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项目名称：金沙丽晶公园

项目地址：13号线丰庄路站地铁口

交付标准：精装全配

面积：68-74平

总价：280万-288万

首付：7.5成

产权年限：50年

拿地时间：2004年拿地，2006年竣工

物业公司：上海京达物业有限公司，电1.0元 水6元 燃气3元 物业费2.2元，层高2.8米，总高20层，2梯7户，得房率75%，车位地下300元

项目卖点: 公园景观房，毗邻真新新村丰庄路步行街，吃喝用应有尽有，距真新医院500米，楼下就是4万方的绿地公园，天然氧吧，交通便利，商圈成熟，13号线丰庄站100米，紧邻沪蓉高速，金沙江路城市主干道，驾车5分钟上中环

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面积：74平

面积：69平

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上海「沪七条」新政·核心速记（2026.2.26执行）

一、限购放宽（最重磅）

• 非沪籍买外环内：社保1年即可买1套

• 非沪籍社保满3年：外环内可买2套

• 非沪籍1年社保：外环外不限套数

居住证满5年：全市可买1套，不用社保个税

二、公积金大提升

• 首套家庭最高：240万（原160万）

• 多子女+绿色建筑：最高可贷324万

• 公积金结清后，可再次贷款

• 多子女家庭二套也能额度上浮

三、房产税利好

• 沪籍成年子女唯一住房，暂免房产税

• 与父母共有房，置换后唯一可退税

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