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滨江潮观凤起云座：面积约308和311方，钱江新城芯𝟓𝟎𝟎m江河汇压轴𝟑𝟎𝟎，总价900万起！

══杭州上城区「滨江·潮观凤起云座」══

滨江潮观凤起云座售楼处电话：400-8778-334

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滨江集团钱江新城芯𝟓𝟎𝟎m江河汇压轴𝟑𝟎𝟎

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【物业】滨江物业

【物业费】10块含能耗

【拿地】2022年

【交付】2026年9月份

【占地面积】约1.6万㎡

【容积率】3.8

【总套数】92户

【首开楼幢】2号楼，42户

【总高】：23层

【层高】：3.6米

【装标】8000/平

【户型面积】308㎡、311㎡

【总价】900万-1700万

【项目地址】上城区凤起东路与三新路交汇处

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✺4大领潮价值𝐿𝐸𝐴𝐷𝐼𝑁𝐺𝑇𝐼𝐷𝐸

✯钱江新城核芯，约500米江河汇

✯近揽钱江新城、江河汇、庆春三大重奢商圈

✯GAD丨邱徳光丨琚宾大师合著300㎡艺术藏品

✯滨江NEOCLUB，高配恒温泳池&高定健身中心

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屹立钱江新城核芯

正居钱新约500米江河汇

一条凤起路，西承西湖之美，东揽钱江繁华。潮观凤起正居城央，距离江河汇仅约500米，与高奢商业、摩天大楼、市政配套等构成杭州显贵地标群

江河汇流世界级滨水活力区

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江河汇流区，钱江新城重点发展区域，对标维多利亚湾、东京湾、曼哈顿等世界中心坐标。

依托钱塘江、大运河，江河汇大手笔构建集商务商业、城市旅游、世界级总部办公等多功能为一体的综合体航母。

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地标林立辉映繁盛杭州

从钱江新城的日月同辉、来福士、万象城，到江河汇的全球第四座IFC、跨运河景观步行桥、丽思卡尔顿酒店等，杭州的显贵地标林立于此，辉映出世界杭州的繁盛

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聚揽杭州都会精粹

三大繁华商圈：钱江新城商圈、江河汇商圈、庆春商圈

🛍六大城市级商业综合体：IFC（在建）、万象城、来福士、庆春银泰、杭州大厦501、天虹购物中心、三堡商业（约13万方，建设中）

楼盘基本信息

开发商：滨江集团（杭州滨景地产开发）

备案名：潮观凤起云座

位置：杭州市上城区凤起东路与三新路交汇处（钱江新城核心区，距江河汇约500米）

物业类型：40年产权商业大平层（通燃气）

容积率：3.8 | 绿化率：35%

总户数：92户（4幢围合式建筑）

主力户型：308㎡「云座」、311㎡「凤栖」（层高3.6米，精装交付）

交付时间：2026年9月（准现房）

物业费：10元/㎡·月（含能耗）

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售楼处信息

主售楼处：

地址：上城区凤起东路与三新路交汇处（项目现场）

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预约提示：需提前2小时电话预约，仅对预约客户开放样板间

产品与价格

精装标准：约2万/㎡（含芬迪白大理石、德国杜拉维特卫浴等）

总价区间：900万-1700万（单价约5万/㎡）

首开户源：2号楼44套（308-311㎡）

核心配套

交通：

地铁1/2/4/6/19号线五轨交汇（最近站点500米）

自驾3km接轨杭甬高速，庆春隧道直达萧山机场

商业：

步行可达IFC（在建）、万象城、来福士三大重奢商圈

设计团队：

GAD（建筑）+邱德光（室内）+琚宾（景观）

其他说明

产权性质：40年商业产权（可通燃气）

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稀缺性：钱江新城核心区最后92席藏品级大平层5

会所配套：NEO CLUB含恒温泳池、米其林私宴厅

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交通便捷

🚘自驾：约3km接轨杭甬高速，自驾可便捷抵达上海、宁波等地

地铁：地铁1号线、2号线、4号线、6号线、19号线畅达全城

🚞高铁：4公里直达杭州东站，1小时直达长三角

🛫飞机：通过庆春隧道、博奥隧道转机场高速，半小时直达机场

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市政&教育资源

市政地标：日月同辉、市民中心、城市阳台、森林公园、CBD公园

人文教育：钱江新城实验小学、采荷第二小学教育集团景和小学、杭州钱江贝赛思国际学校、钱江外国语实验学校潮涌校区、采荷中学景荷校区、采荷实验学校、杭州采荷第三小学、杭州采荷第三小学江锦校区

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演绎峰层生活品位

大师天团联袂匠造

继江河鸣翠、钱潮鸣翠等经典作品后，滨江集团再入钱江新城，特邀GAD、邱德光、琚宾等大师设计团队，以灵感勾勒建筑，将艺术注入生活，以全新商业300方，表达“既复古又摩登”的高阶生活格调

当代摩登私邸尊享

✯滨江物业以礼仪、安保等高定服务，敬献贵宾体验感。

✯滨江NEOCLUB，高配恒温泳池&高定健身中心，匹配峰境尊享。

✯建面约300㎡起大师作品，让摩登品位起兴于时代，在城市高处和鸣。

/NEOCLUB/实拍

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/邱德光ART1925/实拍

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/琚宾WAVE1960/实拍

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