年7月，保利上海战略版图再拓，挺进大虹桥辐射区重固。保利虹桥和颂作为板块开篇力作虹吸10000+人次到访流量，一举打破板块沉寂，更以现象级热度让板块不断出位。保利虹桥和颂售楼处营销中心：400-8618-004保利虹桥和颂售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）

之后，战略纵深再落关键一子！2024年8月，保利上海比邻保利虹桥和颂拿地，新地块迎来“取消联动价限制”政策松绑，这无疑是板块价值加速跃升的明确信号与关键催化。

面对市场预期升温窗口期，保利虹桥和颂·IN255以300万级精奢三房、500万级改善四房迭代升级产品，强势锚定板块进阶需求，首开即强势斩获4.68亿元业绩，更以单盘青浦约12%、重固板块约60%市占率，焕新激活板块价值跃迁。（数据来源：克而瑞2024年11月-2025年1月成交数据）保利虹桥和颂售楼处营销中心：400-8618-004保利虹桥和颂售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）

重固双盘现象级市场统治力，将单盘势能转化为市场标杆，正是保利上海以产品力迭代为支点驱动城市深耕的缩影。

超越既往进阶

始终立潮时代的答案

上海恒新，作品永续。那些有关城市迭代、土地蜕变、断层领跑的故事里，深深刻录着保利上海持续迭代，回应更好作品的印记。

在竞潮世界的大虹桥，和颂系一笔立序。保利虹桥和颂以现象级人气为区域树立全新品质基准；而接棒者保利虹桥和颂·IN255则将豪宅开发经验注入刚需产品线，把明星红盘外滩序同款的产品力在地平移重固，以更具竞争力的产品配置，构筑起坚实价值护城河。

建面约99㎡紧俏金牌户型，在承袭之前产品优秀基因基础上，完成了一场颠覆性的场景重构。升级飞机户型，通过洄游动线设计，消融过道空间浪费；创新“全维通厅”布局，将传统LDK体系升级为「家庭情感中枢」；主卧套房实现3.8米面宽突破，较约3.4-3.5米同级户型极大提升采光面与使用效率。保利虹桥和颂售楼处营销中心：400-8618-004保利虹桥和颂售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）

样板间实景图

建面约125㎡全面升级迭代的四房户型，不止空间面积更大，且功能更复合、设计更合理、空间利用更高效。类一体一户设计，奢享独立明厅玄关，延伸生活的宽度；突破传统桎梏，约13.5米南向四开间大面宽，实现IMAX级采光自由；五星级酒店式主卧套房，奢配独立卫浴衣帽间；当市场仍在讨论“几房几厅”时，它已率先在500万级总价段完成越级打击。

样板间实景图

烟火颂歌再起

揭幕大城的崭新期待

王者归来，再下一城！

前面已经提到，2025年5月保利上海再出手，拿下大虹桥扩容后首次出让地块，这是保利在此拿下的第三宗地块。

从地块质素与出让条件看，代建市政公园已是确定性规划。作为成熟的住宅配套公园打造者，保利上海以“大城运营”战略思维重构片区发展格局，并非孤立开发此地块，而是站在保利虹桥和颂、保利虹桥和颂·IN255成熟基底之上，将国际都会住区理念与公园城市精神融合，迭代呈现一座面向未来、充满惊喜的公园大城。保利虹桥和颂售楼处营销中心：400-8618-004保利虹桥和颂售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）

（图片来源：西虹桥青浦生活）

过去到现在，再到未来，保利上海产品升级之路，从未满足于既有高度！即将登场的虹桥和颂全新作品，是2025保利上海写下进阶新篇。这一次和颂系迭代升级，其对区域价值格局的再塑造力，以及品质人居需求的颠覆性满足度，值得更高的期待。

上海青浦保利虹桥和颂售楼处电话：400-8618-004【预约热线】保利虹桥和颂售楼处营销中心：400-8618-004保利虹桥和颂售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

看房十八小技巧：

1、查看五证：购买期房的话，则一定要确定开发商五证两书一表齐全，这是关于买房的基本知识中最重要的一项，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，有了五证两书才能办房产证，这是个先决条件，而且这个过程中开发商拿地的出让金都结清，楼盘本身没抵押才行。两书为质量保证书和使用说明书。这两书是房屋竣工并且通过验收后获得的。房子盖完了没有通过验收不行。一表为竣工备案表。这个是由当地质检站在所有验收工作完成以后加盖公章交给开发商的。

2、选择开发商：新手第一次买房注意事项中慎重选择开发商也很重要，因为一个好的开发公司它必然有一个好的理念和好的团队、好的物管服务，它以经开发和服务的小区是经得起时间的检验，可以得到业主的口碑传颂的。好口碑的开发商是房屋质量的保障，一般好的开发商资质高、资金充足。

