保利·明玥潮升楼盘详情-(保利·明玥潮升)售楼处电话-房价-户型配套—保利·明玥潮升售楼处电话-地址-房价-在售户型
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基本信息：
楼盘地址：上海市崇明区城桥镇海天路与金浪路交叉口。
开发商：央企保利置业。
占地面积：约 7.9 万平方米。
建筑面积：约 11.2 万平方米。
产品类型：包括洋房、叠墅和合院。
总户数：688 户。
容积率：0.9。
绿化率：35%。
土地产权年限：70 年。
户型与价格：
主力户型：洋房为 83-85㎡；叠墅为 90-135㎡；合院为 163㎡。
均价：洋房约 2.8 万 /㎡，叠墅约 3.13 万 /㎡，合院约 3.56 万 /㎡。
总价范围：洋房总价约 220 万起，叠墅总价约 420 万起，合院总价约 520 万起。
交房标准：洋房、叠墅精装交付，合院毛坯交付。
配套设施：
交通配套：紧邻规划中的崇明线城桥站约 1.5 公里，自驾可通过 G40 沪陕高速、S7 沪崇高速等快速到达市区。
教育配套：家门口即是世外教育集团托管的九年一贯制公办学校及 15 班幼儿园，计划 2024 年 9 月招生。
商业配套：距崇明万达广场仅约 1.9 公里，周边还有崇明新城生活广场、八一路商业街等。
医疗配套：上海交通大学医学院附属新华医院崇明分院距项目约 2 公里。
小区规划：
建筑风格：采用新中式风格，外立面以米白色真石漆搭配深灰色金属线条。
园林景观：社区内以 “三重六进” 东方礼序园林为骨架，打造 “一水双廊三境九景” 景观体系，配备恒温泳池、下沉式会所及全龄活动空间。
保利·明玥潮升
距崇明万达约1.9公里
由保利置业匠心筑造的
建面约83-163㎡洋房+叠加+合院
均价约32200元/㎡ 总价210万起
售楼处火热预约中
项目基础信息
作为保利置业首入崇明之作
整个社区75%是由叠加与合院组成
仅有25%是小面积洋房
布局合理，和谐舒适
效果图
效果图
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效果图
项目户型解析及样板间照
产品方面带来全新的美好岛居生活，脱离平面布局束缚，将家居主体功能动静分区，私密性更强，且有附赠空间。性价比更高！
上叠(装修)：一梯两户双开门设计，近20㎡独立电梯厅，每层带有5-10㎡露台，且顶楼附带30㎡灵动空间，底层面宽6+米，视野开阔，采光通透。
下叠(装修)：附带30-40㎡花园，上层有约10㎡露台，一楼面宽可达6.7m，下层附带近40㎡地下室(层高5.3m)。
洋房(装修)：5.8m大面宽，采光充足，舒适大两房。阳台大空间。
合院(毛坯)：附带40-100㎡花园&地下室(层高5.3m)，三楼有近15㎡露台。
样板间欣赏如下：
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项目核心卖点
【世界级生态岛】国家层面规划，崇明严控建设用地，秉持“生态+”高质量发展思路，未来居住土地极致稀缺。
【花博红利兑现】以花兴业，溢出效应明显，花卉+旅游/康养等产业跨界发展，产业人群导入，后花博时代红利逐步实现。
【行政中心】崇明新城，崇明区政府所在地，布局崇明政府/行政服务中心、崇明会议中心、广电中心、规划展示馆、科技文化中心、美术馆、图书馆、崇明法院等政府重要职能部门。
【高铁时代】北沿江高铁新增崇明站，连接上海第三机场，崇明跃进上海半小时生活圈。
【繁华集萃】直线距离万达广场仅2km，全岛最繁华一站式大型商业中心，吃喝玩乐购一应俱全。
【名校为邻】家门口即是崇明区教育局委托世外教育集团管理的九年一贯制公办学校及15班办学规模幼儿园，计划2024年9月招生。（信息来源于上海崇明教育局）
【生态环绕】新城公园、金鳌山公园、瀛洲公园三大城市公园环绕，南临长江，北临崇明生态水系。
项目周边配套
沪崇启北沿江高铁+S7沪崇高速+轨交沪崇线（规划中）
驾车：五洲大道—G40沪陕高速—陈海公路—鼓浪屿路—乔松路
公交：申崇三线（汶水路地铁站）申崇六线（五洲大道地铁站）
轮渡：石洞口码头 宝杨路码头—崇明南门
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