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注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

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中创商业中心

平层3.6米挑高LOFT4.49米，建面40-53㎡

总价53-90万单价在1.4-1.7左右，4号楼写字楼

约53、309、617㎡（层高4.49米）

单价：1.2-1.4万

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基本信息

开发商：中科孵化（昆山）创新投资有限公司。

楼盘地址：昆山市开发区创业路 800 号。

占地面积：2.6 万平方米。

建筑面积：17.4 万平方米。

建筑类型：由 4 栋 16-24 层高层建筑组成。

产权年限：40 年。

容积率：5.0。

绿化率：20%。

规划户数：949 户。

车位数：1222 个。

物业公司：深圳市科技园物业集团有限公司。

物业费：3.9-8 元 / 月 /㎡。

产品类型与价格

LOFT 公寓：位于 3 号楼，4-12 层层高 3.6 米，面积 40-53㎡，总价 45-70 万；13-24 层层高 4.49 米，面积 40-53㎡，总价 70-90 万。

写字楼：位于 4 号楼，面积 53-617㎡，层高 4.49 米，单价 1.2-1.4 万 /㎡。

临街商铺：1 层商铺面积 150-300㎡，层高 4.9 米，单价 3.5-4 万 /㎡。

交通配套

高铁：距昆山高铁南站仅 300 米，步行约 5 分钟可达，1.5 公里范围内汇集高铁站、火车站、客运南站。

干道：沿创业路向东可达长江中路，进入京沪高速；柏庐南路向南 2 公里即达中环南线，距沪蓉高速、城市中环 1-1.5 公里。

公交：现有 111、4、6、17 等多条公交线路经停。

周边配套

商业配套：对面有华润万家，1 公里内有弥敦城，1.5 公里处是昆城广场，2 公里有象屿两岸商业广场，3 公里处为经开万达商业广场。

教育配套：1 公里内有中华园小学，1.5 公里处是吴淞江学校，3 公里处有昆山加拿大国际学校。

医疗配套：1 公里内有友谊医院，2 公里处是中医院，1.5 公里有昆山虹桥医院，800 米处是中华园社区卫生服务中心。

休闲配套：1 公里处有柏庐公园，1.2 公里处是市民文化广场，1.5 公里处为吴淞江滨水景观带。

项目特色

建筑风格：采用现代商务建筑风格，有 6 米挑高精装独立入户大堂，配备德国蒂森克虏伯电梯，走廊设计高端雅致。

空间设计：公寓高开间、大面积窗户，户户带独立阳台，得房率 70%，部分 LOFT 公寓有开放式厨房和阁楼设计。

商业配套：自带 3.4 万平方米商业裙楼，已签约进驻昆山最大乐体健身黑标店、精品生活超市等业态。

一、

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楼盘概述

昆山城南中创商业中心作为昆山市的明星楼盘，自面市以来便受到广大购房者的高度关注。其地理位置优越，规划科学合理，无论是投资还是自住，都是一个不可多得的选择。该楼盘集住宅、商业、办公等多功能于一体，打造现代化、高品质的生活社区。

产品类型：商业、办公

3号楼创客空间：

平层3.6米挑高LOFT4.49米，建面40-53㎡；总价53-90万单价在1.4-1.7左右

4号楼写字楼：约53、309、617㎡（层高4.49米）单价：1.2-1.4万左右

1楼临街旺铺：约150-300㎡（层高4.9米）单价3.5-4万左右

开发商：中科孵化（昆山）创新投资有限公司

总户数：949套

在售套数：469套（8套商铺）

机动车位：1222

总建筑面积：173665㎡

物业：深圳市科技园物业集团有限公司

产权：40年

首付：50%

梯户比：4梯24户

物业费：商业8元/月/㎡；1-2号楼办公5.8元/月/㎡；3-4号楼3.9元/月/㎡

交付标准：毛坯

拿地时间：2014年3月30日

公摊面积：30%

绿化率：20%

全球三大电梯品牌，德国蒂森克虏伯

6米挑高精装独立入户大堂

交房日期：现房

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二、详细楼盘信息

中创商业中心位于昆山市南部核心区域，交通便利，周边配套齐全。项目占地面积广阔，具体面积数值等待开发商公布。整个楼盘由知名建筑设计师倾心打造，注重空间布局和绿化环境的设计。小区内部配套设施完善，包括儿童游乐场、健身设施等，为居民提供舒适的生活环境。

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三、丰富的周边配套

中创商业中心周边的配套设施是吸引购房者的重要因素之一。该楼盘紧邻大型购物中心、超市、学校、医院等生活必需场所。周边交通便捷，多条公交线路和地铁线路环绕，方便居民出行。此外，周边还有众多知名教育机构、金融机构等，为居民提供一站式服务。

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四、楼市动态与房价分析

近年来，随着昆山经济的迅猛发展和城市化进程的加速，楼市需求不断增长。中创商业中心所处的区域是未来发展的热点区域，房价呈现出稳步上升的趋势。该楼盘的房价相对于周边其他楼盘具有较高的性价比，具体房价请关注开发商最新公布的信息。

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五、多样化的户型设计

中创商业中心在户型设计上注重实用性和舒适性。提供多种户型选择，满足不同购房者的需求。无论是单身公寓、家庭住宅还是投资公寓等，都能在这里找到满意的户型。户型设计合理，空间布局科学，让居住更加舒适。

户型鉴赏：

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开阔的视野和优越的采光，奠定了这个家的宜居属性，熹微般的日光透过落地窗，与室内气韵缱绻相融，犹如静止的时光，干净而又从容，每一处的精心安置每1㎡都写满高级。

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昆山城南中创商业中心作为一个综合性楼盘，凭借其优越的地理位置、丰富的周边配套、合理的房价和多样化的户型设计，吸引了众多购房者的关注。该楼盘不仅具备较高的投资价值，同时也是自住的首选之地。随着昆山经济的持续发展和城市化的推进，该区域的发展潜力巨大，未来前景广阔。

卧室的设计，沿用了整体色调与风格的一致性，通过软装细节的调试，显得整个空间多了一份宁静和放松。床头背后的长城板加硬包，以及墙面的线性灯设计和衣柜的破板设计，都展现出设计，对细节上的把握都非常的精细。

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客餐厅设计以“舒适”为核心，温和的色彩总会让人感到格外的放松与惬意，同色系的餐桌、餐椅各自布局在恰当的空间，使得整个餐厅不仅风格统一，同时加强了功能性，为就餐环境提供便捷与舒适。

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卫生间的设计当中选择白色和灰色进行相互搭配，再加上悬空收纳柜和壁挂马桶又让整个空间变得更加通透明确。整个家里的设计师比较偏向于中性的，在保证空间的实用性和颜值的基础上，还透露着自然清新，耐看高级。

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对于购房者来说，选择中创商业中心意味着选择了一个充满活力和发展的生活环境。在这里，你可以享受到便捷的生活设施、优美的居住环境以及优质的公共服务。此外，该楼盘的投资价值也不容忽视，作为一个优质的房产投资项目，它将为你的财富增值提供强有力的保障。