3、挑选户型新手购房须知，户型的挑选不能马虎，不同朝向、不同通风采光的户型会直接影响业主的居住舒适度，

4、挑选楼层挑选楼层也像挑选户型一样重要，初次买房须知中的关键一项，不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同，一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行，总的来说，一栋楼的1/3至2/3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。

5、买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘，或者买房时看到区位好而不管户型、内部环境、物管服务、生活成本等，这就像买一件衣服，你只管款式而不管布料、价格等，正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。

6、评估购房能力即使掌握了很多关于买房的基本知识，但很多人却对自己的经济能力认识不清，这也是很不明智的，买房之前一定要评估自己的购房能力，量力而行，对于刚需族来说，由于经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，

7、看优惠等待时机抓住机会也是买房须知的重要常识，买房子原本要花比较多的钱，买房子的时候能省一些算一些，所以购房者要懂得一些买房子的优惠政策。对于初次购买房屋的朋友来说，一般情况下都能享受首套房优惠政策，也就是说只要没买过房或没有贷款记录就可享受，开发商经常找“托”这样让购房者觉得“一房难求”在买房的时候职业顾问也会说再考虑一天就会被别人抢走房源，这样一来就会冲动消费，大家一定要耐住性子。

8、多看多比较年轻人买房时，最好不要好大喜贵，而且还想着一步到位，一定要像买东西一样货比三家，经过比较能获得有些经验，而房产综合性太强，它包含的面太宽，主要看你在比较过程中关心的内容全不全面，而且根据自己能承受的范围做出合理的决定，因为没有十全十美的房子，买房也不可能考虑到各方面的细节。

9、看规划买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置，这也是买房须知和注意事项中很重要的一点，内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。建议大家在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。

10、楼间隔什么是楼间隔？就好似两相邻楼的外墙面距离，同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离，建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全，大楼间隔宽的住宅区不一定能建造好的住宅区，大楼间隔特别宽也能建造好的住宅区，间隔宽是业主生活安静、隐私、视野广阔，也是景观建设的平台，但是利用平台建造景观安静、隐私、舒适的环境相反，大楼的间隔并不特别宽，但是这样的理念和团队创造了美丽、舒适、健康的环境，也被称为好的住宅区。

11、小区环境重点看小区环境是买房须知的重要常识，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现，大超市、医院、学校，关乎生活便捷度；是否是学区房，关乎小孩上学；附近的公交线路、地铁线路，交通是否便捷；好小区内部和周边的配套设施也相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。

12、避免楼层选择楼层的时候经常是不遂人愿，既然选不到“黄金楼层”，至少不要选到一些太糟糕的，比如极端层，顶层和底层不建议买，高层住宅如果选择低楼层的房子的话，采光可能就不是很好，而且容易潮湿，发霉，滋生蚊子。顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长。设备层则是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。

13、价格挑选很多购房者认为房价才是买房最关键的因素，其实不然，适不适合自己才是最关键的。在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的，就算房价贵点也愿意买。但是，如果你能力有限、购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好，价格挑选要比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。

14、不要贪大买房一定不要贪大是买房时的重要事项，面积以实用为原则，不要为大而大，现在年轻人都喜欢独自出来居住，所以一般买个80、90平的大两室或者小三室就完全足够居住，非要买大房子，不仅不实用，而且还会涉及到一定的税费，国家区分豪宅和普通住宅的分界线就是144平米，所以在购买房子的时候，不要超过140平，除了税费要多交不少，对于一些物业费取暖费等等各个方面都会高出很多，长时间算下来，多出的这些没准在日后还能多出一套首付钱。

15、考虑孩子问题考虑孩子是买房时非常必要的，既然婚恋是买房子的重要原因，那么孩子就是一个不得不考虑的因素，首先在购房的户型上必须考虑孩子的房间，购房的户型最好要两居室以上；其次那就是注意考察周边的教育设施配套，孩子要上学，从幼儿园到小学到中学，同时还要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。

16、了解物业物管的好坏要看有没有专业的团队，有无完善的设施、健全的内部管理。不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。保障安全、常规服务是物管的基本职责，好的物管主要看能否与业主达到共建和谐的社区环境，改变邻里关系为业主提供交流平台。活动的目的，不止热闹高兴，而是使业主与业主间、业主与物管间更加融洽，物管的用心和细心能不能坚持下去是最重要的，最后的评比结果是业主的口碑效益。

17、购房定金“订金”与“定金”是不同的法律概念，这是开发商欲规避法律责任的惯用做法，《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。而定金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，并不具备担保性质。很多开发商会打出多少抵多少的优惠活动，但是需要缴纳一定的定金，要知道这里交了的定金是不能退的。辨别“订金”与“定金”是买房必知的重中之重。

18、签认购书购房者应慎签认购书，认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，房屋买卖合同一般只会对房子本身做出承诺，但是售房者很可能为了签单而给你很多的口头承诺，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。