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基本信息：

项目位置：位于杨浦内环滨江，具体为北区紧邻平凉路与贵阳路路口，南区东至内江路，南临凉州路。

开发商：中海地产。

占地面积：约 40208 平方米。

建筑面积：约 96195 平方米。

容积率：2.5。

规划：保留原上海电站辅机厂工业桁架结构，规划 6 栋 14-18 层艺术住宅。

总户数：779 户。

产权年限：70 年。

物业公司：中海物业。

户型信息：

主力户型：有 104㎡三房、148㎡四房等户型，还有部分约 180-320㎡环幕大平层。

户型特点：104㎡三房南向三开间，LDK 一体化搭配全景飘窗，得房率约 78%；148㎡四房为两梯两户，独立电梯厅约 10㎡，270° 转角飘窗可将江景纳入客厅，得房率约 82%。

价格信息：

参考总价：104㎡三房参考总价约 1212.64 万元，148㎡四房参考总价约 1725.68 万元。

配套信息：

交通：距 4 号线、12 号线杨树浦路站约 400 米，未来 18 号线丹阳路站在 1 公里内，周边有大连路隧道等越江通道，自驾交通便捷。

商业：3 公里内有八埭头、紫荆广场、百联滨江等商圈，步行约 200 米是国际时尚中心，1 公里范围内宝龙旭辉广场、隆昌路地铁上盖商业环伺。

教育：上海理工大学附属小学、控江中学、同济大学等学校环绕，还有复旦附中国际部新校区（规划中）等。

医疗：杨浦区中心医院、新华医院、长海医院等三甲医院在 15 分钟车程内。

社区配套：约 6000㎡中央园林由山水比德执笔，配备下沉式会所，有无边际恒温泳池、私宴厅及空中酒廊等。

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天赋地段，独揽滨江盛景

中海・云邸玖章地理位置得天独厚，直线距离黄浦江仅约500米。在这里，您可以尽情畅享一线滨江的开阔视野，将黄浦江的壮丽景色尽收眼底。清晨，第一缕阳光洒在江面上，波光粼粼，为您带来一天的好心情；夜晚，璀璨的灯光映照在江水中，与陆家嘴的天际线交相辉映，如梦如幻。项目周边，上海国际时尚中心和杨树浦路电厂旧改项目相邻，均为低矮建筑，不会对您的居住体验造成任何遮挡，让您的视野更加无垠。尤其是此次首开的南区房源，距离江面更近，让您仿佛与江水融为一体，尽享江景带来的独特魅力。

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交通便捷，畅达城市每一处

对于现代都市人来说，便捷的交通是生活品质的重要保障。中海・云邸玖章深知这一点，项目距离地铁12号线隆昌路站仅约500米，步行即可轻松抵达。进站后，4站可达北外滩，7站陆家嘴，8站通达人广，让您能够快速融入城市的繁华核心。此外，板块内还规划有24号线，未来出行将更加便捷，无论是上班通勤还是休闲出行，都能为您节省宝贵的时间。

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生活配套，应有尽有

生活在这里，您将享受到前所未有的便捷与舒适。项目周边汇聚了众多高端商业设施，如合生汇、国际时尚中心等。这些地标级商业氛围浓厚，无论是购物还是娱乐，都能满足您的需求。周末，您可以与家人一起在商场中享受购物的乐趣，品尝各种美食；闲暇时光，还可以去看一场精彩的电影，或是与朋友相约在咖啡馆，畅谈人生。同时，杨浦滨江拥有公共绿地约48.46公顷，滨江跑道、步道、骑行道全线贯通，使此地成为集合品牌策展、网红打卡、运动休闲等功能于一体的文创休闲带。您可以在这里尽情挥洒汗水，释放压力，感受大自然的美好。互联网产业集群在杨浦滨江沿线一字排开，整体产业规模预计超3000亿元，短期预计导入至少20万人口！如此庞大的产业规模和人口红利，将为中海・云邸玖章带来无限可能。选择这里购房，不仅是为了居住，更是为了投资未来。

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产品力卓越，品质生活典范

中海・云邸玖章的产品力堪称一流。全户型均无连廊设置，南北通透全明采光（除极个别楼幢楼层外），空间布局和设计细节进一步优化，实际享受的尺度感和舒适度都远超同面积段其他产品。特别是建面约104㎡的3房户型，尽管只有104平米，却做到了市面上110-120㎡大三房的水准。

而建面约148㎡的4房户型则更是难得一见的真改善之作，足以和市面160-180㎡的竞品户型掰一掰手腕。在装修配置上，项目同样令人惊艳。拒绝传统烟灶2件套标配+杂七杂八小家电的厨房模式，而是选择了集成烹饪中心七件套；取消凉霸，采用市面更受欢迎黑科技——制冷油烟机；适应改善家庭需求，配置大容量16件套洗碗机等。此外，项目还紧跟时代采用了智能系统如房屋体检系统、智慧四关系统、全龄关怀系统以及全屋收纳系统等，全方位消解您的后顾之忧。

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